センチュリー5(大分県 中津市 中殿町 3丁目32-13)の価格相場は 11.0万円/㎡ (坪単価 36.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

センチュリー5 価格相場・家賃相場
11.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,037 円/㎡
(平均値)
23.3
12.0 円/㎡
中津駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センチュリー5の価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリー5の物件詳細は以下の通りです。

物件名センチュリー5
住所大分県 中津市 中殿町 3丁目32-13
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社九州土地建物
施工会社笹原建設
備考エレベーター、-
アクセス JR JR日豊本線 中津駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリー5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中殿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中津市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリー5の価格相場、家賃相場は中殿町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリー5の周辺エリア(中津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中殿町 中古マンション価格相場 推移・動向 中殿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中殿町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センチュリー5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
327m センチュリーグランデ
大分県 中津市 中殿町 3丁目28-12
中津駅
徒歩9分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
329m サンパーク中津中央テラス
大分県 中津市 中殿町 3丁目22-12
中津駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
386m ロフティ中津駅前3
大分県 中津市 中殿町 3丁目23-3
中津駅
徒歩7分
14階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
393m ロフティ中津駅前
大分県 中津市 中殿町 3丁目25-6
中津駅
徒歩7分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
590m ロフティパレス中津2
大分県 中津市 大字牛神 399-1
中津駅
徒歩12分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
728m ロイヤルマンションマキシム中央
大分県 中津市 中央町 1丁目6-78
中津駅
徒歩20分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
760m センチュリーパーク22街区
大分県 中津市 蛭子町 2丁目44
中津駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
793m セントラルマンション(中津市)
大分県 中津市 中央町 1丁目7-48
中津駅
徒歩18分
7階建
鉄筋コンクリート造 1987年
1013m プリオール豊田
大分県 中津市 大字上宮永 64-1
中津駅
徒歩11分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1081m ロイヤルマンション上宮永
大分県 中津市 大字上宮永 48-6
中津駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
1215m グレイスフルマンション
大分県 中津市 大字宮夫 226-5
中津駅
徒歩28分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1690m サーパス中津城内
大分県 中津市 三ノ丁 1300-1
中津駅
徒歩15分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
14166m サンパーク四日市レジデンス
大分県 宇佐市 大字四日市 40-5
豊前善光寺駅
徒歩54分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
14600m ロフティ宇佐
大分県 宇佐市 大字四日市 1533-1
豊前善光寺駅
徒歩60分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
22450m ロフティ高田ウエストコート
大分県 豊後高田市 高田
宇佐駅
徒歩54分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
37294m グリーンコーポ豊岡
大分県 速見郡 日出町 大字豊岡3800
豊後豊岡駅
徒歩23分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
37696m マック日田コート
大分県 日田市 丸山 2丁目1-66
日田駅
徒歩23分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
38871m アメイズ三本松咸宜の邸
大分県 日田市 三本松 1丁目3-27
日田駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
38977m ロフティ日田駅前テリオ
大分県 日田市 中央 1丁目1-24
日田駅
徒歩5分
14階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
38978m サンパーク日田駅前レジデンス
大分県 日田市 中央 1丁目1-18
日田駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
39071m ファーネスト日田中央
大分県 日田市 中央 1丁目2-20
日田駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
39073m アメイズ日田中央けやき通り
大分県 日田市 中央 1丁目2
日田駅
徒歩3分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
39283m エスペランサ南元町
大分県 日田市 南元町 22-21
日田駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
39415m グリーンマンション亀山
大分県 日田市 亀山町 4-15
日田駅
徒歩15分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
39879m 南風パーフェクト
大分県 別府市 内竈
亀川駅
徒歩11分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
39923m エスポワールベネウォランス湯布の森
大分県 由布市 湯布院町川上
由布院駅
徒歩21分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
40215m ロマネスクリゾート湯布院
大分県 由布市 湯布院町川南 158-2
由布院駅
徒歩10分
4階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
40825m ファシレ湯布院
大分県 由布市 湯布院町川南 1547-1
南由布駅
徒歩27分
7階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
41064m 富国パルメゾン別府2番館
大分県 別府市 亀川四の湯町 4-14
亀川駅
徒歩16分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
41115m サントノーレ朝日ヶ丘
大分県 別府市 馬場 2615-3
別府大学駅
徒歩38分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
41138m ロフティ別府鶴見
大分県 別府市 馬場
別府大学駅
徒歩36分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
41215m ロイヤルハイツ別府
大分県 別府市 平田町 13-29
別府大学駅
徒歩16分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
41277m シーサイド平田
大分県 別府市 平田町 11-4
別府大学駅
徒歩15分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
41328m 広美マンション(A〜C棟)
大分県 別府市 扇山
別府駅
徒歩57分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
41392m 扇麓苑
大分県 別府市 新別府 3057
別府大学駅
徒歩28分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
41786m ひまわりマンション
大分県 別府市 大字鶴見 3874-1
別府大学駅
徒歩41分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
41947m サンヴェール上人
大分県 別府市 上人本町 1-31
別府大学駅
徒歩5分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
42047m パレドール別府1
大分県 別府市 中須賀本町 5
別府大学駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
42084m シーサイド上人
大分県 別府市 上人ケ浜町 2-55
別府大学駅
徒歩2分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
42410m 石垣リッチハイツ
大分県 別府市 石垣西 9丁目6-30
別府大学駅
徒歩20分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中殿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.2%)すると予測されています。 中津市における2020年から2035年までの人口減少(-7.2%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

中殿町 $kind_labe人口推移 中殿町における人口推移・動向を調べることができます

中殿町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -3.53%
2045 7.2 万人 -3.36%
2040 7.5 万人 -2.97%
2035 7.7 万人 -2.77%
2030 7.9 万人 -2.57%
2025 8.1 万人 -2.06%
2020 8.3 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

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