セレ平和台(千葉県 流山市 平和台 4丁目36-11)の価格相場は -9.60万円/㎡ (坪単価 -31.74万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セレ平和台 価格相場・家賃相場
-9.60 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,753 円/㎡
(平均値)
19.0
4.0 円/㎡
平和台駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

セレ平和台(千葉県 流山市 平和台 4丁目36-11)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『流山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『流山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「平和台」、「平和台駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

セレ平和台の物件詳細は以下の通りです。

物件名セレ平和台
住所千葉県 流山市 平和台 4丁目36-11
建築年2006年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区流山小学校
中学校区南部中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 4分
その他 つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク駅  徒歩 14分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 20分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セレ平和台(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.84㎡
(1K)
--4.4万-
10224.84㎡
(1K)
--4.4万-
10524.84㎡
(1K)
--4.4万-
10627.53㎡
(1K)
--4.7万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.84㎡
(1K)
--4.4万-
20224.84㎡
(1K)
--4.4万-
20324.84㎡
(1K)
--4.4万-
20524.84㎡
(1K)
--4.4万-
20627.50㎡
(1K)
--4.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレ平和台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平和台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレ平和台の価格相場、家賃相場は平和台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレ平和台の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平和台 中古マンション価格相場 推移・動向 平和台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平和台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレ平和台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m PizBernina
千葉県 流山市 平和台 3丁目6-7
平和台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
241m サンフォーブル
千葉県 流山市 平和台 3丁目3-7
平和台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
286m エル・パルケ
千葉県 流山市 平和台 2丁目13-30
平和台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
294m ウイステリアA
千葉県 流山市 平和台 4丁目73-15
平和台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
294m ドエル二ケ谷
千葉県 流山市 平和台 3丁目2-4
平和台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
296m ドミール二ケ谷
千葉県 流山市 平和台 2丁目14-9
平和台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
361m コンフォール
千葉県 流山市 平和台 4丁目1-1
流山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
363m キャピタルコート
千葉県 流山市 平和台 2丁目7-1
流山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
378m ブルームパークス
千葉県 流山市 平和台 4丁目4
流山セントラルパーク駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
391m ソニアガーデン
千葉県 流山市 流山 4丁目418-3
南流山駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
392m ハウス平和台
千葉県 流山市 平和台 2丁目4-2
流山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
402m シャルマン・コート
千葉県 流山市 平和台 4丁目71-16
流山セントラルパーク駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
510m マーサウィンディアF棟
千葉県 流山市 流山 5丁目31
南流山駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
517m マーサウィンディアE棟
千葉県 流山市 流山 5丁目30
平和台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
567m モルベレ平和台
千葉県 流山市 平和台 1丁目7-6
流山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
597m メゾン親和
千葉県 流山市 流山 1丁目261
流山駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1994年
720m メゾンT・K
千葉県 流山市 流山 2丁目113-2
流山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
722m ソフィア・リヴェール
千葉県 流山市 流山 5丁目524-2
平和台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
733m ハイツ梅の台
千葉県 流山市 加 1丁目1226-39
流山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1976年
779m ユーミハイツ
千葉県 流山市 加 2丁目3-19
流山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
779m ベイサージュ
千葉県 流山市 平和台 5丁目348-3
流山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
808m ルミエール
千葉県 流山市 流山 6丁目544-4
平和台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
815m ライオンズプラザガーデンハイツ18
千葉県 流山市 流山 6丁目550-3
平和台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
815m レオパレスガーデンハイツ18
千葉県 流山市 流山 6丁目550-3
南流山駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2007年
821m プライマリー
千葉県 流山市 流山 8丁目1061-1
平和台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
837m ライオンズプラザリバータウン20
千葉県 流山市 流山 6丁目550-1
平和台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
837m レオパレスリバータウン20
千葉県 流山市 流山 6丁目550-1
平和台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
845m オーパ・ヴィラージュ
千葉県 流山市 加 6丁目1304-15
流山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
859m リブリ流山
千葉県 流山市 流山 8丁目1051-9
平和台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2014年
873m サン・フローリッシュ
千葉県 流山市 加 2丁目23-1
流山セントラルパーク駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
875m リモーネ
千葉県 流山市 加 6丁目1316-8
流山セントラルパーク駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2012年
890m グラウハウゼ
千葉県 流山市 流山 8丁目1065
平和台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
895m パレスエビハラ
千葉県 流山市 加 2丁目7-9
流山駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
908m フルールソシア
千葉県 流山市 加 2丁目8-8
流山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
916m ビューラハイム
千葉県 流山市 加 2丁目14-22
流山セントラルパーク駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
929m サンライズドールA
千葉県 流山市 流山 7丁目638-1
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
935m サンライズドールB
千葉県 流山市 流山 7丁目638-2
南流山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1995年
955m グランパティオ
千葉県 流山市 加 2丁目20-1
流山セントラルパーク駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
956m アーバンライフ流山
千葉県 流山市 加 2丁目15-3
流山セントラルパーク駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
960m エクセレントマチハタ
千葉県 流山市 加 3丁目2-2
南流山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平和台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

平和台 $kind_labe人口推移 平和台における人口推移・動向を調べることができます

平和台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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