Name: セレストタワー湘南平塚
SKU: セレストタワー湘南平塚
Price: 442000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

セレストタワー湘南平塚(神奈川県平塚市紅谷町 3-10)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1603号室 (99.3㎡) の 5,129 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.9%)、最も低い部屋は 1704号室 (58.1㎡) の 2,212 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.9%)です。

セレストタワー湘南平塚価格相場・家賃相場

44.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,408 円/㎡

(平均値)

19.0 年

3.0 円/㎡

平塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
セレストタワー湘南平塚の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
紅谷町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

セレストタワー湘南平塚の価格相場情報

物件の詳細情報

セレストタワー湘南平塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名	セレストタワー湘南平塚
住所	神奈川県平塚市紅谷町 3-10
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	104部屋
階数	23階
用途地域	商業地域
小学校区	崇善小学校
中学校区	江陽中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、エレベーター、TVモニター付きインターホン、免震、ゲストルーム、RC構造部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、システムキッチン、床暖房、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	JR JR東海道本線平塚駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セレストタワー湘南平塚(20フロア、94戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.19㎡ (3LDK)	2,598万円	3,353万円	10.8万	3.9%
402	61.04㎡ (2LDK)	2,028万円	2,380万円	9.8万	4.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.19㎡ (3LDK)	2,658万円	3,353万円	10.8万	3.9%
502	61.04㎡ (2LDK)	2,058万円	2,380万円	9.8万	4.9%
503	85.98㎡ (3LDK)	3,388万円	4,062万円	11.1万	3.3%
504	58.14㎡ (2LDK)	2,198万円	2,212万円	9.6万	5.2%
505	82.95㎡ (4LDK)	3,098万円	3,835万円	11.0万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.19㎡ (3LDK)	2,698万円	3,353万円	10.8万	3.9%
602	61.04㎡ (2LDK)	2,088万円	2,380万円	9.8万	4.9%
603	85.98㎡ (3LDK)	3,438万円	4,062万円	11.1万	3.3%
604	58.14㎡ (2LDK)	2,238万円	2,212万円	9.6万	5.2%
605	82.95㎡ (4LDK)	3,158万円	3,835万円	11.0万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.19㎡ (3LDK)	2,748万円	3,353万円	10.8万	3.9%
703	85.98㎡ (3LDK)	3,468万円	4,062万円	11.1万	3.3%
704	58.14㎡ (2LDK)	2,268万円	2,212万円	9.6万	5.2%
705	82.95㎡ (4LDK)	3,198万円	3,835万円	11.0万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.19㎡ (3LDK)	2,788万円	3,353万円	10.8万	3.9%
802	61.04㎡ (2LDK)	2,158万円	2,380万円	9.8万	4.9%
803	85.98㎡ (3LDK)	3,498万円	4,062万円	11.1万	3.3%
