Name: セリュークス板橋本町
SKU: セリュークス板橋本町
Price: 857000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

セリュークス板橋本町(東京都板橋区本町 35-17)の価格相場は 85.7万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (35.2㎡) の 2,833 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.3%)、最も低い部屋は 1004号室 (22.3㎡) の 1,932 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.4%)です。

セリュークス板橋本町価格相場・家賃相場

85.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,948 円/㎡

(平均値)

14.7 年

2.0 円/㎡

板橋本町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
セリュークス板橋本町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

セリュークス板橋本町の価格相場情報

物件の詳細情報

セリュークス板橋本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	セリュークス板橋本町
住所	東京都板橋区本町 35-17
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	61部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	加賀小学校
中学校区	加賀中学校
管理会社	ダイアコミュニティサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	都営都営三田線板橋本町駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セリュークス板橋本町(9フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	35.22㎡ (1DK)	2,960万円	2,833万円	9.3万	4.0%
202	23.00㎡ (1K)	2,220万円	1,984万円	6.9万	4.1%
203	23.00㎡ (1K)	2,230万円	1,984万円	6.9万	4.1%
205	22.31㎡ (1K)	2,180万円	1,932万円	6.7万	4.2%
206	22.31㎡ (1K)	2,180万円	1,932万円	6.7万	4.2%
207	22.81㎡ (1K)	2,220万円	1,970万円	6.8万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	35.22㎡ (1DK)	990万円	2,833万円	9.3万	4.0%
302	23.00㎡ (1K)	2,230万円	1,984万円	6.9万	4.1%
303	23.00㎡ (1K)	2,240万円	1,984万円	6.9万	4.1%
305	22.31㎡ (1K)	2,190万円	1,932万円	6.7万	4.2%
306	22.31㎡ (1K)	2,190万円	1,932万円	6.7万	4.2%
307	22.81㎡ (1K)	2,230万円	1,970万円	6.8万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	35.22㎡ (1DK)	3,020万円	2,833万円	9.3万	4.0%
402	23.00㎡ (1K)	2,250万円	1,984万円	6.9万	4.1%
403	23.00㎡ (1K)	2,260万円	1,984万円	6.9万	4.1%
405	22.31㎡ (1K)	2,210万円	1,932万円	6.7万	4.2%
406	22.31㎡ (1K)	2,210万円	1,932万円	6.7万	4.2%
407	22.81㎡ (1K)	2,250万円	1,970万円	6.8万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	35.22㎡ (1DK)	3,050万円	2,833万円	9.3万	4.0%
502	23.00㎡ (1K)	2,260万円	1,984万円	6.9万	4.1%
503	23.00㎡ (1K)	2,270万円	1,984万円	6.9万	4.1%
505	22.31㎡ (1K)	2,230万円	1,932万円	6.7万	4.2%
506	22.31㎡ (1K)	2,230万円	1,932万円	6.7万	4.2%
507	22.81㎡ (1K)	2,260万円	1,970万円	6.8万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	35.22㎡ (1DK)	3,070万円	2,833万円	9.3万	4.0%
602	23.00㎡ (1K)	2,270万円	1,984万円	6.9万	4.1%
603	23.00㎡ (1K)	2,280万円	1,984万円	6.9万	4.1%
605	22.31㎡ (1K)	2,240万円	1,932万円	6.7万	4.2%
606	22.31㎡ (1K)	2,240万円	1,932万円	6.7万	4.2%
607	22.81㎡ (1K)	2,270万円	1,970万円	6.8万	4.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	35.22㎡ (1DK)	3,100万円	2,833万円	9.3万	4.0%
702	23.00㎡ (1K)	2,290万円	1,984万円	6.9万	4.1%
703	23.00㎡ (1K)	2,300万円	1,984万円	6.9万	4.1%
705	22.31㎡ (1K)	2,260万円	1,932万円	6.7万	4.2%
706	22.31㎡ (1K)	2,260万円	1,932万円	6.7万	4.2%
707	22.81㎡ (1K)	2,290万円	1,970万円	6.8万	4.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	23.00㎡ (1K)	2,310万円	1,984万円	6.9万	4.1%
803	23.00㎡ (1K)	2,320万円	1,984万円	6.9万	4.1%
805	22.31㎡ (1K)	2,280万円	1,932万円	6.7万	4.2%
806	22.31㎡ (1K)	2,280万円	1,932万円	6.7万	4.2%
807	22.81㎡ (1K)	2,310万円	1,970万円	6.8万	4.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
905	22.31㎡ (1K)	2,310万円	1,932万円	6.7万	4.2%
906	22.31㎡ (1K)	2,310万円	1,932万円	6.7万	4.2%
907	22.81㎡ (1K)	2,340万円	1,970万円	6.8万	4.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1003	22.31㎡ (1K)	2,340万円	1,932万円	6.7万	4.2%
1004	22.31㎡ (1K)	2,340万円	1,932万円	6.7万	4.2%
1005	22.81㎡ (1K)	2,370万円	1,970万円	6.8万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセリュークス板橋本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセリュークス板橋本町の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セリュークス板橋本町の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

