セゾンラティス(東京都 福生市 大字福生 859-4)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セゾンラティス』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
セゾンラティス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 803万円 | 4.8万 | 7.1% |
| 1階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 803万円 | 4.8万 | 7.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセゾンラティスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字福生のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セゾンラティスの周辺エリア(福生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字福生 中古マンション価格相場 推移・動向
セゾンラティスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 山西ビル 東京都 福生市 大字福生 880 | 福生駅 徒歩5分 | | RC造 | 2016年 |
| エステートピアアサミ 東京都 福生市 大字福生 968-1 | 福生駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| オークロシェ 東京都 福生市 大字福生 866-14 | 福生駅 徒歩6分 | | RC造 | 2014年 |
| たいせいハイツ 東京都 福生市 大字福生 866 | 福生駅 徒歩6分 | | RC造 | 2014年 |
| オークハウス 東京都 福生市 大字福生 866 | 福生駅 徒歩6分 | | RC造 | 2014年 |
| フォンターナ・カリーノ 東京都 福生市 大字福生 1064-2 | 福生駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| リヴェール 東京都 福生市 大字福生 1742-1 | 福生駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| パインツリーフォレスト 東京都 福生市 大字福生 906-5 | 福生駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| マル 東京都 福生市 大字福生 2318-15 | 牛浜駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| ドルフエンデ 東京都 福生市 大字福生 885-6 | 福生駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| サニーヴィラージュ 東京都 福生市 大字福生 259-6 | 東福生駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| ビューコート 東京都 福生市 大字福生 2245-3 | 福生駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ロジュマントヨキ 東京都 福生市 大字福生 2258-6 | 東福生駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| シャルマンY 東京都 福生市 大字福生 2125-16 | 東福生駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 上水壱 東京都 福生市 大字福生 1243 | 福生駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| レオネクストオレガノ 東京都 福生市 大字福生 1291-4 | 福生駅 徒歩12分 | | 木造 | 2010年 |
| レオネクスト福生 東京都 福生市 大字福生 883-4 | 福生駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| レオネクストサンシャイン 東京都 福生市 大字福生 1065-1 | 福生駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| フォレ・フォンテーヌ 東京都 福生市 大字福生 1101-1 | 福生駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| リバージュ・ヴィラ 東京都 福生市 大字福生 1161-1 | 福生駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 倉島荘 東京都 福生市 大字福生 909 | 福生駅 徒歩4分 | | 木造 | 2009年 |
| リシェス 東京都 福生市 大字福生 909-13 | 福生駅 徒歩5分 | | 木造 | 2009年 |
| レオパレス武蔵野 東京都 福生市 大字福生 2305-4 | 牛浜駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| レオパレスBayLeaf 東京都 福生市 大字福生 413-3 | 牛浜駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| ヴィスタ 東京都 福生市 大字福生 2318-3 | 牛浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| carinoFussa 東京都 福生市 大字福生 892-1 | 福生駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| リースマンションKXK 東京都 福生市 大字福生 882-23 | 福生駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| ポワールビラ 東京都 福生市 大字福生 435-4 | 福生駅 徒歩12分 | | 木造 | 2007年 |
| レオパレス中福生公園 東京都 福生市 大字福生 442-1 | 福生駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| アクアハウス 東京都 福生市 大字福生 1167-17 | 福生駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| レオパレス榮 東京都 福生市 大字福生 907 | 福生駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| クレメントヒル1 東京都 福生市 大字福生 2435 | 牛浜駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| クレメントヒル2 東京都 福生市 大字福生 2441-23 | 牛浜駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| 第七森田ビル 東京都 福生市 大字福生 798-2 | 福生駅 徒歩2分 | | RC造 | 2003年 |
| サン・アヴェニュー 東京都 福生市 大字福生 907-6 | 福生駅 徒歩5分 | | RC造 | 2003年 |
| レオパレス庚申坂 東京都 福生市 大字福生 442-7 | 牛浜駅 徒歩12分 | | 木造 | 2003年 |
| 武蔵野ヒルズ 東京都 福生市 大字福生 2299-4 | 東福生駅 徒歩9分 | | RC造 | 2002年 |
| ヴィラ・フローラ 東京都 福生市 大字福生 1748 | 福生駅 徒歩15分 | | RC造 | 2001年 |
| パレット 東京都 福生市 大字福生 2251-1 | 東福生駅 徒歩5分 | | RC造 | 2000年 |
| エアシリウス 東京都 福生市 大字福生 693-1 | 福生駅 徒歩5分 | | RC造 | 2000年 |
大字福生の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。
大字福生 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.5 万人 | -4.33% |
| 2045 年 | 4.7 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 4.9 万人 | -4.12% |
| 2035 年 | 5.1 万人 | -3.80% |
| 2030 年 | 5.3 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 5.5 万人 | -2.80% |
| 2020 年 | 5.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。