セブンコーポ(東京都 小平市 花小金井 1丁目20-4)の価格相場は 19.3万円/㎡ (坪単価 63.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セブンコーポ 価格相場・家賃相場
19.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,566 円/㎡
(平均値)
49.0
1.0 円/㎡
花小金井駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セブンコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

セブンコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名セブンコーポ
住所東京都 小平市 花小金井 1丁目20-4
建築年1976年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセブンコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセブンコーポの価格相場、家賃相場は花小金井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セブンコーポの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向 花小金井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セブンコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 花小金井ビレッジA
東京都 小平市 花小金井 1丁目21-10
花小金井駅
徒歩1分

木造 1990年
35m ハピネス フジハラ
東京都 小平市 花小金井 1丁目20-10
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
37m ションブロン
東京都 小平市 花小金井 1丁目20-10
花小金井駅
徒歩2分

木造 1991年
39m ベネットハウス
東京都 小平市 花小金井 1丁目17-6
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
42m ヴィラオルム
東京都 小平市 花小金井 1丁目16-3
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1976年
47m ラルジュラフィネ
東京都 小平市 花小金井 1丁目17-8
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
56m 竜口ハウス
東京都 小平市 花小金井 1丁目21-5
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
58m パルフローラ
東京都 小平市 花小金井 1丁目19-9
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
67m ファミーユM
東京都 小平市 花小金井 1丁目17-3
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
67m リラ花小金井ウエスト
東京都 小平市 花小金井 1丁目22-11
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
72m リラ花小金井イースト
東京都 小平市 花小金井 1丁目22-10
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
117m 朝田荘
東京都 小平市 花小金井 1丁目32-24
花小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 1977年
181m ブリッジ小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目38-2
花小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
182m フリッジ小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目38-2
花小金井駅
徒歩7分

木造 1975年
208m グリーンデル栗原
東京都 小平市 花小金井 1丁目25-4
花小金井駅
徒歩3分

木造 1992年
228m エムアイコーポ
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目13-11
花小金井駅
徒歩4分

木造 1978年
231m ル・クール
東京都 小平市 花小金井 1丁目37-5
花小金井駅
徒歩6分

木造 2004年
245m ル・クール2
東京都 小平市 花小金井 1丁目37-6
花小金井駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
264m カーサ・デ・ティア
東京都 小平市 花小金井 1丁目36-6
花小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
265m コーポ中島
東京都 小平市 花小金井 1丁目3-23
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
266m ディアコート
東京都 小平市 花小金井 1丁目3-20
花小金井駅
徒歩3分
3階建
木造 2013年
267m グリーンプラザ
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目15-13
花小金井駅
徒歩3分

木造 1985年
269m コンフォート
東京都 小平市 花小金井 1丁目26-23
花小金井駅
徒歩4分

木造 1993年
274m ミネコーポ
東京都 小平市 花小金井南町 3丁目37-15
花小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
275m クレール
東京都 小平市 花小金井 1丁目38-10
花小金井駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
276m アグレーモリ
東京都 小平市 花小金井 1丁目7-9
花小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
276m ツインズ
東京都 小平市 花小金井 1丁目3-19
花小金井駅
徒歩3分

木造 1995年
276m ミネハイツ
東京都 小平市 花小金井南町 3丁目37-18-1
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
279m 金子コーポ51
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目10-10
花小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
280m ラ メゾン フローリ
東京都 小平市 花小金井 1丁目36-4
花小金井駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
282m ハイツナカザワ
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目19-24
花小金井駅
徒歩2分

木造 1985年
282m 金子コーポ61
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目10-10
花小金井駅
徒歩5分

木造 1993年
286m コーポ和
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目24-13
花小金井駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
306m ボナール花小金井A
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目16-2
花小金井駅
徒歩5分

木造 1989年
312m コトーベール
東京都 小平市 花小金井 1丁目7-5
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
314m カーサシャーレン
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目27-6
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
315m 金子コーポ52
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目10-7
花小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
316m MAハイツ
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目11-3
花小金井駅
徒歩6分

木造 1989年
320m コーポカンノ
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目13-10
花小金井駅
徒歩3分

木造 1992年
320m コーポカンノ
東京都 小平市 花小金井 1丁目13-10
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花小金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花小金井 $kind_labe人口推移 花小金井における人口推移・動向を調べることができます

花小金井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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