セザール岡南(岡山県 岡山市 北区 七日市西町 7-48)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セザール岡南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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セザール岡南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール岡南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡山市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セザール岡南の周辺エリア(岡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
セザール岡南の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 568m | ライオンズマンション豊成 岡山県 岡山市 南区 豊成 1丁目6-7 | 清輝橋駅 徒歩29分 | 10階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1201m | 朝日プラザ岡山サウスフロント 岡山県 岡山市 北区 清輝橋 3丁目8-13 | 清輝橋駅 徒歩7分 | 13階建 179部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1289m | ライオンズマンション岡山南 岡山県 岡山市 北区 清輝橋 4丁目4-32 | 清輝橋駅 徒歩5分 | 12階建 181部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1408m | ベルメゾン東光豊成 岡山県 岡山市 南区 豊成 3丁目17-16 | 備前西市駅 徒歩35分 | 7階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1482m | ポレスター芳泉 岡山県 岡山市 南区 泉田 2丁目6-8 | 備前西市駅 徒歩29分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1488m | ライオンズマンション岡山医大東 岡山県 岡山市 北区 岡町 6-7 | 清輝橋駅 徒歩5分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1512m | ホークメゾンおかやま 岡山県 岡山市 北区 東古松 4丁目3-10 | 大元駅 徒歩11分 | 10階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1595m | ライオンズマンション岡山医大東第2 岡山県 岡山市 北区 清輝本町 7-28 | 清輝橋駅 徒歩2分 | 11階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1629m | 医大南パークマンション 岡山県 岡山市 北区 東古松 1丁目13-2 | 大元駅 徒歩12分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1648m | ローレルコートアネスト医大前 岡山県 岡山市 北区 清輝橋 2丁目1-30 | 清輝橋駅 徒歩4分 | 9階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1850m | シティコーポ東古松 岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目1-5 | 大元駅 徒歩10分 | 8階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1875m | クリーンピア大元駅前 岡山県 岡山市 北区 大元駅前 9-15 | 大元駅 徒歩6分 | 9階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1885m | サーパス東古松 岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目9-14 | 大元駅 徒歩9分 | 11階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1905m | アルファ春日町 岡山県 岡山市 北区 春日町 5-20 | 東中央町駅 徒歩6分 | 8階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1920m | 両備グレースマンション医大西 岡山県 岡山市 北区 東古松 3丁目12-2 | 大元駅 徒歩5分 | 10階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1950m | サーパス東古松第2 岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目11-10 | 大元駅 徒歩6分 | 14階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1984m | フォレストビュータワー鹿田町1番館 岡山県 岡山市 北区 鹿田町 1丁目4-8 | 東中央町駅 徒歩9分 | 15階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1998m | フォレストビュータワー鹿田町2番館 岡山県 岡山市 北区 鹿田町 1丁目4-7 | 東中央町駅 徒歩9分 | 15階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2030m | プログレス鹿田本町 岡山県 岡山市 北区 鹿田本町 1-1 | 清輝橋駅 徒歩12分 | 13階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2079m | サニーハイム岡山 岡山県 岡山市 北区 大供表町 3-1 | 大元駅 徒歩10分 | 11階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2187m | パークヒルズ門田屋敷 岡山県 岡山市 中区 門田屋敷 1丁目8-25 | 門田屋敷駅 徒歩1分 | 15階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2207m | アルファステイツ大元駅前 岡山県 岡山市 北区 西古松 53-1 | 大元駅 徒歩6分 | 14階建 129部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2208m | エバーグリーン柳町 岡山県 岡山市 北区 柳町 2丁目10-4 | 大雲寺前駅 徒歩6分 | 10階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2229m | サーパス表町(岡山市) 岡山県 岡山市 北区 表町 3丁目15-25 | 新西大寺町筋駅 徒歩3分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2232m | フォーラム西古松 岡山県 岡山市 北区 西古松 2丁目2-24 | 大元駅 徒歩3分 | 9階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2250m | 門田屋敷マンション 岡山県 岡山市 中区 門田屋敷 1丁目8-31 | 中納言駅 徒歩2分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2254m | アークスクエア表町 岡山県 岡山市 北区 表町 3丁目14-1 | 新西大寺町筋駅 徒歩3分 | 14階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2328m | サーパスシティ大供 岡山県 岡山市 北区 大供 2丁目9-20 | 東中央町駅 徒歩12分 | 14階建 139部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2338m | コープ野村西古松 岡山県 岡山市 北区 西古松 2丁目13-25 | 大元駅 徒歩4分 | 9階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2382m | 朝日プラザリバーサイド県庁前 岡山県 岡山市 北区 内山下 1丁目15-12 | 西大寺町駅 徒歩3分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2390m | アルファガーデン東山公園 岡山県 岡山市 中区 東山 1丁目3-85 | 門田屋敷駅 徒歩7分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2426m | ライオンズマンション中山下 岡山県 岡山市 北区 中山下 2丁目5-20 | 田町駅 徒歩4分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2461m | 西古松パークホームズ 岡山県 岡山市 北区 西古松 1丁目33-10 | 大元駅 徒歩6分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2466m | ライオンズマンション岡山内山下 岡山県 岡山市 北区 内山下 1丁目12-8 | 西大寺町駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2535m | 朝日プラザ岡山中山下 岡山県 岡山市 北区 中山下 2丁目3-58 | 田町駅 徒歩3分 | 12階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2537m | リビンコート厚生町 岡山県 岡山市 北区 厚生町 2丁目1-1 | 岡山駅 徒歩13分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2548m | 第2厚生町マンション 岡山県 岡山市 北区 厚生町 3丁目7-6 | 大元駅 徒歩13分 | 10階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2564m | アルファステイツ大元2 岡山県 岡山市 北区 大元 1丁目10-12 | 大元駅 徒歩12分 | 9階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2565m | サンハイム厚生町 岡山県 岡山市 北区 厚生町 2丁目2-14 | 岡山駅 徒歩15分 | 12階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2609m | 朝日プラザ岡山西古松 岡山県 岡山市 北区 西古松 1丁目36-19 | 大元駅 徒歩9分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岡山市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 岡山市全体が減少する中で、岡山市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -2.52% |
| 2045 年 | 29.6 万人 | -2.39% |
| 2040 年 | 30.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 30.9 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 31.3 万人 | -0.83% |
| 2025 年 | 31.6 万人 | +0.33% |
| 2020 年 | 31.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.3 万人 | -2.88% |
| 2045 年 | 66.2 万人 | -2.68% |
| 2040 年 | 68.1 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 70.9 万人 | -1.35% |
| 2025 年 | 71.8 万人 | -0.89% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 151.0 万人 | -4.27% |
| 2045 年 | 157.8 万人 | -4.16% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -3.88% |
| 2035 年 | 171.3 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 177.4 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 183.2 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 188.8 万人 | - |
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