804	58.14㎡ (2LDK)	2,298万円	2,212万円	9.6万	5.2%
805	82.95㎡ (4LDK)	3,248万円	3,835万円	11.0万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.19㎡ (3LDK)	2,988万円	3,353万円	10.8万	3.9%
902	61.04㎡ (2LDK)	2,228万円	2,380万円	9.8万	4.9%
903	85.98㎡ (3LDK)	3,698万円	4,062万円	11.1万	3.3%
904	58.14㎡ (2LDK)	2,338万円	2,212万円	9.6万	5.2%
905	82.95㎡ (4LDK)	3,298万円	3,835万円	11.0万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.19㎡ (3LDK)	3,058万円	3,353万円	10.8万	3.9%
1002	61.04㎡ (2LDK)	2,258万円	2,380万円	9.8万	4.9%
1003	85.98㎡ (3LDK)	3,798万円	4,062万円	11.1万	3.3%
1004	58.14㎡ (2LDK)	2,378万円	2,212万円	9.6万	5.2%
1005	82.95㎡ (4LDK)	3,398万円	3,835万円	11.0万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.19㎡ (3LDK)	3,078万円	3,353万円	10.8万	3.9%
1102	61.04㎡ (2LDK)	2,278万円	2,380万円	9.8万	4.9%
1103	95.94㎡ (3LDK)	4,258万円	4,848万円	11.2万	2.8%
1104	58.14㎡ (2LDK)	2,398万円	2,212万円	9.6万	5.2%
1105	89.38㎡ (4LDK)	3,798万円	4,323万円	11.1万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	76.19㎡ (3LDK)	3,098万円	3,353万円	10.8万	3.9%
1202	61.04㎡ (2LDK)	2,298万円	2,380万円	9.8万	4.9%
1203	95.94㎡ (3LDK)	4,288万円	4,848万円	11.2万	2.8%
1204	58.14㎡ (2LDK)	2,438万円	2,212万円	9.6万	5.2%
1205	89.38㎡ (4LDK)	3,898万円	4,323万円	11.1万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.19㎡ (3LDK)	3,218万円	3,353万円	10.8万	3.9%
1302	61.04㎡ (2LDK)	2,378万円	2,380万円	9.8万	4.9%
1303	95.94㎡ (3LDK)	4,458万円	4,848万円	11.2万	2.8%
1304	58.14㎡ (2LDK)	2,478万円	2,212万円	9.6万	5.2%
1305	89.38㎡ (4LDK)	4,098万円	4,323万円	11.1万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	76.19㎡ (3LDK)	3,258万円	3,353万円	10.8万	3.9%
1402	61.04㎡ (2LDK)	2,398万円	2,380万円	9.8万	4.9%
1403	95.94㎡ (3LDK)	4,498万円	4,848万円	11.2万	2.8%
1404	58.14㎡ (2LDK)	2,498万円	2,212万円	9.6万	5.2%
1405	89.38㎡ (4LDK)	4,198万円	4,323万円	11.1万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	76.19㎡ (3LDK)	3,298万円	3,353万円	10.8万	3.9%
1502	61.04㎡ (2LDK)	2,438万円	2,380万円	9.8万	4.9%
1504	58.14㎡ (2LDK)	2,558万円	2,212万円	9.6万	5.2%
1505	89.38㎡ (4LDK)	4,258万円	4,323万円	11.1万	3.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	76.19㎡ (3LDK)	3,338万円	3,353万円	10.8万	3.9%
1602	61.04㎡ (2LDK)	2,458万円	2,380万円	9.8万	4.9%
1603	99.31㎡ (3LDK)	4,668万円	5,129万円	11.1万	2.6%
1604	58.14㎡ (2LDK)	2,578万円	2,212万円	9.6万	5.2%
