セトオーズ(千葉県 八千代市 上高野 1201-1)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (71.5㎡) の 1,812 万円、最も低い部屋は 3階 (71.5㎡) の 1,812 万円です。

セトオーズ 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,174 円/㎡
(平均値)
25.9
13.0 円/㎡
東葉勝田台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セトオーズの価格相場情報

物件の詳細情報

セトオーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名セトオーズ
住所千葉県 八千代市 上高野 1201-1
建築年1999年
構造RC造
アクセス その他 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅  徒歩 13分
京成 京成本線 勝田台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

セトオーズ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階71.50㎡
(3LDK)
-1,812万円8.4万5.6%
1階71.50㎡
(3LDK)
-1,812万円8.4万5.6%
1階71.50㎡
(3LDK)
-1,812万円8.4万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階71.50㎡
(3LDK)
-1,812万円8.4万5.6%
2階71.50㎡
(3LDK)
-1,812万円8.4万5.6%
2階71.50㎡
(3LDK)
-1,812万円8.4万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階71.50㎡
(3LDK)
-1,812万円8.4万5.6%
3階71.50㎡
(3LDK)
-1,812万円8.4万5.6%
3階71.50㎡
(3LDK)
-1,812万円8.4万5.6%
3階71.50㎡
(3LDK)
-1,812万円8.4万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセトオーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上高野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセトオーズの価格相場、家賃相場は上高野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セトオーズの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上高野 中古マンション価格相場 推移・動向 上高野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上高野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セトオーズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
134m ライネスハイム勝田台
千葉県 八千代市 上高野 1207-1
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1994年
144m 勝田台パーク・ホームズ
千葉県 八千代市 上高野 1177-16
東葉勝田台駅
徒歩12分

RC造 1991年
190m ライネスハイム勝田台ベネックス
千葉県 八千代市 上高野 1161-1
東葉勝田台駅
徒歩8分

RC造 1995年
234m アンビシャスガーデン勝田台
千葉県 八千代市 上高野 1212
勝田台駅
徒歩13分
3階建
55部屋
RC造 2007年
290m エントピア勝田台
千葉県 八千代市 上高野 1170-1
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1993年
301m アネックス新林
千葉県 八千代市 上高野 1187-9
勝田台駅
徒歩7分

RC造 1987年
311m 勝田台パークホームズ弐番館
千葉県 八千代市 上高野 1155-10
東葉勝田台駅
徒歩12分

RC造 1995年
369m ネオハイツ勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1583
勝田台駅
徒歩12分

RC造 1995年
441m アーク・ソシア
千葉県 佐倉市 井野 1586-24
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1997年
447m 海岸通りビル
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目4-11
東葉勝田台駅
徒歩4分

RC造 1996年
452m エクセレント21チワキ
千葉県 佐倉市 井野 1557-3
勝田台駅
徒歩4分

RC造 2001年
452m ダイアパレス勝田台星の散歩道
千葉県 佐倉市 井野 1490-5
勝田台駅
徒歩9分

RC造 2003年
468m ミロワール
千葉県 八千代市 上高野 1126-1
東葉勝田台駅
徒歩15分

RC造 2004年
471m ダイアパレス勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1490-5
東葉勝田台駅
徒歩9分
9階建
129部屋
RC造 2003年
473m リーベスト勝田台エルベールの街A棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-25
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
488m グリーンアーク勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1588-5
勝田台駅
徒歩10分

RC造 1995年
504m リーベスト勝田台エルベールの街C棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-25
勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
506m リーベスト勝田台エルベールの街B棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-25
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
534m クレシェンテ
千葉県 八千代市 上高野 1119
東葉勝田台駅
徒歩15分

RC造 2007年
541m リーベスト勝田台エルベールの街D棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-25
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
543m リーベスト勝田台エルベールの街E棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-25
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
549m リーベスト勝田台フォンテーヌの街H棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-26
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1998年
575m サクシード勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目3-13
東葉勝田台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
578m リーベスト勝田台フォンテーヌの街F棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-26
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1998年
579m 勝田台TSビル
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目3-17
東葉勝田台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
588m 勝田フラワーマンション
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目9-2
勝田台駅
徒歩7分
2階建
RC造 1972年
596m SSKビル
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目1-23
東葉勝田台駅
徒歩3分

RC造 1988年
597m サントゥール
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目1-10
勝田台駅
徒歩2分
4階建
RC造 2013年
597m リバティ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目1-23
勝田台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
609m リーベスト勝田台フォンテーヌの街I棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-26
志津駅
徒歩14分

RC造 1998年
614m ヴェリテ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目3-1
東葉勝田台駅
徒歩1分

RC造 1994年
617m I・Gマンション
千葉県 佐倉市 井野 1543-1
東葉勝田台駅
徒歩1分

RC造 2001年
632m 大同ガーデンハウス
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目3-6
東葉勝田台駅
徒歩4分
2階建
RC造 1975年
636m ドルチェ
千葉県 八千代市 村上南 5丁目21-1
村上駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
636m DOLCE
千葉県 八千代市 村上南 5丁目21-1
村上駅
徒歩7分

RC造 2007年
640m モデルノ
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目6-2
東葉勝田台駅
徒歩1分

RC造 2008年
648m デパール
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目6-3
勝田台駅
徒歩1分
2階建
RC造 2012年
652m レジデンス
千葉県 八千代市 勝田台北 2丁目1-26
東葉勝田台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
685m ゼファー勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目12-3
東葉勝田台駅
徒歩2分

RC造 1998年
707m 京成サンコーポ勝田台A棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目10
勝田台駅
徒歩2分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上高野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上高野 $kind_labe人口推移 上高野における人口推移・動向を調べることができます

上高野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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