セジュール・グラシア(レグ)(福井県 福井市 布施田町)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セジュール・グラシア(レグ) 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,183 円/㎡
(平均値)
16.6
63.0 円/㎡
西春江ハートピア駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セジュール・グラシア(レグ)の価格相場情報

物件の詳細情報

セジュール・グラシア(レグ)の物件詳細は以下の通りです。

物件名セジュール・グラシア(レグ)
住所福井県 福井市 布施田町
建築年2008年
構造軽量鉄骨造
総戸数8部屋
階数2階
アクセス えちぜん鉄道 えちぜん鉄道三国芦原線 西春江ハートピア駅  徒歩 63分
えちぜん鉄道 えちぜん鉄道三国芦原線 太郎丸エンゼルランド駅  徒歩 64分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセジュール・グラシア(レグ)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は布施田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福井市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセジュール・グラシア(レグ)の価格相場、家賃相場は布施田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、布施田町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セジュール・グラシア(レグ)の周辺エリア(福井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
布施田町 中古マンション価格相場 推移・動向 布施田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

布施田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セジュール・グラシア(レグ)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4652m セジュール春江(森川)
福井県 坂井市 春江町西太郎丸
太郎丸エンゼルランド駅
徒歩6分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2008年
9178m グリーンロード・エルC(ク)
福井県 福井市 若杉 1
足羽山公園口駅
徒歩35分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2000年
9277m ハイアメニティ光陽
福井県 福井市 光陽 2
福井城址大名町駅
徒歩24分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1996年
10436m パセオ浜町(森川)
福井県 福井市 中央 3
福井駅
徒歩5分
6階建
軽量鉄骨造 1989年
10664m コーポ毛矢II(森川)
福井県 福井市 毛矢 2
足羽山公園口駅
徒歩2分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1997年
- 4つばのクローバー
福井県 福井市 引目町
清明駅
徒歩16分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2015年
- Citrus福井新
福井県 福井市 みのり 1
赤十字前駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨造 2008年
- AmiCourt(アミコート)
福井県 福井市 高木北 4
森田駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨造 2015年
- GRANDIRRORO
福井県 敦賀市 山泉
敦賀駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 2011年
- Platriziere
福井県 あわら市 自由ケ丘 2
芦原温泉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨造 2004年
- ShaMaisonAkari
福井県 福井市 灯明寺町
新田塚駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨造 2005年
- ShaMaisonAnnex
福井県 福井市 灯明寺 3
新田塚駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
- WAVEVerdureIII
福井県 大野市 中野
北大野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨造 2004年
- SunShine
福井県 福井市 二の宮 1
西別院駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 2003年
- すまいるおおまち(森川)
福井県 福井市 大町 1
越前花堂駅
徒歩10分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2006年
- WAVEVerdure
福井県 勝山市 旭町 2
勝山駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨造 2001年
- アクティルステージ久々子
福井県 三方郡 美浜町 久々子
美浜駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 2005年
- アットホーム花A棟
福井県 敦賀市 津内町 3
敦賀駅
徒歩2分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1996年
- アネックスS(森川)
福井県 鯖江市 杉本町
神明駅
徒歩2分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2012年
- アクティルステージS
福井県 三方郡 美浜町 久々子
美浜駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
- アストラルビュー(レグ)
福井県 福井市 大宮 2
福井駅
徒歩1分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2001年
- アットホーム花C棟
福井県 敦賀市 津内町 3
敦賀駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2011年
- アネックス(森川)
福井県 鯖江市 糺町
神明駅
徒歩10分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2005年
- アバンテ(森川)
福井県 福井市 下馬 2
福井駅
徒歩7分
2階建
14部屋
軽量鉄骨造 2007年
- アクティルステージ松原
福井県 三方郡 美浜町 松原
美浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
- アゼリア四谷
福井県 小浜市 四谷町
小浜駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨造 2014年
- アミーズハウス
福井県 越前市 妙法寺町
武生駅
徒歩33分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1995年
- アミーズタウン
福井県 越前市 三ツ口町
武生駅
徒歩34分
2階建
16部屋
軽量鉄骨造 1998年
- アメニティA
福井県 大飯郡 高浜町 立石
若狭高浜駅
徒歩10分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2006年
- アルモニー
福井県 敦賀市 砂流
粟野駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨造 2014年
- アメニティブリーズ(森川)
福井県 福井市 若杉 2
福井駅
徒歩5分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2008年
- アルモニー西谷B
福井県 福井市 西谷 2
越前花堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 2002年
- アルテーヌあわら
福井県 あわら市 東温泉 1
あわら湯のまち駅
徒歩10分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2004年
- アンソレイエ(森川)
福井県 越前市 妙法寺町
武生駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
- アヴァンティ若杉(レグ)
福井県 福井市 若杉 4
福井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
- アークプラザ・ディアス
福井県 小浜市 南川町
小浜駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造 2001年
- アーバンウィング(レグ)
福井県 福井市 若杉 1
福井駅
徒歩5分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2003年
- イーストハイツ(森川)
福井県 福井市 福 1
福井駅
徒歩2分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2004年
- ウェストグリーン(レグ)B
福井県 坂井市 春江町西太郎丸
春江駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨造 2001年
- イーグルハウス(森川)
福井県 福井市 二の宮 3
八ツ島駅
徒歩12分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

布施田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく福井市でも人口が-8%以上減少(-9.1%)するため、市場は大幅に縮小します。福井市は福井県全体の傾向を反映しています。

布施田町 $kind_labe人口推移 布施田町における人口推移・動向を調べることができます

布施田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -3.78%
2045 22.2 万人 -3.63%
2040 23.0 万人 -3.39%
2035 23.9 万人 -3.02%
2030 24.6 万人 -2.74%
2025 25.3 万人 -3.58%
2020 26.2 万人 -

福井県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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