1605	89.38㎡ (4LDK)	4,278万円	4,323万円	11.1万	3.1%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	95.73㎡ (3LDK)	4,198万円	4,831万円	11.2万	2.8%
1703	99.31㎡ (3LDK)	4,698万円	5,129万円	11.1万	2.6%
1704	58.14㎡ (2LDK)	2,598万円	2,212万円	9.6万	5.2%
1705	89.38㎡ (4LDK)	4,298万円	4,323万円	11.1万	3.1%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	82.50㎡ (3LDK)	3,598万円	3,802万円	11.0万	3.5%
1802	64.15㎡ (2LDK)	2,728万円	2,568万円	10.1万	4.7%
1803	99.31㎡ (3LDK)	4,798万円	5,129万円	11.1万	2.6%
1804	64.52㎡ (2LDK)	2,938万円	2,590万円	10.1万	4.7%
1805	90.99㎡ (4LDK)	4,498万円	4,449万円	11.2万	3.0%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	82.50㎡ (3LDK)	3,648万円	3,802万円	11.0万	3.5%
1902	64.15㎡ (2LDK)	2,758万円	2,568万円	10.1万	4.7%
1903	99.31㎡ (3LDK)	4,838万円	5,129万円	11.1万	2.6%
1904	64.52㎡ (2LDK)	2,968万円	2,590万円	10.1万	4.7%
1905	90.99㎡ (4LDK)	4,548万円	4,449万円	11.2万	3.0%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	82.50㎡ (3LDK)	3,698万円	3,802万円	11.0万	3.5%
2002	64.15㎡ (2LDK)	2,788万円	2,568万円	10.1万	4.7%
2003	99.31㎡ (3LDK)	4,888万円	5,129万円	11.1万	2.6%
2004	64.52㎡ (2LDK)	2,998万円	2,590万円	10.1万	4.7%
2005	90.99㎡ (4LDK)	4,598万円	4,449万円	11.2万	3.0%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	82.50㎡ (3LDK)	3,748万円	3,802万円	11.0万	3.5%
2102	64.15㎡ (2LDK)	2,828万円	2,568万円	10.1万	4.7%
2103	99.31㎡ (3LDK)	4,938万円	5,129万円	11.1万	2.6%
2104	64.52㎡ (2LDK)	3,038万円	2,590万円	10.1万	4.7%
2105	90.99㎡ (4LDK)	4,648万円	4,449万円	11.2万	3.0%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	82.50㎡ (3LDK)	3,798万円	3,802万円	11.0万	3.5%
2202	64.15㎡ (2LDK)	2,868万円	2,568万円	10.1万	4.7%
2203	99.31㎡ (3LDK)	4,988万円	5,129万円	11.1万	2.6%
2204	64.52㎡ (2LDK)	3,078万円	2,590万円	10.1万	4.7%
2205	90.99㎡ (4LDK)	4,698万円	4,449万円	11.2万	3.0%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	83.91㎡ (2LDK)	4,288万円	3,906万円	11.0万	3.4%
2302	64.96㎡ (2LDK)	3,398万円	2,617万円	10.1万	4.6%
2303	99.31㎡ (3LDK)	5,488万円	5,129万円	11.1万	2.6%
2304	66.31㎡ (1LDK)	3,498万円	2,701万円	10.2万	4.5%
2305	90.99㎡ (2LDK)	5,188万円	4,449万円	11.2万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレストタワー湘南平塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は紅谷町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレストタワー湘南平塚の価格相場、家賃相場は紅谷町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレストタワー湘南平塚の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

