スワロー荘(東京都 葛飾区 東堀切 3丁目5-2)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 350万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スワロー荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スワロー荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.02㎡ (2K) | - | 3,604万円 | 10.0万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスワロー荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東堀切のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スワロー荘の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東堀切 中古マンション価格相場 推移・動向
スワロー荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アルファコートお花茶屋 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目 | お花茶屋駅 徒歩0分 | 6階建 43部屋 | RC造 | 2018年 |
| UKハイム 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目6-11 | 堀切菖蒲園駅 徒歩13分 | | 木造 | 2016年 |
| フェリオ 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目16-10 | お花茶屋駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| エトワールはつみ 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目11-19 | お花茶屋駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| イクサージュ 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目21 | お花茶屋駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| レスポワール 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目16-11 | お花茶屋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| レジデンシャルお花茶屋 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目13-19 | お花茶屋駅 徒歩10分 | 8階建 67部屋 | RC造 | 2013年 |
| スカイコートB棟 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目21-19 | お花茶屋駅 徒歩7分 | | 木造 | 2012年 |
| スカイコートA棟 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目21-20 | お花茶屋駅 徒歩7分 | | 木造 | 2012年 |
| DEARCOURT 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目20-17 | お花茶屋駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| casahana 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目18-10 | お花茶屋駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| モデッサレジデンス 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目19-11 | お花茶屋駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| セーヌ 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目16-9 | お花茶屋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 根本コーポ 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目16-9 | お花茶屋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ソレイユ 東京都 葛飾区 東堀切 3丁目7-12 | お花茶屋駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| G・Aヒルズ堀切菖蒲園 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目6-3 | 堀切菖蒲園駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| Fabulous! 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目17-2 | お花茶屋駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| ウィルコート 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目6-15 | お花茶屋駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| ブレイブコート 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目8-8 | お花茶屋駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| solelunaB 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目20-2 | お花茶屋駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| solelunaA 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目20-25 | お花茶屋駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| メゾン山室 東京都 葛飾区 東堀切 3丁目21-14 | お花茶屋駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| レオパレスみのり 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目7-7 | お花茶屋駅 徒歩11分 | | 木造 | 2006年 |
| グローブガーデン 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目15-9 | お花茶屋駅 徒歩8分 | 5階建 16部屋 | RC造 | 2006年 |
| アイ・ホームズ 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目18-4 | お花茶屋駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| ブルー・プラーク・ハウス 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目15-12 | お花茶屋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| ノーブル堀切 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目8-7 | お花茶屋駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| レオパレス東堀切 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目16-1 | お花茶屋駅 徒歩12分 | | 木造 | 2005年 |
| ヴィラ・エスト・ラート 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目18-11 | お花茶屋駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| ルナパール 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目2-14 | 堀切菖蒲園駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| リバーサイド・ヴィラ 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目2-17 | 堀切菖蒲園駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 2004年 |
| フォークストーンコート 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目20-1 | お花茶屋駅 徒歩6分 | | 木造 | 2003年 |
| ラミアカーサMA 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目9-22 | お花茶屋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| グランメール 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目20-13 | お花茶屋駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| クレールコート 東京都 葛飾区 東堀切 3丁目15-8 | お花茶屋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| オークレスト東堀切 東京都 葛飾区 東堀切 3丁目17-6 | お花茶屋駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 2002年 |
| 都民住宅イルニードマンション 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目14-14 | お花茶屋駅 徒歩8分 | | RC造 | 2000年 |
| アイリスガーデン堀切 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目6-3 | 堀切菖蒲園駅 徒歩11分 | 5階建 | RC造 | 1999年 |
| 都民住宅コート・ド・パルク 東京都 葛飾区 東堀切 3丁目32-17 | お花茶屋駅 徒歩15分 | | RC造 | 1999年 |
| カームライフ 東京都 葛飾区 東堀切 3丁目7-3 | お花茶屋駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
東堀切の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
東堀切 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。