セゾン細山パート2(東京都 清瀬市 梅園 3丁目8-20)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セゾン細山パート2 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,337 円/㎡
(平均値)
38.9
9.0 円/㎡
秋津駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セゾン細山パート2の価格相場情報

物件の詳細情報

セゾン細山パート2の物件詳細は以下の通りです。

物件名セゾン細山パート2
住所東京都 清瀬市 梅園 3丁目8-20
建築年1986年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 9分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セゾン細山パート2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.23㎡
(2DK)
-1,158万円5.6万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセゾン細山パート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセゾン細山パート2の価格相場、家賃相場は梅園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セゾン細山パート2の周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅園 中古マンション価格相場 推移・動向 梅園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セゾン細山パート2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m センチュリーNO1
東京都 清瀬市 梅園 3丁目8-3
秋津駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
35m ハイツビオラ
東京都 清瀬市 梅園 3丁目18-14
秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
50m ウェルハイム梅園
東京都 清瀬市 梅園 3丁目11-3
秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
79m プレミール梅園
東京都 清瀬市 梅園 3丁目17-15
秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
112m ハイツフェアレディ
東京都 清瀬市 梅園 3丁目21-30
秋津駅
徒歩7分

木造 1993年
145m サニーコートN
東京都 清瀬市 梅園 3丁目9-3
秋津駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
146m Dorf
東京都 清瀬市 野塩 5丁目257
秋津駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
178m メルベージュ
東京都 清瀬市 野塩 5丁目261
秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
202m ブルーシャトレB
東京都 清瀬市 野塩 5丁目257-8
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
202m ブルーシャトレA
東京都 清瀬市 野塩 5丁目257-7
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
227m グラン・メランジュ3
東京都 清瀬市 野塩 4丁目218-1
秋津駅
徒歩11分

木造 2010年
248m キャンパスG
東京都 清瀬市 梅園 3丁目4-17
秋津駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
249m グラン・メランジュ1
東京都 清瀬市 野塩 4丁目218-1
秋津駅
徒歩11分

木造 2010年
252m グラン・メランジュ
東京都 清瀬市 野塩 4丁目218-1
秋津駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
252m グラン・メランジュI
東京都 清瀬市 野塩 4丁目218-1
秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
252m グラン・メランジュII
東京都 清瀬市 野塩 4丁目218-1
秋津駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
252m グラン・メランジュIII
東京都 清瀬市 野塩 4丁目218-1
秋津駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
252m グラン・メランジュ2
東京都 清瀬市 野塩 4丁目218-1
秋津駅
徒歩11分

木造 2010年
259m メゾンジュネス2
東京都 清瀬市 梅園 3丁目4-16
秋津駅
徒歩12分

木造 2007年
267m リブリ・アプリコットガーデン
東京都 清瀬市 梅園 3丁目4-23
秋津駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
271m グリーンウッド
東京都 清瀬市 梅園 3丁目4-16
秋津駅
徒歩13分
3階建
木造 1992年
271m メゾンジュネス II
東京都 清瀬市 梅園 3丁目4-16
秋津駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
276m グリーンリーヴス1
東京都 清瀬市 野塩 5丁目268
秋津駅
徒歩4分

木造 1993年
277m 梅園コーポ
東京都 清瀬市 梅園 3丁目4-23
秋津駅
徒歩13分

木造 1976年
304m オークヒルズ清瀬1
東京都 清瀬市 野塩 5丁目248-27
秋津駅
徒歩5分

木造 2004年
310m オークヒルズ清瀬 I
東京都 清瀬市 野塩 5丁目248-27
秋津駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
310m オークヒルズ清瀬II
東京都 清瀬市 野塩 5丁目248-27
秋津駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
317m サンフローラル2
東京都 清瀬市 野塩 4丁目107-4
秋津駅
徒歩9分

木造 1988年
317m サン・フローラル II
東京都 清瀬市 野塩 4丁目107-4
秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
320m 三上ハイツI
東京都 清瀬市 野塩 5丁目245
秋津駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
323m メゾン前原
東京都 清瀬市 野塩 4丁目107-4
秋津駅
徒歩10分

木造 1988年
337m プルミエジュール
東京都 清瀬市 野塩 5丁目207-6
秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
339m リバーサイドハイツNo.2
東京都 清瀬市 野塩 4丁目108-1
秋津駅
徒歩9分

木造 1979年
340m リバーサイドハイツ2号館
東京都 清瀬市 野塩 4丁目108-1
秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
340m リバーサイドハイツ3号館
東京都 清瀬市 野塩 4丁目108-1
秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
350m リブリ・LE CHIOT
東京都 清瀬市 野塩 5丁目208-13
秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
352m ホワイトハイツ
東京都 清瀬市 梅園 3丁目13-15
秋津駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
353m リバーサイドハイツNo.3
東京都 清瀬市 野塩 4丁目108-1
秋津駅
徒歩10分

木造 1979年
362m 三上荘A
東京都 清瀬市 野塩 5丁目281
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
364m グリーンステージ
東京都 清瀬市 野塩 5丁目239-5
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

梅園 $kind_labe人口推移 梅園における人口推移・動向を調べることができます

梅園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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