Name: センチュリー・リバーサイド(西調布)
SKU: センチュリー・リバーサイド(西調布)
Price: 456000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

センチュリー・リバーサイド(西調布)(東京都調布市上石原 3丁目48-1)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 110号室 (67.3㎡) の 3,124 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.6%)、最も低い部屋は 608号室 (59.9㎡) の 2,714 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.1%)です。

センチュリー・リバーサイド(西調布) 価格相場・家賃相場

45.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,781 円/㎡

(平均値)

21.0 年

16.0 円/㎡

西調布駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
センチュリー・リバーサイド(西調布)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上石原の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

センチュリー・リバーサイド(西調布)の価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリー・リバーサイド(西調布)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	センチュリー・リバーサイド(西調布)
住所	東京都調布市上石原 3丁目48-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	42部屋
階数	6階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	第三小学校
中学校区	第五中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	京王京王線西調布駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センチュリー・リバーサイド(西調布)(6フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	59.85㎡ (3LDK)	2,840万円	2,714万円	10.9万	4.8%
102	59.85㎡ (3LDK)	2,760万円	2,714万円	10.9万	4.8%
103	59.85㎡ (3LDK)	2,760万円	2,714万円	10.9万	4.8%
104	59.85㎡ (3LDK)	2,760万円	2,714万円	10.9万	4.8%
106	59.85㎡ (3LDK)	2,760万円	2,714万円	10.9万	4.8%
107	59.85㎡ (3LDK)	2,760万円	2,714万円	10.9万	4.8%
108	59.85㎡ (3LDK)	2,760万円	2,714万円	10.9万	4.8%
109	59.85㎡ (3LDK)	2,820万円	2,714万円	10.9万	4.8%
110	67.26㎡ (2LDK)	2,590万円	3,124万円	11.2万	4.3%
111	67.26㎡ (3LDK)	2,780万円	3,124万円	11.2万	4.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	59.85㎡ (3LDK)	2,990万円	2,714万円	10.9万	4.8%
202	59.85㎡ (3LDK)	2,890万円	2,714万円	10.9万	4.8%
203	59.85㎡ (3LDK)	2,890万円	2,714万円	10.9万	4.8%
204	59.85㎡ (3LDK)	2,890万円	2,714万円	10.9万	4.8%
206	59.85㎡ (3LDK)	2,890万円	2,714万円	10.9万	4.8%
207	59.85㎡ (3LDK)	2,890万円	2,714万円	10.9万	4.8%
208	59.85㎡ (3LDK)	2,890万円	2,714万円	10.9万	4.8%
209	59.85㎡ (3LDK)	2,960万円	2,714万円	10.9万	4.8%
210	67.26㎡ (2LDK)	2,780万円	3,124万円	11.2万	4.3%
211	67.26㎡ (3LDK)	2,890万円	3,124万円	11.2万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	59.85㎡ (3LDK)	3,060万円	2,714万円	10.9万	4.8%
302	59.85㎡ (3LDK)	2,960万円	2,714万円	10.9万	4.8%
303	59.85㎡ (3LDK)	2,960万円	2,714万円	10.9万	4.8%
304	59.85㎡ (3LDK)	2,960万円	2,714万円	10.9万	4.8%
306	59.85㎡ (3LDK)	2,950万円	2,714万円	10.9万	4.8%
307	59.85㎡ (3LDK)	2,950万円	2,714万円	10.9万	4.8%
308	59.85㎡ (3LDK)	2,950万円	2,714万円	10.9万	4.8%
309	59.85㎡ (3LDK)	3,040万円	2,714万円	10.9万	4.8%
310	67.26㎡ (2LDK)	2,890万円	3,124万円	11.2万	4.3%
311	67.26㎡ (3LDK)	2,990万円	3,124万円	11.2万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
406	65.87㎡ (3LDK)	3,470万円	3,046万円	11.2万	4.4%
407	59.85㎡ (3LDK)	3,010万円	2,714万円	10.9万	4.8%
408	59.85㎡ (3LDK)	3,010万円	2,714万円	10.9万	4.8%
409	59.85㎡ (3LDK)	3,130万円	2,714万円	10.9万	4.8%
410	67.26㎡ (2LDK)	3,190万円	3,124万円	11.2万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
506	65.87㎡ (3LDK)	3,490万円	3,046万円	11.2万	4.4%
507	59.85㎡ (3LDK)	3,060万円	2,714万円	10.9万	4.8%
508	59.85㎡ (3LDK)	3,060万円	2,714万円	10.9万	4.8%
509	59.85㎡ (3LDK)	3,190万円	2,714万円	10.9万	4.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
606	65.87㎡ (3LDK)	3,540万円	3,046万円	11.2万	4.4%
607	59.85㎡ (3LDK)	3,120万円	2,714万円	10.9万	4.8%
608	59.85㎡ (3LDK)	3,440万円	2,714万円	10.9万	4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリー・リバーサイド(西調布)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は上石原のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリー・リバーサイド(西調布)の価格相場、家賃相場は上石原のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリー・リバーサイド(西調布)の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

上石原中古マンション価格相場推移・動向上石原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上石原中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

