センチュリー21(熊本県 熊本市 南区 田井島 1)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

センチュリー21 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
955 円/㎡
(平均値)
32.8
33.0 円/㎡
南熊本駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センチュリー21の価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリー21の物件詳細は以下の通りです。

物件名センチュリー21
住所熊本県 熊本市 南区 田井島 1
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数4階
アクセス JR JR豊肥本線 南熊本駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリー21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリー21の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリー21の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センチュリー21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クロノス34田井島II
熊本県 熊本市 南区 田井島 2
南熊本駅
徒歩33分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エレイネ近見
熊本県 熊本市 南区 近見 3
平成駅
徒歩24分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Rise平成南
熊本県 熊本市 南区 御幸笛田 2
平成駅
徒歩36分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シュペリエル
熊本県 熊本市 南区 江越 2
平成駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
DADAマンション平成
熊本県 熊本市 南区 江越 2
平成駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クロノス31田井島
熊本県 熊本市 南区 田井島 1
南熊本駅
徒歩33分
12階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ル・シャトン
熊本県 熊本市 南区 田井島 3
南熊本駅
徒歩40分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Fennel
熊本県 熊本市 南区 馬渡 1
平成駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランディールはませんII
熊本県 熊本市 南区 田井島 1
南熊本駅
徒歩37分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
クィーンズイン近見
熊本県 熊本市 南区 近見 7
川尻駅
徒歩31分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
コンシェリア平成南
熊本県 熊本市 南区 近見 4
平成駅
徒歩25分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ポレスターはません通り
熊本県 熊本市 南区 出仲間 9丁目1-26
南熊本駅
徒歩25分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
クレアはません通り
熊本県 熊本市 南区 出仲間 6
南熊本駅
徒歩18分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エイルマンション日吉の邸
熊本県 熊本市 南区 日吉 1丁目8-20
川尻駅
徒歩28分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
クィーンズくまなん
熊本県 熊本市 南区 御幸笛田 2
平成駅
徒歩33分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
リュミエール平成南
熊本県 熊本市 南区 御幸笛田 2
平成駅
徒歩33分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
グレイス近見
熊本県 熊本市 南区 近見 7
川尻駅
徒歩30分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
カーサ・フェリーチェ
熊本県 熊本市 南区 平田 2
平成駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
アングランデ
熊本県 熊本市 南区 平田 1
平成駅
徒歩20分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
エトワール幸田
熊本県 熊本市 南区 幸田 1
平成駅
徒歩33分
9階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ビュートピア・ノース
熊本県 熊本市 南区 平田 2
平成駅
徒歩18分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
Cerceidけやき通り
熊本県 熊本市 南区 田迎 5
南熊本駅
徒歩19分
9階建
鉄筋コンクリート造 2012年
WESTFIELD
熊本県 熊本市 南区 田迎 4
平成駅
徒歩19分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アルファステイツ平成
熊本県 熊本市 南区 平田 2丁目5-5
平成駅
徒歩14分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
フォレストトップ平成南
熊本県 熊本市 南区 近見 4
平成駅
徒歩25分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
シティライフ日吉
熊本県 熊本市 南区 日吉 2丁目12
川尻駅
徒歩24分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
Viento南高江
熊本県 熊本市 南区 南高江 3
川尻駅
徒歩26分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
リバティハウス近見
熊本県 熊本市 南区 近見 8
川尻駅
徒歩35分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
パレスト平成さくらハウス
熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目16-14
平成駅
徒歩12分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アムール近見
熊本県 熊本市 南区 近見 7
川尻駅
徒歩27分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サーパスはません通り
熊本県 熊本市 南区 田井島 1丁目7-23
南熊本駅
徒歩32分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
キャッスル宮の前
熊本県 熊本市 南区 八幡 5
熊本駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレスSuperio友
熊本県 熊本市 南区 田迎 4
南熊本駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄骨造 2007年
レオパレス太田参番館
熊本県 熊本市 南区 出仲間 2
南熊本駅
徒歩4分
3階建
21部屋
鉄骨造 2007年
Alivio
熊本県 熊本市 南区 出仲間 3
平成駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
パークマンション田迎
熊本県 熊本市 南区 田迎 4
南熊本駅
徒歩20分
11階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴィーナス・ヒルズ近見
熊本県 熊本市 南区 近見 7
平成駅
徒歩25分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グランディール中道
熊本県 熊本市 南区 御幸笛田 1
平成駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
パークマンション田迎平成けやき通り
熊本県 熊本市 南区 田迎 4丁目9-20
南熊本駅
徒歩19分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サニーハウス壱番館
熊本県 熊本市 南区 御幸西 1
南熊本駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 熊本市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、熊本市全体(-4.4%)と比較して、熊本市南区は相対的に安定した増加傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.76%
2045 13.1 万人 -1.21%
2040 13.2 万人 -0.59%
2035 13.3 万人 -0.08%
2030 13.3 万人 +0.37%
2025 13.3 万人 +1.30%
2020 13.1 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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