スリーヒルズ(東京都 府中市 是政 1丁目10-12)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 89.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (60.0㎡) の 1,626 万円、最も低い部屋は 302号室 (46.0㎡) の 1,226 万円です。

スリーヒルズ 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,569 円/㎡
(平均値)
31.0
13.0 円/㎡
是政駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スリーヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

スリーヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名スリーヒルズ
住所東京都 府中市 是政 1丁目10-12
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区府中第八小学校
中学校区府中第九中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス 西武 西武多摩川線 是政駅  徒歩 13分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 15分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 15分
京王 京王線 府中駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スリーヒルズ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000248.62㎡
(3DK)
-1,300万円8.1万7.5%
10560.00㎡
(3LDK)
-1,626万円8.8万6.5%
1階50.63㎡
(3DK)
-1,357万円8.2万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20560.00㎡
(3LDK)
-1,626万円8.8万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.00㎡
(3DK)
-1,626万円8.8万6.5%
30246.00㎡
(3DK)
-1,226万円7.8万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスリーヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は是政のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスリーヒルズの価格相場、家賃相場は是政のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スリーヒルズの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
是政 中古マンション価格相場 推移・動向 是政における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

是政 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スリーヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m ベルファースト府中
東京都 府中市 是政 1丁目10-2
是政駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
135m 花岡マンション
東京都 府中市 是政 2丁目10-12
是政駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1984年
138m ネギビレッヂ参番館
東京都 府中市 是政 1丁目14-5
是政駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
145m ネギビレッジ
東京都 府中市 是政 1丁目11-8
是政駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1982年
145m ネギビレッヂ
東京都 府中市 是政 1丁目11-8
是政駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1982年
210m コーポラス高木
東京都 府中市 是政 1丁目6-10
東府中駅
徒歩11分

鉄骨造 1977年
251m ニューグリーンマンション
東京都 府中市 是政 2丁目6-4
是政駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
296m ネギビレッジII
東京都 府中市 是政 1丁目4-2
東府中駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1986年
296m ネギビレッヂII
東京都 府中市 是政 1丁目4-2
東府中駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1986年
297m ネギビレッヂ-2
東京都 府中市 是政 1丁目4-2
東府中駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
297m 藤莊
東京都 府中市 是政 2丁目19-7
多磨霊園駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1973年
310m ファミーユ落合
東京都 府中市 是政 2丁目3-8
是政駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1986年
330m ムーンリバー
東京都 府中市 是政 1丁目25-5
東府中駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
377m ハイムクリーク
東京都 府中市 是政 3丁目14-3
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
381m アムールシャンテ是政
東京都 府中市 是政 1丁目31-1
東府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
402m ハイムブラウニーA
東京都 府中市 是政 5丁目2-2
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
412m ハイムブラウニーB
東京都 府中市 是政 5丁目2-3
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
422m S・Kハウス
東京都 府中市 是政 1丁目31-12
東府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
438m グレイス・中島B
東京都 府中市 是政 5丁目2-35
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
442m きゅうびっく
東京都 府中市 是政 1丁目40-17
是政駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
445m グレイス・中島C
東京都 府中市 是政 5丁目2-36
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
446m グレイス中島C棟
東京都 府中市 是政 5丁目2-36
是政駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
451m グレイス・中島A
東京都 府中市 是政 5丁目2-34
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
466m 篠塚ビル
東京都 府中市 是政 1丁目40-28
多磨霊園駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
475m サンコート清水が丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目45-2
東府中駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
476m サンコート清水ケ丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目45-2
東府中駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
490m レオパレスマラナタハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目50-9
東府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
492m べレオ是政
東京都 府中市 是政 3丁目14-17
是政駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
492m ヴィブランチェ
東京都 府中市 是政 3丁目14-17
是政駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
497m レオパレスラ・ヴェルディ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目49-4
東府中駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2001年
497m レオパレスラ・ヴェルディ清水ケ丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目49-4
東府中駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2001年
513m 萩原荘
東京都 府中市 是政 5丁目4-17
是政駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
519m レオパレスサザン・クロス
東京都 府中市 是政 3丁目15-9
是政駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
525m SKビル
東京都 府中市 清水が丘 2丁目50-1
東府中駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
552m 白菊荘
東京都 府中市 是政 1丁目43-4
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
10部屋
鉄骨造 1972年
567m フェリーチェ・チッタ
東京都 府中市 是政 5丁目5-2
是政駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
569m メゾン東京 X
東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-3
東府中駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2011年
570m メゾン東京10
東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-3
東府中駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
576m 安藤ハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目56-30
多磨霊園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1981年
579m コーポアイテック
東京都 府中市 是政 4丁目2-11
是政駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

是政の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

是政 $kind_labe人口推移 是政における人口推移・動向を調べることができます

是政 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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