スーリールII番館(滋賀県 彦根市 後三条町)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スーリールII番館 価格相場・家賃相場
19.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,123 円/㎡
(平均値)
23.8
24.0 円/㎡
ひこね芹川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スーリールII番館の価格相場情報

物件の詳細情報

スーリールII番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名スーリールII番館
住所滋賀県 彦根市 後三条町
建築年2001年
構造鉄骨造
総戸数24部屋
階数3階
アクセス 近江鉄道 近江鉄道本線 ひこね芹川駅  徒歩 24分
近江鉄道 近江鉄道本線 彦根駅  徒歩 28分
JR JR琵琶湖線 彦根駅  徒歩 28分
JR JR琵琶湖線 南彦根駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスーリールII番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は後三条町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの彦根市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスーリールII番館の価格相場、家賃相場は後三条町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、後三条町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スーリールII番館の周辺エリア(彦根市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
後三条町 中古マンション価格相場 推移・動向 後三条町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

後三条町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スーリールII番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レオパレス彦根後三条
滋賀県 彦根市 後三条町
彦根駅
徒歩23分
3階建
30部屋
鉄骨造 2008年
レオパレスジュネスいぶき
滋賀県 彦根市 後三条町
彦根駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2004年
Nasu33
滋賀県 彦根市 後三条町
南彦根駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
スーリールI番館
滋賀県 彦根市 後三条町
ひこね芹川駅
徒歩24分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
スーリールII番館
滋賀県 彦根市 後三条町
ひこね芹川駅
徒歩24分
3階建
24部屋
鉄骨造 2001年
Nasu26
滋賀県 彦根市 後三条町
南彦根駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
Nasu27
滋賀県 彦根市 後三条町
彦根駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サン・ドゥエル
滋賀県 彦根市 後三条町
ひこね芹川駅
徒歩24分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
Nasu23
滋賀県 彦根市 後三条町
彦根駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
フローレス後三条
滋賀県 彦根市 後三条町 148-8
彦根駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
佃コーポII
滋賀県 彦根市 後三条町
彦根駅
徒歩3分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1998年
マンション亨
滋賀県 彦根市 後三条町
彦根駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
グレイスハイツ
滋賀県 彦根市 後三条町 324
彦根駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨造 1996年
エンゼルプラザ彦根後三条
滋賀県 彦根市 後三条町
彦根駅
徒歩7分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
クレール後三条
滋賀県 彦根市 後三条町
ひこね芹川駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨造 1996年
佃コーポ1
滋賀県 彦根市 後三条町 64-1
彦根駅
徒歩3分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1996年
プレジデンスMI・GU・RI
滋賀県 彦根市 後三条町
南彦根駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
アイコート後三条
滋賀県 彦根市 後三条町 353-1
彦根駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 1991年
エルミナフラット後三条
滋賀県 彦根市 後三条町
ひこね芹川駅
徒歩22分
3階建
18部屋
鉄骨造 1991年
Nasu10
滋賀県 彦根市 後三条町
彦根駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
フジハイツ
滋賀県 彦根市 後三条町
ひこね芹川駅
徒歩18分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 1989年
ハイツ梅田
滋賀県 彦根市 後三条町 114-34
南彦根駅
徒歩2分
2階建
4部屋
鉄骨造 1987年
メゾン・ド・後三条
滋賀県 彦根市 後三条町
彦根駅
徒歩1分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

後三条町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

彦根市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 彦根市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測され、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と同様、減少傾向にあります。

後三条町 $kind_labe人口推移 後三条町における人口推移・動向を調べることができます

後三条町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

彦根市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -3.00%
2045 10.2 万人 -2.72%
2040 10.5 万人 -2.33%
2035 10.7 万人 -1.77%
2030 10.9 万人 -1.34%
2025 11.0 万人 -2.79%
2020 11.4 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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