セザール第二東武練馬(東京都 板橋区 徳丸 2丁目)の価格相場は 66.0万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セザール第二東武練馬 価格相場・家賃相場
66.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,623 円/㎡
(平均値)
25.9
3.0 円/㎡
東武練馬駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セザール第二東武練馬の価格相場情報

物件の詳細情報

セザール第二東武練馬の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール第二東武練馬
ブランドセザール
住所東京都 板橋区 徳丸 2丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数23部屋
階数7階
用途地域準工業地域
管理会社委託
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール第二東武練馬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール第二東武練馬の価格相場、家賃相場は板橋区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザール第二東武練馬の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セザール第二東武練馬の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m セザール第2東武練馬
東京都 板橋区 徳丸 2丁目4-13
東武練馬駅
徒歩3分

RC造 1999年
20m 徳丸ビル
東京都 板橋区 徳丸 2丁目4-14
東武練馬駅
徒歩3分

RC造 1981年
22m サンライズ東武練馬
東京都 板橋区 徳丸 2丁目4-4
東武練馬駅
徒歩3分

RC造 1999年
30m 糟谷コーポ
東京都 板橋区 徳丸 2丁目4-5
東武練馬駅
徒歩3分

RC造 1980年
31m アーバン・パレスM7号館
東京都 板橋区 徳丸 2丁目4-12
東武練馬駅
徒歩4分

RC造 1989年
40m メゾン小田
東京都 板橋区 徳丸 2丁目4-11
東武練馬駅
徒歩3分

RC造 1983年
52m マルベリーテラス
東京都 板橋区 徳丸 2丁目7-4
東武練馬駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
55m 塩野第2マンション
東京都 板橋区 徳丸 2丁目7-3
東武練馬駅
徒歩3分

RC造 1978年
59m 東武練馬サニーコーポ
東京都 板橋区 徳丸 2丁目3-13
東武練馬駅
徒歩3分

RC造 1977年
64m サンファミリーマンション
東京都 板橋区 徳丸 2丁目3-14
東武練馬駅
徒歩2分

RC造 1978年
68m ローズマリーテラス
東京都 板橋区 徳丸 2丁目7-7
東武練馬駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
69m ローヤルシティ東武練馬・徳丸
東京都 板橋区 徳丸 2丁目7-3
東武練馬駅
徒歩4分
8階建
24部屋
RC造 2004年
87m デュオ・スカーラ徳丸
東京都 板橋区 徳丸 2丁目7-34
東武練馬駅
徒歩4分
7階建
27部屋
RC造 2002年
127m フォーシーズン東武練馬
東京都 板橋区 徳丸 1丁目7-2
東武練馬駅
徒歩4分

RC造 2014年
136m コーポ矢口
東京都 板橋区 徳丸 2丁目7-29
東武練馬駅
徒歩5分

RC造 1986年
141m シャイニングコートMKN
東京都 板橋区 徳丸 2丁目7-29
東武練馬駅
徒歩5分

RC造 1986年
147m 第二みゆきビル
東京都 板橋区 徳丸 2丁目7-28
東武練馬駅
徒歩4分
5階建
RC造 1968年
158m スカイビーム
東京都 板橋区 徳丸 2丁目1-6
東武練馬駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
165m 日向マンション
東京都 板橋区 徳丸 2丁目7-27
東武練馬駅
徒歩6分
7階建
27部屋
RC造 1969年
183m シルクハイツ徳丸
東京都 板橋区 徳丸 2丁目7-26
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 1982年
201m SITビル
東京都 板橋区 徳丸 2丁目7-25
東武練馬駅
徒歩8分

RC造 2003年
211m 徳丸Mビル
東京都 板橋区 徳丸 2丁目7-24
東武練馬駅
徒歩6分

RC造 1987年
219m CONFORT1
東京都 板橋区 徳丸 2丁目7-21
東武練馬駅
徒歩5分

RC造 1992年
251m コートメドウ
東京都 板橋区 徳丸 2丁目9-7
東武練馬駅
徒歩5分
6階建
RC造 2002年
271m Priminous
東京都 板橋区 徳丸 2丁目10-7
東武練馬駅
徒歩4分

RC造 2013年
274m コージーコート板橋徳丸2丁目マンション
東京都 板橋区 徳丸 2丁目
志村三丁目駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2016年
301m 第一こうまビル
東京都 板橋区 徳丸 3丁目2-2
東武練馬駅
徒歩3分

RC造 1977年
334m 村田マンション
東京都 板橋区 徳丸 2丁目11-3
東武練馬駅
徒歩4分

RC造 1983年
353m 3カラットステート
東京都 板橋区 徳丸 3丁目15-2
東武練馬駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
358m コーポ中山
東京都 板橋区 徳丸 1丁目5-2
東武練馬駅
徒歩5分

RC造 1986年
366m サングレース
東京都 板橋区 徳丸 2丁目11-10
東武練馬駅
徒歩5分

RC造 2003年
369m ナイスアーバン徳丸
東京都 板橋区 徳丸 2丁目18-32
東武練馬駅
徒歩8分

RC造 1996年
371m NICE URBAN徳丸
東京都 板橋区 徳丸 2丁目
東武練馬駅
徒歩10分
7階建
34部屋
RC造 1997年
379m 加藤マンション
東京都 板橋区 徳丸 3丁目2-9
東武練馬駅
徒歩3分

RC造 1978年
392m ライオンズガーデン東武練馬壱番館
東京都 板橋区 徳丸 2丁目14-4
東武練馬駅
徒歩5分
6階建
30部屋
RC造 2001年
393m フォレステリア
東京都 板橋区 徳丸 2丁目13-8
東武練馬駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
414m 東武サンライズマンション
東京都 板橋区 徳丸 2丁目18-15
東武練馬駅
徒歩7分
4階建
RC造 1983年
439m 2カラットステート
東京都 板橋区 徳丸 2丁目14-8
東武練馬駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年
442m シャルマンコーポ板橋徳丸
東京都 板橋区 徳丸 2丁目18-16
東武練馬駅
徒歩8分

RC造 1996年
461m ライブイン峰岸
東京都 板橋区 徳丸 2丁目21-7
東武練馬駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区 $kind_labe人口推移 板橋区における人口推移・動向を調べることができます

板橋区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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