セザール美園(北海道 札幌市 豊平区 美園1条 8丁目2-7)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
セザール美園の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | セザール美園 |
| 住所 | 北海道 札幌市 豊平区 美園1条 8丁目2-7 |
| 建築年 | 1991年 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 39部屋 |
| 階数 | 9階 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 駐車場 | あり(自走式/平面) |
| 備考 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| アクセス | 札幌市営 札幌市東西線 白石駅 徒歩 9分 JR JR函館本線 白石駅 徒歩 9分 JR JR千歳線 白石駅 徒歩 9分 札幌市営 札幌市東豊線 美園駅 徒歩 14分 札幌市営 札幌市東豊線 月寒中央駅 徒歩 17分 |
『セザール美園』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
セザール美園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール美園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セザール美園の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向
セザール美園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91m | アルス南白石 北海道 札幌市 白石区 栄通 1丁目1-20 | 白石駅 徒歩8分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 114m | クルーザーバレー白石ニューリーフ 北海道 札幌市 白石区 栄通 1丁目10 | 白石駅 徒歩8分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 156m | サンコート美園 北海道 札幌市 豊平区 美園2条 8丁目1-28 | 白石駅 徒歩10分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 184m | 朝日プラザ南白石 北海道 札幌市 白石区 栄通 1丁目8-10 | 白石駅 徒歩8分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 303m | エクセルシオール月寒ウエストサイド 北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 2丁目4-11 | 白石駅 徒歩15分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 319m | エクセルシオール月寒イーストサイド 北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 2丁目4-13 | 白石駅 徒歩14分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 337m | エクセルシオール白石南 北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 6丁目5-16 | 白石駅 徒歩4分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 341m | ロジメントエルム公園 北海道 札幌市 白石区 栄通 2丁目4-5 | 白石駅 徒歩8分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 342m | ダイアパレス南白石台 北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目南2-1 | 白石駅 徒歩4分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 378m | 白石パークホームズ 北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 6丁目4-15 | 白石駅 徒歩4分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 381m | クリーンリバー白石栄通 北海道 札幌市 白石区 栄通 3丁目1-1 | 白石駅 徒歩13分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 382m | なみき公園シティハウス 北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目南5-1 | 白石駅 徒歩4分 | 11階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 402m | ダイアパレス美園スクエア 北海道 札幌市 豊平区 美園1条 5丁目2-1 | 白石駅 徒歩9分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 432m | リブウェル南郷 北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目南7-10 | 白石駅 徒歩3分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 462m | グランコート美園 北海道 札幌市 豊平区 美園2条 5丁目3-1 | 美園駅 徒歩10分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 468m | メゾン･ド･ビラ豊園公園 北海道 札幌市 豊平区 美園1条 5丁目1-1 | 白石駅 徒歩9分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 481m | ルーブル富士 北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 6丁目9-13 | 白石駅 徒歩2分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 501m | パールコート南郷通1南 北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目南9-12 | 白石駅 徒歩4分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 520m | エクセルシオール美園2 北海道 札幌市 豊平区 美園4条 7丁目1-15 | 美園駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 522m | リラハイツ南白石 北海道 札幌市 白石区 栄通 3丁目2-15 | 南郷7丁目駅 徒歩14分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 522m | シャトウ富士 北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 6丁目1-11 | 白石駅 徒歩4分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 522m | パールコート南郷通2南 北海道 札幌市 白石区 南郷通 2丁目南8-10 | 白石駅 徒歩5分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 533m | カルム白石 北海道 札幌市 白石区 南郷通 2丁目南8-18 | 白石駅 徒歩6分 | 5階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 551m | 白石ターミナルシティハウス 北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 6丁目6-1 | 白石駅 徒歩3分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 555m | カーサ月寒 北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 3丁目4-10 | 月寒中央駅 徒歩14分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 564m | ファミール南郷 北海道 札幌市 白石区 南郷通 3丁目南2-1 | 白石駅 徒歩11分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 570m | ハウスオブリザ月寒東 北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 3丁目7-10 | 月寒中央駅 徒歩11分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 605m | カルム月寒公園 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 2丁目1-55 | 美園駅 徒歩7分 | 11階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 606m | クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイースト 北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 5丁目1-2 | 白石駅 徒歩8分 | 15階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 607m | ダイアパレス白石 北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目北2-32 | 白石駅 徒歩2分 | 10階建 142部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 614m | クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト 北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 5丁目1-1 | 白石駅 徒歩10分 | 15階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 623m | 京成サンコーポ南郷台 北海道 札幌市 白石区 南郷通 3丁目南5-12 | 白石駅 徒歩9分 | 8階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 630m | ル･ケレス美園中央 北海道 札幌市 豊平区 美園3条 4丁目1-14 | 美園駅 徒歩11分 | 15階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 633m | パシフィック南郷丘公園 北海道 札幌市 白石区 南郷通 2丁目北1-1 | 白石駅 徒歩4分 | 14階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 641m | ドルチェ富士 北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 5丁目3-15 | 白石駅 徒歩6分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 644m | ハイツアカシヤ 北海道 札幌市 豊平区 美園2条 4丁目4-1 | 美園駅 徒歩12分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 649m | クリオ月寒公園1番館 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 2丁目1-22 | 美園駅 徒歩7分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 649m | 白石シティハウス 北海道 札幌市 白石区 南郷通 3丁目南6-10 | 白石駅 徒歩8分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 656m | ライオンズマンション月寒東 北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 3丁目5-1 | 月寒中央駅 徒歩14分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 673m | コーポ友舞 北海道 札幌市 豊平区 美園6条 7丁目4-3 | 美園駅 徒歩5分 | 4階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。
豊平区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.7 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 21.9 万人 | -1.77% |
| 2035 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | -0.51% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | +0.32% |
| 2020 年 | 22.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。