センチュリー・リバーサイド(西調布)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
142m	調布多摩川ガーデンフォート東京都調布市上石原 3丁目51-7	西調布駅徒歩13分	10階建 165部屋	RC造	2005年
144m	調布多摩川ガーデンフォート11 東京都調布市上石原 3丁目50-1	西調布駅徒歩13分	10階建	RC造	2005年
200m	センチュリーチノ東京都調布市上石原 3丁目45-12	飛田給駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
223m	リバーサイド西調布東京都調布市上石原 3丁目40-24	西調布駅徒歩15分		RC造	1988年
251m	アクアシティオ・メイツ調布東京都調布市上石原 3丁目55-1	西調布駅徒歩13分	7階建 100部屋	RC造	2002年
253m	ウィンベルデュエット調布東京都調布市上石原 3丁目43-15	飛田給駅徒歩14分	5階建	RC造	1991年
253m	ウインベルデュエット調布1 東京都調布市上石原 3丁目43-15	矢野口駅徒歩15分	4階建	RC造	1991年
257m	サンヴェール調布・多摩川東京都調布市上石原 3丁目33-26	西調布駅徒歩12分		RC造	1999年
291m	GSハイム西調布東京都調布市上石原 3丁目54-3	西調布駅徒歩12分	7階建	RC造	1985年
437m	G・Mフラット東京都調布市上石原 3丁目18-22	西調布駅徒歩13分		RC造	1988年
501m	レクセルガーデン調布東京都調布市多摩川 1丁目7-1	西調布駅徒歩9分	9階建 87部屋	RC造	2005年
528m	三和マンション東京都調布市飛田給 3丁目43-38	飛田給駅徒歩13分	3階建	RC造	1984年
546m	サンドエル調布東京都調布市多摩川 1丁目6-5	西調布駅徒歩9分	3階建	RC造	1986年
555m	ネオコーポ西調布東京都調布市多摩川 1丁目16-1	西調布駅徒歩13分	5階建	RC造	1984年
558m	ダイサンアイキハイツ東京都調布市多摩川 1丁目6-22	西調布駅徒歩12分	3階建	RC造	1988年
558m	第三アイキハイツ東京都調布市多摩川 1丁目6-22	西調布駅徒歩9分	3階建	RC造	1988年
562m	飛田給ハイツ東京都調布市飛田給 3丁目44-9	飛田給駅徒歩8分	3階建	RC造	1990年
568m	グランシャリオS・K 東京都稲城市押立 1135	矢野口駅徒歩7分		RC造	1996年
569m	プラザ西調布東京都調布市多摩川 1丁目5-3	西調布駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
583m	ビラ多摩川東京都稲城市押立 1144-1	矢野口駅徒歩6分		RC造	1987年
583m	ハイネス多摩川東京都稲城市押立 1703-2	矢野口駅徒歩15分		RC造	1981年
584m	グレイスコート東京都府中市押立町 4丁目34-15	飛田給駅徒歩13分	3階建	RC造	2003年
584m	サンレジデンス東京都府中市押立町 4丁目34-34	飛田給駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
585m	ヴィラ宮ノ下東京都調布市多摩川 1丁目5-1	西調布駅徒歩9分		RC造	1998年
587m	メゾンヤマキ東京都稲城市押立 1719	矢野口駅徒歩11分		RC造	1996年
587m	グローベルガーデン矢野口レジデンス東京都稲城市押立 1141	矢野口駅徒歩8分	6階建 30部屋	RC造	2007年
591m	FIT2 東京都調布市飛田給 3丁目42-38	飛田給駅徒歩10分	2階建	RC造	2001年
592m	メイツ調布多摩川東京都調布市多摩川 1丁目10-1	西調布駅徒歩14分		RC造	1999年
593m	fit2000 東京都調布市飛田給 3丁目42-38	飛田給駅徒歩10分		RC造	2000年
610m	ARC EN CIEL 調布アルカンシェル調布東京都調布市飛田給 3丁目40-35	飛田給駅徒歩10分	3階建	RC造	2001年
610m	アルカンシェル調布東京都調布市飛田給 3丁目40-35	飛田給駅徒歩10分	3階建	RC造	2001年
620m	ステージグランデ西調布アジール東京都調布市上石原 3丁目10-4	西調布駅徒歩9分	4階建	RC造	2008年
620m	ステージグランデ西調布アジールコート東京都調布市上石原 3丁目10-4	西調布駅徒歩7分	4階建	RC造	2008年
620m	西調布アジールコート東京都調布市上石原 3丁目10-4	西調布駅徒歩9分	4階建	RC造	2009年
629m	ダイアパレス矢野口東京都稲城市押立 1161-1	矢野口駅徒歩6分		RC造	2000年
630m	チェリーブラッサム東京都稲城市押立 1152-1	矢野口駅徒歩6分		RC造	1994年
640m	石川コーポ東京都調布市飛田給 3丁目41-4	飛田給駅徒歩11分		RC造	1977年
642m	センチュリー調布東京都調布市多摩川 1丁目3-1	西調布駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
646m	Primrose 東京都稲城市押立 1157	矢野口駅徒歩5分		RC造	2010年
647m	ルイシャトレ稲城多摩川東京都稲城市押立 1698-6	矢野口駅徒歩14分		RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上石原 $kind_labe人口推移上石原における人口推移・動向を調べることができます

上石原将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.3 万人	-0.43%
2045 年	25.4 万人	-0.10%
2040 年	25.5 万人	+0.47%
2035 年	25.4 万人	+1.00%
2030 年	25.1 万人	+1.21%
2025 年	24.8 万人	+2.22%
2020 年	24.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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