セリュークス板橋本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
19m	コルムコート東京都板橋区本町 35-18	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1991年
44m	大和コーポ東京都板橋区本町 35-13	板橋本町駅徒歩1分	7階建 12部屋	RC造	1984年
51m	ブルックス東京都板橋区本町 14-7	板橋本町駅徒歩2分		RC造	1994年
52m	シーズスクエア板橋本町東京都板橋区本町 35-12	板橋本町駅徒歩1分	9階建 16部屋	RC造	2004年
53m	シルフィード板橋本町東京都板橋区本町 33-12	板橋本町駅徒歩2分		RC造	1990年
75m	田村ビル東京都板橋区本町 37-10	板橋本町駅徒歩1分		RC造	1992年
76m	金抄ビル東京都板橋区本町 37-6	板橋本町駅徒歩1分	5階建	RC造	1972年
81m	大口アパート東京都板橋区本町 33-15	板橋本町駅徒歩3分		RC造	2004年
82m	大野ビル東京都板橋区本町 37-7	板橋本町駅徒歩1分		RC造	1978年
108m	セザール板橋本町東京都板橋区本町 38-15	板橋本町駅徒歩2分		RC造	1997年
111m	ジェイコート東京都板橋区本町 33-17	板橋本町駅徒歩3分		RC造	2004年
117m	ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール東京都板橋区本町 38-7	板橋本町駅徒歩2分		RC造	2013年
122m	メゾン・ド・アムール東京都板橋区本町 36-18	板橋本町駅徒歩1分	6階建 7部屋	RC造	2000年
122m	K's 東京都板橋区本町 13-3	板橋本町駅徒歩1分		RC造	2002年
123m	メゾン石橋東京都板橋区本町 33-5	板橋本町駅徒歩4分		RC造	1988年
127m	サンライズ板橋本町東京都板橋区本町 13-2	板橋本町駅徒歩2分		RC造	1983年
128m	石田コーポラス東京都板橋区本町 34-4	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1974年
130m	エスティメゾン板橋本町東京都板橋区大和町 14-14	板橋本町駅徒歩1分		RC造	2007年
134m	SKK本町マンション2 東京都板橋区本町 17-1	板橋本町駅徒歩3分		RC造	2001年
134m	清水町ハイツ東京都板橋区清水町 32-3	板橋本町駅徒歩2分		RC造	1980年
135m	WOODBELL板橋本町東京都板橋区本町 17-16	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2012年
138m	ダイアパレス板橋本町東京都板橋区本町 38-18	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1979年
140m	apartments金子屋東京都板橋区清水町 33-1	板橋本町駅徒歩1分		RC造	2013年
140m	高木ビル東京都板橋区大和町 14-11	板橋本町駅徒歩1分		RC造	1975年
146m	メゾン藤掛東京都板橋区本町 33-19	板橋本町駅徒歩8分		RC造	1978年
146m	マンション板橋本町東京都板橋区本町 15-17	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1982年
153m	佐々木アパート東京都板橋区本町 12-5	板橋本町駅徒歩5分		RC造	1980年
153m	シャトレー長谷川東京都板橋区本町 33-19	板橋本町駅徒歩4分		RC造	1984年
153m	白樹舘参番館東京都板橋区本町 33-1	板橋本町駅徒歩1分	9階建 18部屋	RC造	2014年
159m	マイキャッスル板橋本町東京都板橋区大和町 13-8	板橋本町駅徒歩1分		RC造	1995年
160m	中澤コーポ東京都板橋区清水町 33-12	板橋本町駅徒歩3分	3階建	RC造	1998年
161m	AXAS板橋本町Sta. 東京都板橋区大和町 13-16	板橋本町駅徒歩2分	11階建 29部屋	RC造	2009年
163m	パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート東京都板橋区本町 38-2	板橋本町駅徒歩3分	14階建 78部屋	RC造	2015年
167m	日神パレステージ板橋本町東京都板橋区本町 19-1	板橋本町駅徒歩5分		RC造	2011年
169m	パレステージ板橋本町東京都板橋区本町 19-1	板橋本町駅徒歩5分	8階建 28部屋	RC造	2012年
170m	KDXレジデンス板橋本町東京都板橋区大和町 13-16	板橋本町駅徒歩1分		RC造	2007年
170m	日神パレス板橋本町第2 東京都板橋区大和町 16-8	板橋本町駅徒歩1分		RC造	1988年
173m	THE ITABASHI テラス東京都板橋区清水町 33	板橋本町駅徒歩2分	17階建 193部屋	RC造	2013年
173m	キャニオンマンション板橋本町東京都板橋区本町 20-6	板橋本町駅徒歩7分	5階建	RC造	1989年
174m	笹尾ビル東京都板橋区大和町 16-6	板橋本町駅徒歩1分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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