セレッソコート芦屋グランプレイズ(兵庫県 芦屋市 公光町 8-25)の価格相場は 53.5万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セレッソコート芦屋グランプレイズ 価格相場・家賃相場
53.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,114 円/㎡
(平均値)
21.9
3.0 円/㎡
芦屋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレッソコート芦屋グランプレイズの価格相場情報

物件の詳細情報

セレッソコート芦屋グランプレイズの物件詳細は以下の通りです。

物件名セレッソコート芦屋グランプレイズ
住所兵庫県 芦屋市 公光町 8-25
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 3分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 10分
JR JR神戸線 芦屋駅  徒歩 10分
阪急 阪急神戸本線 芦屋川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレッソコート芦屋グランプレイズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は公光町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレッソコート芦屋グランプレイズの価格相場、家賃相場は公光町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレッソコート芦屋グランプレイズの周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
公光町 中古マンション価格相場 推移・動向 公光町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

公光町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレッソコート芦屋グランプレイズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m アルコーブ芦屋
兵庫県 芦屋市 公光町 9-4
芦屋駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
86m アラヴリ芦屋大桝町
兵庫県 芦屋市 大桝町 5-17-3
芦屋駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
130m 芦屋ファイブ
兵庫県 芦屋市 大桝町 7-2
芦屋駅
徒歩3分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
179m セルダン芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 1-13
芦屋駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
180m コスモコート芦屋グランセ
兵庫県 芦屋市 公光町 1-4
芦屋駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
191m 東急ドエルアルス芦屋エスタシア
兵庫県 芦屋市 精道町 6-17
芦屋駅
徒歩1分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
213m メープル芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 2-19
芦屋駅
徒歩6分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
213m ユニアルス芦屋アヴァンセ
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 6-12
芦屋駅
徒歩6分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
220m 芦屋ガーデンハイツ
兵庫県 芦屋市 精道町 6-10
芦屋駅
徒歩2分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
228m 芦屋精道スカイハイツ
兵庫県 芦屋市 精道町 3-21
芦屋駅
徒歩5分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
229m ベルアミー芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 11-5
芦屋駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
229m 芦屋リバーサイドパレス
兵庫県 芦屋市 公光町 1-15
芦屋駅
徒歩6分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
241m セントファミーユ芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 1-20
芦屋駅
徒歩6分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
243m グラビスコート芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 6-8
芦屋駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
246m 芦屋川ウエストアーバンライフ
兵庫県 芦屋市 川西町 11-2
芦屋駅
徒歩3分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
257m 藤和シティホームズ芦屋
兵庫県 芦屋市 精道町 4-7
芦屋駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
259m アクセシオ芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 1-25
芦屋駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
286m 芦屋川アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 業平町 8-14
芦屋駅
徒歩6分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
301m ファミール芦屋川西町
兵庫県 芦屋市 川西町 2-28
芦屋駅
徒歩6分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
310m 芦屋茶屋之町アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 8
芦屋駅
徒歩7分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
315m 芦屋レジデンス
兵庫県 芦屋市 精道町 9-4
芦屋駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
320m リーベスト芦屋川
兵庫県 芦屋市 川西町 2-30
芦屋駅
徒歩6分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
326m ヒルズ芦屋川グレースコート
兵庫県 芦屋市 川西町 3-6
芦屋駅
徒歩5分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
342m デリード芦屋
兵庫県 芦屋市 業平町 6-6
芦屋駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
360m グランドムール芦屋精道町
兵庫県 芦屋市 精道町 11-4
芦屋駅
徒歩6分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
376m ワコーレ芦屋業平
兵庫県 芦屋市 業平町 7-19
芦屋駅
徒歩6分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
379m 日興芦屋川スカイマンション
兵庫県 芦屋市 平田北町 2-6
芦屋駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
385m ローズコーポ芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 12-10
芦屋駅
徒歩7分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
390m ティコット芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 8-21
芦屋駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
392m 芦屋川ビューハイツ
兵庫県 芦屋市 川西町 7-3
芦屋駅
徒歩5分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
416m ホーユウコンフォルト芦屋
兵庫県 芦屋市 業平町 6-34
芦屋駅
徒歩3分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
420m ヴィラ芦屋
兵庫県 芦屋市 平田北町 2-12
芦屋駅
徒歩3分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
426m ライツ浜芦屋
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 2-19
芦屋駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
454m 芦屋さくら通りパークホームズ
兵庫県 芦屋市 平田北町 4-1
芦屋駅
徒歩4分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
463m ワコーレ芦屋ザマークス
兵庫県 芦屋市 業平町 2-5
芦屋駅
徒歩3分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
469m ヨークベル芦屋平田北町
兵庫県 芦屋市 平田北町 4-4
芦屋駅
徒歩4分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
471m ステイツ芦屋プライマリーコート
兵庫県 芦屋市 宮塚町 13-8
芦屋駅
徒歩7分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
478m サンロイス芦屋5号館
兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 1丁目9-26
芦屋駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
480m アルパ芦屋西
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 1-20
芦屋駅
徒歩4分
5階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
488m ランジェ芦屋
兵庫県 芦屋市 宮塚町 1-4
芦屋駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

公光町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

公光町 $kind_labe人口推移 公光町における人口推移・動向を調べることができます

公光町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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