センチュリーハイツつくし野2号棟(東京都 町田市 南つくし野 3丁目9-2)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.7㎡) の 2,661 万円、最も低い部屋は 3階 (55.7㎡) の 2,661 万円です。

センチュリーハイツつくし野2号棟 価格相場・家賃相場
47.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,200 円/㎡
(平均値)
45.9
2.0 円/㎡
すずかけ台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センチュリーハイツつくし野2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリーハイツつくし野2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名センチュリーハイツつくし野2号棟
住所東京都 町田市 南つくし野 3丁目9-2
建築年1979年
構造PC造
アクセス その他 東急田園都市線 すずかけ台駅  徒歩 2分
その他 東急田園都市線 つくし野駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センチュリーハイツつくし野2号棟(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.70㎡
(3DK)
-2,661万円6.7万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.70㎡
(2DK)
-2,661万円6.7万3.0%
2階55.70㎡
(3DK)
-2,661万円6.7万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.70㎡
(3DK)
-2,661万円6.7万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリーハイツつくし野2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南つくし野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリーハイツつくし野2号棟の価格相場、家賃相場は南つくし野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリーハイツつくし野2号棟の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南つくし野 中古マンション価格相場 推移・動向 南つくし野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南つくし野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センチュリーハイツつくし野2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m センチュリーハイツつくし野1号棟
東京都 町田市 南つくし野 3丁目9-1
すずかけ台駅
徒歩2分
3階建
PC造 1979年
84m メゾンつくし野B棟
東京都 町田市 南つくし野 3丁目8-3
すずかけ台駅
徒歩3分

PC造 1976年
88m メゾンつくし野A棟
東京都 町田市 南つくし野 3丁目8-3
すずかけ台駅
徒歩2分
5階建
PC造 1977年
144m センチュリーハイツつくし野11
東京都 町田市 南つくし野 3丁目13-2
すずかけ台駅
徒歩4分
3階建
PC造 1980年
145m センチュリーハイツつくし野11号棟
東京都 町田市 南つくし野 3丁目13-2
すずかけ台駅
徒歩5分

PC造 1979年
164m センチュリーハイツつくし野12号棟
東京都 町田市 南つくし野 3丁目12-7
すずかけ台駅
徒歩4分

PC造 1979年
219m センチュリーハイツつくし野4号棟
東京都 町田市 つくし野 3丁目23-18
すずかけ台駅
徒歩2分

PC造 1979年
233m センチュリーハイツつくし野5号棟
東京都 町田市 つくし野 3丁目23-18
すずかけ台駅
徒歩3分
4階建
PC造 1980年
536m センチュリーハイツつくし野13
東京都 町田市 南つくし野 1丁目4-1
すずかけ台駅
徒歩10分
4階建
PC造 1980年
538m センチュリーハイツつくし野13号棟
東京都 町田市 南つくし野 1丁目4-1
すずかけ台駅
徒歩10分

PC造 1979年
1068m ロイヤルメゾンつくし野1
東京都 町田市 小川 4丁目22-4
成瀬駅
徒歩12分

PC造 1985年
1104m サンホワイトF-101
東京都 町田市 鶴間 3丁目12-2
南町田駅
徒歩5分

PC造 1978年
1163m 町田コープタウン20号棟
東京都 町田市 小川 1丁目12-3
成瀬駅
徒歩13分
4階建
PC造 1974年
1164m 町田コープタウン20
東京都 町田市 小川 1丁目12-3
成瀬駅
徒歩10分
4階建
24部屋
PC造 1973年
1164m サンホワイトA-209
東京都 町田市 小川 3丁目14-8
成瀬駅
徒歩15分

PC造 1980年
1168m サンホワイト
東京都 町田市 小川 3丁目14-8
成瀬駅
徒歩15分
2階建
PC造 1981年
1184m 南町田アイリス
東京都 町田市 鶴間 1丁目20-1
南町田駅
徒歩4分
4階建
PC造 2001年
1218m 町田コープタウン18号棟
東京都 町田市 小川 1丁目13-4
町田駅
徒歩3分
4階建
PC造 1974年
1219m 町田コープタウン18
東京都 町田市 小川 1丁目13-4
つくし野駅
徒歩13分
4階建
32部屋
PC造 1973年
1226m サンホワイトA102
東京都 町田市 小川 1丁目18-4
つくし野駅
徒歩10分

PC造 1978年
1233m 町田コープタウン15
東京都 町田市 小川 2丁目10-4
成瀬駅
徒歩12分
4階建
32部屋
PC造 1973年
1234m 町田コープタウン15号棟
東京都 町田市 小川 2丁目10-4
成瀬駅
徒歩14分
4階建
PC造 1974年
1237m 町田コープタウン16号棟
東京都 町田市 小川 1丁目13-2
成瀬駅
徒歩12分
4階建
PC造 1974年
1241m 町田コープタウン16
東京都 町田市 小川 1丁目13-2
成瀬駅
徒歩12分
4階建
32部屋
PC造 1973年
1242m サンホワイトA101
東京都 町田市 小川 1丁目18-4
つくし野駅
徒歩11分

PC造 1978年
1246m サンホワイトA211
東京都 町田市 小川 1丁目26-31
つくし野駅
徒歩8分

PC造 1978年
1249m サンホワイト
東京都 町田市 小川 1丁目26-31
つくし野駅
徒歩8分
2階建
PC造 1979年
1250m ロイヤルメゾン南町田1
東京都 町田市 鶴間 1丁目14-1
南町田駅
徒歩5分

PC造 1982年
1252m ロイヤルメゾン南町田I
東京都 町田市 鶴間 1丁目14-1
南町田駅
徒歩4分
3階建
PC造 1983年
1254m サンホワイトA203
東京都 町田市 小川 1丁目19-5
成瀬駅
徒歩8分

PC造 1978年
1256m 町田コープタウン13
東京都 町田市 小川 2丁目10-1
成瀬駅
徒歩12分
4階建
24部屋
PC造 1973年
1257m 町田コープタウン 13号棟
東京都 町田市 小川 2丁目10-1
成瀬駅
徒歩13分
4階建
PC造 1974年
1266m 町田コープタウン14
東京都 町田市 小川 2丁目10-3
成瀬駅
徒歩10分
4階建
32部屋
PC造 1973年
1267m 町田コープタウン14号棟
東京都 町田市 小川 2丁目10-3
町田駅
徒歩3分
4階建
PC造 1974年
1282m 町田コープタウン11
東京都 町田市 小川 2丁目11-4
成瀬駅
徒歩12分
4階建
2部屋
PC造 1973年
1287m 町田コープタウン12
東京都 町田市 小川 2丁目10-2
成瀬駅
徒歩10分
4階建
24部屋
PC造 1973年
1289m 町田コープタウン12号棟
東京都 町田市 小川 2丁目10-2
町田駅
徒歩3分
4階建
PC造 1974年
1309m 町田コープタウン9
東京都 町田市 小川 2丁目11-1
成瀬駅
徒歩10分
4階建
24部屋
PC造 1973年
1311m 町田コープタウン9号棟
東京都 町田市 小川 2丁目11-1
成瀬駅
徒歩9分
4階建
PC造 1974年
1316m 町田コープタウン10号棟
東京都 町田市 小川 2丁目11-3
町田駅
徒歩3分
4階建
PC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南つくし野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

南つくし野 $kind_labe人口推移 南つくし野における人口推移・動向を調べることができます

南つくし野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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