セレーノ(東京都 昭島市 玉川町 3丁目28-3)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (30.1㎡) の 1,317 万円、最も低い部屋は 204号室 (30.1㎡) の 1,317 万円です。

セレーノ 価格相場・家賃相場
43.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,117 円/㎡
(平均値)
15.9
5.0 円/㎡
立川駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレーノの価格相場情報

物件の詳細情報

セレーノの物件詳細は以下の通りです。

物件名セレーノ
住所東京都 昭島市 玉川町 3丁目28-3
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区玉川小学校
中学校区昭和中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 5分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 9分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 14分
JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セレーノ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10330.15㎡
(1K)
-1,317万円6.4万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.15㎡
(1K)
-1,317万円6.4万5.8%
20330.15㎡
(1K)
-1,317万円6.4万5.8%
20430.15㎡
(1K)
-1,317万円6.4万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレーノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレーノの価格相場、家賃相場は玉川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレーノの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉川町 中古マンション価格相場 推移・動向 玉川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレーノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m メインシティガーデン ソル・テ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目29-20
東中神駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
76m メインシティガーデン ソル・ティエラ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目29-20
東中神駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
76m ソル・ティエラ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目29-20
東中神駅
徒歩7分

木造 2005年
80m アムールアムール
東京都 昭島市 玉川町 3丁目29-19
東中神駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
80m アムール
東京都 昭島市 玉川町 3丁目29-19
東中神駅
徒歩9分

木造 2009年
101m ルミナス
東京都 昭島市 玉川町 3丁目4-15
東中神駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
104m プランドール
東京都 昭島市 玉川町 3丁目3-12
東中神駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
139m 第6メリット
東京都 昭島市 玉川町 3丁目8-11
東中神駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
140m コーポ浅見
東京都 昭島市 福島町 2丁目5-5
東中神駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
143m ウッディコート
東京都 昭島市 玉川町 3丁目25-2
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
164m ウッディーコート2
東京都 昭島市 玉川町 3丁目24-5
東中神駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
173m メゾンノアール
東京都 昭島市 玉川町 3丁目9-13
東中神駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
173m アネックスK・2
東京都 昭島市 玉川町 3丁目24-6
東中神駅
徒歩7分

木造 1998年
181m アネックスK
東京都 昭島市 玉川町 3丁目24-11
東中神駅
徒歩7分

木造 1998年
186m ソレイユM
東京都 昭島市 玉川町 3丁目3-3
東中神駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
189m ウッディコート玉川1
東京都 昭島市 玉川町 3丁目24-11
東中神駅
徒歩6分

木造 1999年
190m ユートピアハイツ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目3-4
東中神駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
200m ウッディコート玉川I
東京都 昭島市 玉川町 3丁目24-11
東中神駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
208m メゾン ド ラムリー
東京都 昭島市 福島町 2丁目1-5
東中神駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
209m エミネンス8
東京都 昭島市 福島町 2丁目7-6
東中神駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
215m サンクレールOGAWA
東京都 昭島市 福島町 2丁目6-7
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
251m プリモディーネ
東京都 昭島市 福島町 2丁目19-25
東中神駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
251m ル・クレア
東京都 昭島市 福島町 2丁目19-25
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
261m パークサイド島崎
東京都 昭島市 玉川町 3丁目12-8
東中神駅
徒歩5分

木造 1991年
261m パークサイドシマザキ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目12-8
東中神駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
267m コーポ朝日
東京都 昭島市 玉川町 3丁目12-4
東中神駅
徒歩4分
2階建
木造 1984年
290m フロレゾン
東京都 昭島市 玉川町 3丁目1-19
東中神駅
徒歩5分

木造 1993年
299m ハイム玉川台
東京都 昭島市 玉川町 5丁目6-6
中神駅
徒歩9分

木造 1993年
303m 中村ビル
東京都 昭島市 玉川町 4丁目3-15
東中神駅
徒歩5分

木造 1978年
321m レオパレスYANAGAWA
東京都 昭島市 福島町 1丁目10-16
東中神駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
322m レオパレスヤナガワ
東京都 昭島市 福島町 1丁目10-16
東中神駅
徒歩10分

木造 1999年
325m かりゆし佐藤
東京都 昭島市 玉川町 3丁目1-6
東中神駅
徒歩5分

木造 1994年
327m サンハイツ玉川
東京都 昭島市 玉川町 3丁目19-15
東中神駅
徒歩4分

木造 1988年
336m コーポ旭
東京都 昭島市 玉川町 4丁目6-1
東中神駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
345m ハイムスリーウッド
東京都 昭島市 玉川町 3丁目17-15
東中神駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
348m サマックスヴェルビルA
東京都 昭島市 福島町 1丁目14-9
東中神駅
徒歩11分

木造 1993年
349m ヒルトップテラスA棟
東京都 昭島市 福島町 1丁目14-9
東中神駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
349m ヒルトップテラスB棟
東京都 昭島市 福島町 1丁目14-9
東中神駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
352m クローバーハイツ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目18-10
東中神駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
364m サマックスヴェルビルB
東京都 昭島市 福島町 1丁目14-9
東中神駅
徒歩10分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

玉川町 $kind_labe人口推移 玉川町における人口推移・動向を調べることができます

玉川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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