セレッソコート仁川(兵庫県 西宮市 仁川百合野町 4-28)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セレッソコート仁川』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
セレッソコート仁川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレッソコート仁川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仁川百合野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セレッソコート仁川の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
仁川百合野町 中古マンション価格相場 推移・動向
セレッソコート仁川の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 301m | ライオンズマンション仁川 兵庫県 西宮市 仁川町 5丁目6-50 | 仁川駅 徒歩11分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 328m | メゾン仁川高台 兵庫県 西宮市 仁川町 5丁目6-51 | 仁川駅 徒歩10分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 390m | 西宮仁川町パークハウス 兵庫県 西宮市 仁川町 5丁目3-13 | 仁川駅 徒歩11分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 410m | 仁川くすの木通りアーバンライフ 兵庫県 西宮市 仁川町 4丁目1-3 | 仁川駅 徒歩12分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 439m | ロイヤル仁川ヒルズ 兵庫県 西宮市 仁川町 5丁目3-18 | 仁川駅 徒歩9分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 442m | シティハウス上甲東園 兵庫県 西宮市 上甲東園 3丁目11-21 | 甲東園駅 徒歩14分 | 5階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 473m | ヴェルドール仁川高台 兵庫県 宝塚市 仁川高台 1丁目12-41 | 仁川駅 徒歩11分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 543m | 仁川パークハイム 兵庫県 西宮市 仁川町 5丁目3-30 | 仁川駅 徒歩8分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 642m | パークスクエア仁川高台 兵庫県 宝塚市 仁川高台 1丁目8 | 仁川駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 710m | ガーデンハウス仁川山の手 兵庫県 宝塚市 仁川高台 1丁目3-10 | 仁川駅 徒歩5分 | 4階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 712m | セントポリア仁川 兵庫県 宝塚市 仁川旭ガ丘 4-31 | 仁川駅 徒歩13分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 748m | サンファミリー仁川 兵庫県 宝塚市 仁川旭ガ丘 4-40 | 仁川駅 徒歩14分 | 2階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 757m | フォレスタージュ仁川高台 兵庫県 宝塚市 仁川高台 1丁目2-25 | 仁川駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 760m | ルジェンテリベル仁川B棟 兵庫県 宝塚市 仁川高台 1丁目2-29 | 仁川駅 徒歩6分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 780m | サンロイヤル上甲東園(A〜B棟) 兵庫県 西宮市 上甲東園 5丁目1 | 甲東園駅 徒歩13分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 782m | ルジェンテリベル仁川A棟 兵庫県 宝塚市 仁川高台 1丁目2-4 | 仁川駅 徒歩8分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 844m | 仁川月見が丘マンション 兵庫県 宝塚市 仁川月見ガ丘 4-21 | 仁川駅 徒歩8分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 889m | パークハイム上甲東園くすのき通り 兵庫県 西宮市 上甲東園 2丁目17-27 | 仁川駅 徒歩9分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 905m | パラツイーナセシリア第2甲陽園 兵庫県 西宮市 上ケ原山田町 4-143 | 甲陽園駅 徒歩16分 | 7階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 912m | シャルム甲陽園 兵庫県 西宮市 上ケ原山田町 1-10 | 甲陽園駅 徒歩17分 | 11階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 948m | プラネスーペリア西宮仁川エアリーコート(A街区) 兵庫県 西宮市 仁川町 3丁目7-12 | 仁川駅 徒歩6分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 955m | サンロイヤル仁川 兵庫県 宝塚市 仁川月見ガ丘 2-57 | 仁川駅 徒歩9分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 958m | グランフェルティ甲東園 兵庫県 西宮市 上ケ原四番町 4-33 | 門戸厄神駅 徒歩16分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 968m | モンテベルデ甲陽園 兵庫県 西宮市 甲陽園東山町 9-64 | 甲陽園駅 徒歩17分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 985m | イトーピア甲陽園 兵庫県 西宮市 上ケ原山田町 1 | 甲陽園駅 徒歩18分 | 14階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 995m | アルファステイツ仁川駅前 兵庫県 宝塚市 仁川北 3丁目7-12 | 仁川駅 徒歩2分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1000m | 阪急仁川マンション 兵庫県 宝塚市 仁川月見ガ丘 1-24 | 仁川駅 徒歩7分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 1005m | ブランズ西宮仁川 兵庫県 西宮市 仁川町 3丁目12-6 | 仁川駅 徒歩4分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1005m | 東急ドエルアルス上甲東園 兵庫県 西宮市 上甲東園 1丁目2-7 | 甲東園駅 徒歩11分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1005m | ラントレ仁川 兵庫県 宝塚市 仁川北 3丁目7-51 | 仁川駅 徒歩1分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1006m | 月見ガ丘山手 兵庫県 宝塚市 仁川月見ガ丘 17-6 | 仁川駅 徒歩9分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1009m | 上甲東園パークハイム 兵庫県 西宮市 上甲東園 1丁目2-3 | 甲東園駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1033m | 藤和甲陽園東山ホームズ 兵庫県 西宮市 甲陽園東山町 9-90 | 甲陽園駅 徒歩15分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1035m | ジークレフ西宮学園の丘 兵庫県 西宮市 上ケ原八番町 11-15 | 甲陽園駅 徒歩24分 | 7階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1050m | 山の手パラツィーナセシリア 兵庫県 西宮市 門戸西町 1 | 門戸厄神駅 徒歩16分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1058m | セレッソコート甲東園 兵庫県 西宮市 門戸西町 10 | 甲東園駅 徒歩12分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1060m | エスリード西宮甲陽園1番館ブライト 兵庫県 西宮市 甲陽園東山町 9-34 | 甲陽園駅 徒歩16分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1070m | エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ 兵庫県 西宮市 甲陽園東山町 9-38 | 甲陽園駅 徒歩14分 | 5階建 232部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1083m | ライブタウン仁川 兵庫県 宝塚市 仁川宮西町 24-31 | 仁川駅 徒歩6分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1095m | レスタージュ仁川 兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目1-8 | 仁川駅 徒歩4分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
仁川百合野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
仁川百合野町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。