セレナーディア(東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目31-3)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (44.5㎡) の 1,746 万円、最も低い部屋は 203号室 (32.8㎡) の 1,291 万円です。

セレナーディア 価格相場・家賃相場
39.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,291 円/㎡
(平均値)
12.0
19.0 円/㎡
京王多摩センター駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレナーディアの価格相場情報

物件の詳細情報

セレナーディアの物件詳細は以下の通りです。

物件名セレナーディア
住所東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目31-3
建築年2013年
構造RC造
階数3階
中学校区青陵中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ペット相談可、インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 19分
小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セレナーディア(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10232.84㎡
(1R)
-1,291万円7.8万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20332.84㎡
(1R)
-1,291万円7.8万7.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30544.46㎡
(1LDK)
-1,746万円9.4万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレナーディアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレナーディアの価格相場、家賃相場は豊ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレナーディアの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 豊ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレナーディアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
チェリーテラス
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目17-4
京王多摩センター駅
徒歩10分
3階建
RC造 2016年
セレナーディア
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目31-3
京王多摩センター駅
徒歩19分
3階建
RC造 2013年
ルボア
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-49
京王永山駅
徒歩16分
2階建
木造 2011年
ルボア I
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-4
京王永山駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
ルボアII
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-49
京王永山駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
サンリットガーデン
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目31-1
京王多摩センター駅
徒歩18分
3階建
RC造 2010年
ルボア1
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-4
京王永山駅
徒歩20分

木造 2010年
ルボア2
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-49
京王永山駅
徒歩18分

木造 2010年
サンオリーブ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目62-6
小田急多摩センター駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
リコ・コリーナ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目61-6
小田急多摩センター駅
徒歩8分
7階建
RC造 2009年
エトワール
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目14-17
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
サニーコート多摩センター弐番館
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目12-1
京王多摩センター駅
徒歩11分
8階建
31部屋
RC造 2007年
サクラガーデン
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目26-11
京王永山駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
ルミエールピエース
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目31-5
京王多摩センター駅
徒歩19分
4階建
RC造 2007年
リビオ多摩センターパークトラス
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目
京王多摩センター駅
徒歩11分
5階建
54部屋
RC造 2003年
マイキャッスル多摩センター
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目5-4
小田急多摩センター駅
徒歩14分

RC造 2001年
シティホームズ多摩センター
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目
小田急多摩センター駅
徒歩10分
7階建
30部屋
RC造 2001年
クレストパル
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目3-1
京王永山駅
徒歩14分
5階建
RC造 1998年
ワイズガーデン
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-36
京王多摩センター駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1998年
シルクトゥリー
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目17-3
京王多摩センター駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
シルクトゥリーA棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目17-3
小田急多摩センター駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
シルクトゥリー B棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目17-3
小田急多摩センター駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
フラワーマンションコヤタ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目1-4
京王永山駅
徒歩11分
6階建
RC造 1996年
富志正
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目18-10
京王多摩センター駅
徒歩9分
6階建
RC造 1996年
Pハイツ2
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目33-6
京王多摩センター駅
徒歩17分
3階建
RC造 1996年
KS COURT
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目35-3
京王永山駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
フラワーマンションコヤタ2
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目1-4
京王永山駅
徒歩15分
6階建
RC造 1995年
サンライズマンション多摩センター
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目33-5
京王多摩センター駅
徒歩20分
5階建
RC造 1995年
スパローハイムA
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目15-3
京王多摩センター駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
高橋ビル
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目1-16
小田急永山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
スカイプラザ豊ケ丘
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目32-3
小田急多摩センター駅
徒歩19分
4階建
RC造 1994年
グリーンコーポ多摩センター弐番館
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目59-9
小田急多摩センター駅
徒歩10分

RC造 1994年
K'sコート
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目35-3
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1994年
クレセントハウス
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目10-3
京王多摩センター駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
グランドールシティー
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目11-20
小田急多摩センター駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
ロイヤルコーポII
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目14-15
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
ロイヤルコーポ2
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目14-15
小田急多摩センター駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
アーバンヒルズ多摩永山第2
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目2-1
小田急永山駅
徒歩12分
5階建
RC造 1992年
メゾンド・ミネ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目3-18
京王永山駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1992年
Thig-le131コマツアパートメント
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-14
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

豊ケ丘 $kind_labe人口推移 豊ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

豊ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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