セントポーリア高尾(東京都 八王子市 高尾町 1824)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントポーリア高尾 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,387 円/㎡
(平均値)
37.9
19.0 円/㎡
高尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントポーリア高尾の価格相場情報

物件の詳細情報

セントポーリア高尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントポーリア高尾
住所東京都 八王子市 高尾町 1824
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR中央線 高尾駅  徒歩 19分
JR JR中央本線 高尾駅  徒歩 19分
京王 京王高尾線 高尾駅  徒歩 19分
JR JR中央線 高尾駅  徒歩 19分
JR JR中央本線 高尾駅  徒歩 19分
京王 京王高尾線 高尾駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントポーリア高尾(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.68㎡
(1R)
-1,063万円3.9万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.18㎡
(2LDK)
-2,719万円6.0万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントポーリア高尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高尾町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントポーリア高尾の価格相場、家賃相場は高尾町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントポーリア高尾の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高尾町 中古マンション価格相場 推移・動向 高尾町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高尾町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントポーリア高尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
276m ラフォーレ
東京都 八王子市 高尾町 2069-9
高尾山口駅
徒歩6分

木造 1991年
881m エコーハイツ
東京都 八王子市 高尾町 1720-11
高尾駅
徒歩9分

木造 1987年
882m 高尾シティーコーポ
東京都 八王子市 高尾町 1491-1
高尾駅
徒歩4分

木造 1991年
905m ハイム佐幸
東京都 八王子市 高尾町 1542-3
高尾駅
徒歩6分

木造 1996年
908m 第2ハイツ大忠
東京都 八王子市 高尾町 1485
高尾駅
徒歩5分

木造 1989年
938m エスポワール小俣
東京都 八王子市 高尾町 1651
高尾駅
徒歩5分

木造 2005年
952m ビューアメミヤ
東京都 八王子市 高尾町 1547-3
高尾駅
徒歩3分

木造 1996年
1016m ラベンダーハウス
東京都 八王子市 高尾町 1682-7
高尾駅
徒歩9分

木造 1992年
1234m 高尾ベルシオン
東京都 八王子市 初沢町 1306
高尾駅
徒歩4分

木造 1988年
1253m システィーナ
東京都 八王子市 狭間町 1804-204
高尾駅
徒歩12分

木造 2012年
1263m 涼風荘
東京都 八王子市 館町 755-1
高尾駅
徒歩18分

木造 1989年
1264m ハウス.グリーンベルト3
東京都 八王子市 狭間町 1911
高尾駅
徒歩10分

木造 2007年
1277m ハウス.グリーンベルト2
東京都 八王子市 狭間町 1911
高尾駅
徒歩10分

木造 2007年
1282m ハウス.グリーンベルト1
東京都 八王子市 狭間町 1910
高尾駅
徒歩10分

木造 2007年
1301m TNTハイツ
東京都 八王子市 狭間町 1961-34
高尾駅
徒歩4分

木造 2008年
1303m ホワイトウイング狭間2
東京都 八王子市 狭間町 1953-2
高尾駅
徒歩7分

木造 1990年
1314m メゾンサトミ
東京都 八王子市 館町 724-2
高尾駅
徒歩18分

木造 1991年
1345m ハイツミネガイト
東京都 八王子市 狭間町 1895-1
高尾駅
徒歩9分

木造 1990年
1362m エステートピア朝倉
東京都 八王子市 狭間町 1763
高尾駅
徒歩10分

木造 1986年
1363m Casutillo高尾
東京都 八王子市 高尾町 1197
高尾駅
徒歩2分

木造 2005年
1369m ホワイトベルトリー
東京都 八王子市 高尾町 1594
高尾駅
徒歩9分

木造 1990年
1369m コーポ坂田
東京都 八王子市 狭間町 1960-2
高尾駅
徒歩3分

木造 1976年
1382m カーサ・コモダ
東京都 八王子市 狭間町 1853-9
高尾駅
徒歩8分

木造 1984年
1383m 44壱番館
東京都 八王子市 狭間町 1776-2
高尾駅
徒歩13分

木造 1992年
1389m コーポ伊藤
東京都 八王子市 高尾町 1594
高尾駅
徒歩9分

木造 1986年
1393m 第2コンフォード
東京都 八王子市 初沢町 1291
高尾駅
徒歩6分

木造 1978年
1425m 紅葉荘
東京都 八王子市 狭間町 1772-5
高尾駅
徒歩11分

木造 1983年
1449m コーポ中田
東京都 八王子市 狭間町 1741-3
狭間駅
徒歩12分

木造 1979年
1474m ハイム中田A
東京都 八王子市 狭間町 1741-1
狭間駅
徒歩11分

木造 2003年
1487m ハウスオリーブ
東京都 八王子市 東浅川町 874-5
高尾駅
徒歩6分

木造 2003年
1497m 司荘
東京都 八王子市 東浅川町 879-8
高尾駅
徒歩3分

木造 1980年
1503m メゾン・レスポアールM1
東京都 八王子市 高尾町 1143
高尾駅
徒歩3分

木造 1990年
1561m コーポ樹々
東京都 八王子市 東浅川町 1110-3
高尾駅
徒歩5分

木造 1986年
1566m サマックス
東京都 八王子市 館町 635
狭間駅
徒歩20分

木造 1992年
1672m レオパレスイースト浅川
東京都 八王子市 東浅川町 549-7
高尾駅
徒歩9分

木造 2003年
1699m コーポ大貫
東京都 八王子市 東浅川町 974-10
高尾駅
徒歩8分

木造 1987年
1699m モダン
東京都 八王子市 東浅川町 1079
高尾駅
徒歩8分

木造 2003年
1727m 高尾ハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 981-2
高尾駅
徒歩5分

木造 1997年
1741m BENEHEIM
東京都 八王子市 東浅川町 540-36
高尾駅
徒歩6分

木造 2006年
1752m コーポKOGEN
東京都 八王子市 館町 505
高尾駅
徒歩17分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高尾町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

高尾町 $kind_labe人口推移 高尾町における人口推移・動向を調べることができます

高尾町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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