セルバ・カーサ(埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目6-10)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セルバ・カーサ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
セルバ・カーサ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 53.51㎡ (2LDK) | - | 1,057万円 | 6.0万 | 6.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 65.57㎡ (3LDK) | - | 1,263万円 | 5.5万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセルバ・カーサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は坂田東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セルバ・カーサの周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
坂田東 中古マンション価格相場 推移・動向
セルバ・カーサの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73m | レオパレスカーサソレイユ 埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目10-7 | 桶川駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 121m | サンライズ・パレス 埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目22-2 | 桶川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 121m | サンライズ・スクウェア 埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目22-2 | 桶川駅 徒歩43分 | | 木造 | 2005年 |
| 341m | グリーンハイツN 埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目5-4 | 桶川駅 徒歩30分 | | 木造 | 1992年 |
| 426m | ツイン・ハイム・喜八 埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目2-4 | 桶川駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 426m | ツイン・ハイム喜八B 埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目2-4 | 桶川駅 徒歩35分 | | 木造 | 1994年 |
| 431m | ツイン・ハイム喜八A 埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目2-3 | 桶川駅 徒歩26分 | | 木造 | 1994年 |
| 439m | グラン・アビタシオン 埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目9-20 | 桶川駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 544m | TWIN.TOWNS&A 埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目27-2 | 桶川駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 544m | ツインタウンS&A 埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目27-2 | 内宿駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 697m | シャルマンA 埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目45-13 | 内宿駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 703m | C・S アルドーレ 埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目36-5 | 桶川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 719m | シャルマンB 埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目45-12 | 桶川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 745m | パムッカレ 埼玉県 桶川市 末広 3丁目18-8 | 桶川駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 783m | アストーレ 埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目48 | 桶川駅 徒歩32分 | | 木造 | 2013年 |
| 855m | 町田サンハイツ 埼玉県 桶川市 末広 3丁目13-16 | 桶川駅 徒歩16分 | | 木造 | 1990年 |
| 915m | ドルフKATO 埼玉県 桶川市 末広 3丁目16-17 | 桶川駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 917m | メゾンデサチ 埼玉県 桶川市 末広 2丁目10-29 | 桶川駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 941m | ドルフカトウ 埼玉県 桶川市 末広 3丁目16-17 | 桶川駅 徒歩19分 | | 木造 | 1993年 |
| 990m | サンハイツ末広A 埼玉県 桶川市 末広 3丁目10-17 | 桶川駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| 1013m | サンハイツ末広B 埼玉県 桶川市 末広 3丁目10-17 | 桶川駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| 1030m | グリーンヴィル野本 埼玉県 桶川市 末広 3丁目7-26 | 桶川駅 徒歩18分 | | 木造 | 1990年 |
| 1078m | レオパレスフローラ 埼玉県 桶川市 末広 2丁目8-4 | 桶川駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 1091m | 正昌ハイツ 埼玉県 桶川市 末広 3丁目8-17 | 桶川駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 1098m | いしばし荘 埼玉県 桶川市 末広 2丁目8-2 | 桶川駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 1099m | テイエムハイツ1 埼玉県 桶川市 末広 3丁目8-2 | 桶川駅 徒歩17分 | | 木造 | 1993年 |
| 1100m | テイエムハイツ II 埼玉県 桶川市 末広 3丁目8-2 | 桶川駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 1109m | テイエムハイツ2 埼玉県 桶川市 末広 3丁目8-2 | 桶川駅 徒歩17分 | | 木造 | 1993年 |
| 1268m | ベルメゾン 北壱番館 埼玉県 桶川市 北 1丁目23-2 | 桶川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 1283m | メゾン・シマムラB 埼玉県 桶川市 末広 2丁目5-19 | 桶川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 1284m | メゾン・シマムラB棟 埼玉県 桶川市 末広 2丁目5-19 | 桶川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 1299m | メゾン・シマムラA 埼玉県 桶川市 末広 2丁目5-17 | 桶川駅 徒歩12分 | | 木造 | 1984年 |
| 1299m | メゾンシマムラA棟 埼玉県 桶川市 末広 2丁目5-17 | 桶川駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 1364m | グリンゲーブルズ 埼玉県 桶川市 末広 2丁目2-2 | 桶川駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| 1365m | グリンゲーブルス 埼玉県 桶川市 末広 2丁目2-2 | 桶川駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 1393m | ベルピア桶川5 埼玉県 桶川市 北 1丁目17-16 | 桶川駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 1395m | ベルピア桶川第5 埼玉県 桶川市 北 1丁目17-16 | 桶川駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1403m | レオパレス末広タウニー 埼玉県 桶川市 末広 2丁目1-12 | 桶川駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 1414m | レアール小山 埼玉県 桶川市 北 2丁目9-27 | 桶川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1421m | ハイツ内田B棟 埼玉県 桶川市 末広 2丁目4-29 | 桶川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
坂田東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
坂田東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.5 万人 | -2.62% |
| 2045 年 | 6.7 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -2.72% |
| 2035 年 | 7.0 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 7.2 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 7.4 万人 | -1.30% |
| 2020 年 | 7.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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