セザール杉並和田(東京都 杉並区 和田 1丁目36-32)の価格相場は 88.2万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (77.2㎡) の 6,816 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.3%)、最も低い部屋は 402号室 (58.0㎡) の 5,119 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.3%)です。

セザール杉並和田 価格相場・家賃相場
88.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,307 円/㎡
(平均値)
22.9
5.0 円/㎡
中野富士見町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セザール杉並和田の価格相場情報

物件の詳細情報

セザール杉並和田の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール杉並和田
ブランドセザール
住所東京都 杉並区 和田 1丁目36-32
建築年2002年
構造RC造
総戸数19部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区和田小学校
中学校区和田中学校
管理会社ジャパンコミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野富士見町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

セザール杉並和田』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セザール杉並和田(4フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10164.89㎡
(3LDK)
4,135万円5,724万円14.9万3.1%
10258.04㎡
(2LDK)
3,465万円5,119万円14.2万3.3%
10364.79㎡
(3LDK)
3,873万円5,715万円14.9万3.1%
10460.02㎡
(2LDK)
3,777万円5,294万円14.4万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.89㎡
(3LDK)
4,377万円5,724万円14.9万3.1%
20258.04㎡
(2LDK)
3,728万円5,119万円14.2万3.3%
20364.79㎡
(3LDK)
4,157万円5,715万円14.9万3.1%
20460.02㎡
(2LDK)
3,945万円5,294万円14.4万3.3%
20577.25㎡
(3LDK)
5,153万円6,816万円15.5万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30164.89㎡
(3LDK)
4,566万円5,724万円14.9万3.1%
30258.04㎡
(2LDK)
3,906万円5,119万円14.2万3.3%
30364.79㎡
(3LDK)
4,367万円5,715万円14.9万3.1%
30460.02㎡
(2LDK)
4,039万円5,294万円14.4万3.3%
30577.25㎡
(3LDK)
5,268万円6,816万円15.5万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40164.89㎡
(3LDK)
4,692万円5,724万円14.9万3.1%
40258.04㎡
(2LDK)
3,990万円5,119万円14.2万3.3%
40364.79㎡
(3LDK)
4,451万円5,715万円14.9万3.1%
40460.02㎡
(2LDK)
4,123万円5,294万円14.4万3.3%
40577.25㎡
(3LDK)
5,384万円6,816万円15.5万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール杉並和田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール杉並和田の価格相場、家賃相場は和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザール杉並和田の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和田 中古マンション価格相場 推移・動向 和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セザール杉並和田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m サイドベルク和田
東京都 杉並区 和田 1丁目36-30
中野富士見町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
88m 杉並和田ハイム
東京都 杉並区 和田 1丁目13-19
中野富士見町駅
徒歩6分
8階建
RC造 1982年
89m 大塚マンション
東京都 杉並区 和田 1丁目15-11
中野富士見町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1970年
118m 白水居
東京都 杉並区 和田 1丁目39-2
中野富士見町駅
徒歩6分

RC造 1978年
120m 東京精器ビル
東京都 杉並区 和田 1丁目14-3
中野富士見町駅
徒歩4分
8階建
RC造 1969年
125m パセオ杉並A
東京都 杉並区 和田 1丁目39-32
中野富士見町駅
徒歩7分

RC造 1978年
138m 中野フラワーマンション
東京都 杉並区 和田 1丁目39-3
中野富士見町駅
徒歩8分
7階建
41部屋
RC造 1967年
147m 角栄ハイム
東京都 杉並区 和田 1丁目4-12
中野富士見町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
149m 角栄ビル
東京都 杉並区 和田 1丁目4-13
中野富士見町駅
徒歩4分
5階建
2部屋
RC造 1970年
151m フェアロージュ杉並和田
東京都 杉並区 和田 1丁目33-28
中野富士見町駅
徒歩5分

RC造 1997年
156m サンライズオオバ
東京都 杉並区 和田 1丁目3-12
中野富士見町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
156m アークビル豊田
東京都 杉並区 和田 1丁目5-13
中野富士見町駅
徒歩4分