紅谷町中古マンション価格相場推移・動向紅谷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

紅谷町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

セレストタワー湘南平塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
48m	カドクラ10 神奈川県平塚市明石町 10-1	平塚駅徒歩4分		RC造	2003年
76m	武藤ビル神奈川県平塚市紅谷町 10-13	平塚駅徒歩4分	5階建	RC造	1972年
111m	ピースフル平塚神奈川県平塚市明石町 11-18	平塚駅徒歩4分		RC造	1991年
115m	湘南Mビル神奈川県平塚市紅谷町 2-18	平塚駅徒歩3分	6階建	RC造	1973年
124m	リーデンスタワー湘南平塚神奈川県平塚市紅谷町 9-1	平塚駅徒歩2分	22階建 110部屋	RC造	2004年
132m	ことぶきビル神奈川県平塚市明石町 7-2	平塚駅徒歩3分		RC造	1990年
135m	ファーストハイツ神奈川県平塚市明石町 12-2	平塚駅徒歩5分		RC造	1985年
141m	ラ・フォーレ青山神奈川県平塚市明石町 7-7	平塚駅徒歩4分		RC造	1988年
145m	柏木ビル神奈川県平塚市明石町 1-34	平塚駅徒歩2分		RC造	2008年
148m	明石町イーグルハイツ神奈川県平塚市明石町 24-29	平塚駅徒歩6分		RC造	1994年
154m	パシフィック平塚神奈川県平塚市明石町 7-8	平塚駅徒歩5分		RC造	1988年
158m	大雄ビル3 神奈川県平塚市明石町 24-28	平塚駅徒歩5分		RC造	1989年
171m	冨澤ビル神奈川県平塚市紅谷町 14-15	平塚駅徒歩2分		RC造	1983年
175m	レオパレスFlat平塚神奈川県平塚市明石町 1-11	平塚駅徒歩5分		RC造	2007年
176m	NICアーバンハイム平塚神奈川県平塚市明石町 23-4	平塚駅徒歩5分		RC造	1988年
182m	LEPOLESTARSHONAN 神奈川県平塚市明石町 6-17	平塚駅徒歩6分		RC造	2008年
189m	リーフ8 神奈川県平塚市紅谷町 12-24	平塚駅徒歩5分		RC造	2007年
192m	ハイツくれたけ神奈川県平塚市紅谷町 8-5	平塚駅徒歩1分		RC造	1980年
194m	ライズエステートビル神奈川県平塚市明石町 13-8	平塚駅徒歩6分		RC造	1988年
196m	菊松ビル神奈川県平塚市紅谷町 14-9	平塚駅徒歩1分		RC造	2006年
197m	紅谷町石井ビル神奈川県平塚市紅谷町 12-23	平塚駅徒歩5分		RC造	2008年
202m	プラーズ明石町神奈川県平塚市明石町 13-16	平塚駅徒歩6分		RC造	1986年
216m	オーセンティアタワー平塚神奈川県平塚市明石町 21-31	平塚駅徒歩6分	17階建 79部屋	RC造	2010年
228m	アステール湘南神奈川県平塚市明石町 24-20	平塚駅徒歩7分		RC造	2007年
257m	松本ビル神奈川県平塚市宮の前 1-21	平塚駅徒歩3分		RC造	1979年
276m	ブラッサム明石神奈川県平塚市明石町 22-18	平塚駅徒歩5分		RC造	1993年
288m	ビクセル平塚神奈川県平塚市明石町 19-24	平塚駅徒歩8分		RC造	1991年
288m	YONINE 神奈川県平塚市紅谷町 16-7	平塚駅徒歩1分		RC造	2008年
294m	サンヴェール湘南平塚神奈川県平塚市明石町 25-11	平塚駅徒歩6分		RC造	1995年
303m	ハイホーム湘南平塚神奈川県平塚市明石町 2-27	平塚駅徒歩6分	14階建 91部屋	RC造	2007年
308m	エクセルブルービル神奈川県平塚市八重咲町 2-8	平塚駅徒歩2分		RC造	1990年
309m	クレアール湘南神奈川県平塚市宮の前 2-20	平塚駅徒歩3分		RC造	1995年
316m	Y&H平塚ビル神奈川県平塚市宮の前 7-11	平塚駅徒歩4分		RC造	2008年
318m	門倉第2ビル神奈川県平塚市宮の前 5-24	平塚駅徒歩3分		RC造	1986年
319m	シーズガーデン湘南平塚神奈川県平塚市明石町 16-7	平塚駅徒歩7分	10階建 54部屋	RC造	2007年
320m	相湘明石町ビル神奈川県平塚市明石町 27-2	平塚駅徒歩10分		RC造	1991年
320m	リネツビル神奈川県平塚市八重咲町 6-24	平塚駅徒歩1分		RC造	1990年
324m	第一荒井ビル神奈川県平塚市紅谷町 17-2	平塚駅徒歩8分		RC造	1981年
330m	八重咲大木ビル神奈川県平塚市八重咲町 7-25	平塚駅徒歩1分		RC造	1980年
332m	ぱ~くたうんルナ湘南神奈川県平塚市明石町 27-3	平塚駅徒歩8分		RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

紅谷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

紅谷町 $kind_labe人口推移紅谷町における人口推移・動向を調べることができます

紅谷町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	22.0 万人	-3.39%
2045 年	22.7 万人	-3.44%
2040 年	23.5 万人	-3.15%
2035 年	24.3 万人	-2.71%
2030 年	25.0 万人	-2.22%
2025 年	25.5 万人	-1.15%
2020 年	25.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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