セレーノ磯子(神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目18-27)の価格相場は 51.4万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (41.9㎡) の 2,154 万円、最も低い部屋は 202号室 (41.1㎡) の 2,107 万円です。

セレーノ磯子 価格相場・家賃相場
51.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,210 円/㎡
(平均値)
19.9
2.0 円/㎡
磯子駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレーノ磯子の価格相場情報

物件の詳細情報

セレーノ磯子の物件詳細は以下の通りです。

物件名セレーノ磯子
住所神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目18-27
建築年2005年
構造RC造
階数3階
小学校区藤の木小学校
中学校区藤の木中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー、温水洗浄便座
アクセス JR JR根岸線 磯子駅  徒歩 2分
JR JR根岸線 根岸駅  徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 18分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セレーノ磯子(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10341.90㎡
(2DK)
-2,154万円9.2万5.2%
10541.90㎡
(2DK)
-2,154万円9.2万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20241.09㎡
(2DK)
-2,107万円9.1万5.2%
20541.90㎡
(2DK)
-2,154万円9.2万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30141.90㎡
(2DK)
-2,154万円9.2万5.2%
30241.90㎡
(2DK)
-2,154万円9.2万5.2%
30541.90㎡
(2DK)
-2,154万円9.2万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレーノ磯子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレーノ磯子の価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレーノ磯子の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向 磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレーノ磯子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m ハイツ磯子台
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目19-15
上大岡駅
徒歩15分
6階建
RC造 1974年
95m ライオンズマンション上大岡第3
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目19-7
上大岡駅
徒歩15分
6階建
RC造 1981年
117m シャンボール上大岡
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目19-5
上大岡駅
徒歩15分

RC造 1978年
118m コスモ磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 6丁目16-21
上大岡駅
徒歩18分
5階建
RC造 1974年
119m 日神パレステージ上大岡第2
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目20-15
上大岡駅
徒歩16分
6階建
RC造 1990年
119m 日神パレス上大岡第二
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目20-15
上大岡駅
徒歩17分
6階建
RC造 1990年
120m 日神パレス上大岡第2
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目20-15
上大岡駅
徒歩17分

RC造 1989年
167m 磯子ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 8丁目1-24
上大岡駅
徒歩17分
6階建
RC造 1987年
168m 第2マルシンコーポ
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 6丁目17-20
弘明寺駅
徒歩22分

RC造 1978年
187m サンハイム笹堀
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 8丁目1-35
上大岡駅
徒歩17分
5階建
RC造 1993年
202m サンライズ上大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目38-2
上大岡駅
徒歩16分

RC造 1982年
205m ライオンズマンション上大岡第10
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 8丁目1-18
磯子駅
徒歩2分
7階建
RC造 1984年
222m ライオンズマンション上大岡第二
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目21-21
上大岡駅
徒歩13分
6階建
RC造 1979年
223m ハイツ飯倉
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目1-25
弘明寺駅
徒歩20分
3階建
RC造 1992年
225m ダイアパレス上大岡第2
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 8丁目1-13
上大岡駅
徒歩20分

RC造 1982年
233m ライオンズマンション上大岡第2
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目21-21
上大岡駅
徒歩17分

RC造 1979年
256m ライオンズマンション上大岡第6
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 5丁目21-31
上大岡駅
徒歩17分
7階建
RC造 1983年
273m ニッポーハイツ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 4丁目8-2
上大岡駅
徒歩15分

RC造 1989年
283m レイディアント上大岡イーストガーデン
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 8丁目4-1
上大岡駅
徒歩29分
7階建
150部屋
RC造 2004年
283m レイディアント上大岡サウスガーデン
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 8丁目4-1
上大岡駅
徒歩29分
7階建
150部屋
RC造 2004年
283m レイディアント上大岡センターガーデン
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 8丁目4-1
上大岡駅
徒歩29分
7階建
150部屋
RC造 2004年
291m ライオンズマンション上大岡第12
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 8丁目1-5
上大岡駅
徒歩16分

RC造 1983年
305m ハイツスターポートトクヤマ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 4丁目5-4
上大岡駅
徒歩13分
3階建
RC造 1971年
307m 三浦マンション
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目24-8
弘明寺駅
徒歩14分

RC造 1993年
318m ライオンズマンション上大岡第15
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 6丁目5-58
上大岡駅
徒歩35分

RC造 1984年
331m 横濱パープル&ホワイト
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目24-1
弘明寺駅
徒歩12分

RC造 1989年
331m 磯子台ハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 7丁目8-15
上大岡駅
徒歩34分

RC造 1974年
337m クリオホームズ岡村公園
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 6丁目8-7
弘明寺駅
徒歩19分

RC造 1987年
347m 横浜Purple&White
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目24-1
弘明寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
350m ライオンズテラス弘明寺
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目34-35
弘明寺駅
徒歩15分

RC造 1998年
351m テラスヒダニ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目34-20
上大岡駅
徒歩15分

RC造 1994年
352m テラスHIDANI
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目34-20
上大岡駅
徒歩11分
3階建
RC造 1995年
358m フォレストヒルズ磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 8丁目21-19
上大岡駅
徒歩15分
8階建
RC造 1998年
362m キャッスル磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 7丁目34-18
上大岡駅
徒歩38分

RC造 1983年
378m クリオ岡村公園弐番館
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 6丁目8-8
弘明寺駅
徒歩19分

RC造 1990年
401m ナイスアーバン上大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 4丁目1-18
上大岡駅
徒歩13分

RC造 1995年
403m ライオンズヒルズ上大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 4丁目4-1
弘明寺駅
徒歩13分
8階建
RC造 1992年
407m エクレール弘明寺1号棟
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目21-1
弘明寺駅
徒歩13分
7階建
RC造 1991年
413m エクレール弘明寺1号棟A棟
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目21-1
弘明寺駅
徒歩12分

RC造 1990年
419m エスポワール大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 4丁目1-16
磯子駅
徒歩4分
7階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移 磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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