RC造 1998年
159m THE レーベン杉並和田マークス
東京都 杉並区 和田 1丁目
中野富士見町駅
徒歩4分
5階建
18部屋
RC造 2016年
160m ルーブル中野富士見町伍番館
東京都 杉並区 和田 1丁目12-3
中野富士見町駅
徒歩7分
5階建
43部屋
RC造 2008年
163m レーベン杉並和田
東京都 杉並区 和田 1丁目
中野富士見町駅
徒歩0分
5階建
20部屋
RC造 2016年
166m REビル
東京都 杉並区 和田 1丁目5-12
中野富士見町駅
徒歩5分

RC造 1998年
171m ドリームメゾン
東京都 杉並区 和田 1丁目5-11
中野富士見町駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年
171m 中野富士見町パークホームズ
東京都 杉並区 和田 1丁目4-11
中野富士見町駅
徒歩5分

RC造 1998年
172m アメニティビル
東京都 杉並区 和田 1丁目21-4
中野富士見町駅
徒歩2分

RC造 1979年
172m エクセル和田
東京都 杉並区 和田 1丁目12-4
方南町駅
徒歩12分

RC造 1987年
174m コーポ・シャロン
東京都 杉並区 和田 1丁目39-13
中野富士見町駅
徒歩9分

RC造 1977年
176m 光玉ハイツ
東京都 杉並区 和田 1丁目16-8
中野富士見町駅
徒歩3分

RC造 1978年
185m 第4清和ビル
東京都 杉並区 和田 1丁目21-3
中野富士見町駅
徒歩3分

RC造 1982年
188m レジデンシャルステート中野富士見町
東京都 杉並区 和田 1丁目5-16
中野富士見町駅
徒歩5分

RC造 2012年
199m カーザM
東京都 杉並区 和田 1丁目11-15
中野富士見町駅
徒歩8分

RC造 1997年
201m パークハイム中野富士見町
東京都 杉並区 和田 1丁目10-20
中野富士見町駅
徒歩6分

RC造 1991年
202m ハーモニアスコートN&M
東京都 杉並区 和田 1丁目31-3
中野富士見町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2004年
204m メゾン富士
東京都 杉並区 和田 1丁目11-5
中野富士見町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
207m パールハイツ
東京都 杉並区 和田 1丁目39-17
中野富士見町駅
徒歩8分

RC造 1983年
208m 第1清和ビル
東京都 杉並区 和田 1丁目21-2
中野富士見町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
209m パークハウス杉並和田一丁目
東京都 杉並区 和田 1丁目4-5
中野富士見町駅
徒歩4分
5階建
25部屋
RC造 2004年
209m 和田ビル
東京都 杉並区 和田 1丁目21-17
中野富士見町駅
徒歩3分

RC造 1983年
210m ジョイフル富士
東京都 杉並区 和田 2丁目16-19
中野富士見町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
214m 富士見マンション
東京都 杉並区 和田 1丁目5-3
中野富士見町駅
徒歩6分
7階建
32部屋
RC造 1968年
215m 笠原ビル
東京都 杉並区 和田 1丁目31-3
中野富士見町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1970年
220m メゾンボア杉並
東京都 杉並区 和田 1丁目10-15
中野富士見町駅
徒歩5分

RC造 1978年
224m 富士見ステータス
東京都 杉並区 和田 1丁目32-19
中野富士見町駅
徒歩5分
9階建
43部屋
RC造 1970年
225m ParkSphere中野富士見町
東京都 杉並区 和田 1丁目16-16
中野富士見町駅
徒歩2分

RC造 2006年
225m 中野富士見町タウンハウス
東京都 杉並区 和田 1丁目22-16
中野富士見町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
233m 丸誠ハウス
東京都 杉並区 和田 1丁目6-11
中野富士見町駅
徒歩4分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

和田 $kind_labe人口推移 和田における人口推移・動向を調べることができます

和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。