セレーノ幸町(宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 5丁目8-3)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セレーノ幸町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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セレーノ幸町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレーノ幸町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セレーノ幸町の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向
セレーノ幸町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53m | サーパス幸町2番館 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 5丁目8-5 | 東照宮駅 徒歩20分 | 14階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 91m | サーパス幸町(仙台市) 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 5丁目8-25 | 東照宮駅 徒歩21分 | 10階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 207m | サンライズシティ5 宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 10-9 | 陸前原ノ町駅 徒歩17分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 271m | リリーベル宮城野サーモス 宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 12-41 | 陸前原ノ町駅 徒歩17分 | 9階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 280m | サンシティ宮城野 宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 8-3 | 陸前原ノ町駅 徒歩18分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 298m | コープ野村ファロス幸町 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 3丁目1-21 | 東照宮駅 徒歩17分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 313m | レックスユウ宮城野 宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 12-23 | 陸前原ノ町駅 徒歩15分 | 14階建 158部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 323m | バンベール宮城野 宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 13-40 | 陸前原ノ町駅 徒歩15分 | 12階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 350m | 幸ガーデンマンション 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 3丁目13-7 | 東仙台駅 徒歩22分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 407m | ライベストコート仙台2 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目23-4 | 東照宮駅 徒歩17分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 413m | セレーノラヴィータ幸町中央 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目22-35 | 東照宮駅 徒歩15分 | 6階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 507m | フローレンス幸町グランドアーク 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目12-2 | 東照宮駅 徒歩14分 | 13階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 518m | ダイヤグランデ宮城野 宮城県 仙台市 宮城野区 二の森 12-38 | 東仙台駅 徒歩22分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 538m | エクレール宮城野2 宮城県 仙台市 宮城野区 枡江 11-5 | 東仙台駅 徒歩20分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 564m | ファミリエール宮城野東館 宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 16-25 | 陸前原ノ町駅 徒歩11分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 567m | エクレール原町4丁目 宮城県 仙台市 宮城野区 原町 4丁目9-10 | 陸前原ノ町駅 徒歩17分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 596m | グローリオ幸町並木通り 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目228-1 | 東照宮駅 徒歩13分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 603m | ライオンズ青葉東クレアシティ 宮城県 仙台市 青葉区 中江 2丁目22-20 | 東照宮駅 徒歩14分 | 15階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 615m | 渥美ビル(ガーベラ仙台ビル) 宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 4丁目2-76 | 陸前原ノ町駅 徒歩14分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 616m | フローラハイツ仙台 宮城県 仙台市 青葉区 中江 2丁目22-15 | 東照宮駅 徒歩15分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 637m | 二の森パークホームズフォーシーズンコート 宮城県 仙台市 宮城野区 二の森 17-1 | 東照宮駅 徒歩21分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 653m | ヴァンハウス仙台東 宮城県 仙台市 宮城野区 原町 5丁目12-9-1 | 陸前原ノ町駅 徒歩10分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 663m | TO-BE原ノ町マンション 宮城県 仙台市 宮城野区 清水沼 3丁目3-33 | 宮城野原駅 徒歩13分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 672m | ネオステージ幸町 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目5-20 | 東照宮駅 徒歩13分 | 9階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 700m | プレミストせんだい宮の杜フォレステージ 宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 4丁目15-20 | 東仙台駅 徒歩15分 | 11階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 711m | サンセレクト原町 宮城県 仙台市 宮城野区 原町 4丁目1-28 | 陸前原ノ町駅 徒歩10分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 756m | プレミストせんだい宮の杜 宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 4丁目15-30 | 東仙台駅 徒歩14分 | 11階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 771m | ネオハイツ幸町 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 1丁目9-5 | 東照宮駅 徒歩11分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 814m | ザセンタータウンズパラッシオ小田原3番館 宮城県 仙台市 青葉区 小田原 8丁目11-5 | 東照宮駅 徒歩18分 | 14階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 858m | ザセンタータウンズパラッシオ小田原2番館 宮城県 仙台市 青葉区 小田原 8丁目11-6 | 東照宮駅 徒歩16分 | 14階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 877m | ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館 宮城県 仙台市 青葉区 小田原 8丁目11-10 | 東照宮駅 徒歩17分 | 14階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 947m | ナイスステージ東照宮 宮城県 仙台市 青葉区 高松 1丁目6-7 | 東照宮駅 徒歩8分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1008m | ダイトシティ仙台東 宮城県 仙台市 宮城野区 平成 1丁目18-15 | 苦竹駅 徒歩9分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1009m | サンクレイドル宮城野ルラージュ 宮城県 仙台市 宮城野区 原町 2丁目3-25 | 宮城野原駅 徒歩8分 | 12階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1037m | ディオ五輪 宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2丁目11-5 | 陸前原ノ町駅 徒歩4分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1044m | 仙台ニュースカイマンション(No.1･No.2) 宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2丁目9 | 陸前原ノ町駅 徒歩7分 | 11階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1068m | ペルル小田原 宮城県 仙台市 青葉区 小田原 8丁目1-24 | 東照宮駅 徒歩10分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1112m | グランドメゾン青葉のまちウエスト 宮城県 仙台市 青葉区 小田原 4丁目3-25 | 東照宮駅 徒歩16分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1129m | レーベン仙台ザグランデ 宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目10 | 榴ケ岡駅 徒歩14分 | 13階建 234部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1133m | ホーユウパレス東仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目21-15 | 東仙台駅 徒歩11分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。
宮城野区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.2 万人 | -2.55% |
| 2045 年 | 18.7 万人 | -1.89% |
| 2040 年 | 19.0 万人 | -1.14% |
| 2035 年 | 19.3 万人 | -0.50% |
| 2030 年 | 19.4 万人 | +0.04% |
| 2025 年 | 19.4 万人 | -1.60% |
| 2020 年 | 19.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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