スリーハイム(東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目13-1)の価格相場は 78.7万円/㎡ (坪単価 260万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スリーハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スリーハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.50㎡ (1K) | - | 1,612万円 | 6.3万 | 4.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.20㎡ (1K) | - | 1,434万円 | 5.7万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスリーハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は雑司が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スリーハイムの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
雑司が谷 中古マンション価格相場 推移・動向
スリーハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | カサ・ステラ 東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目14-3 | 雑司が谷駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1970年 |
| 20m | コート風見鶏 東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目13-4 | 雑司が谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2001年 |
| 21m | ハウスU 東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目14-5 | 雑司が谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1984年 |
| 30m | コーポFUSHIMI 東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目12-14 | 目白駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 32m | ハイツ銀杏のそばの家 東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目14-2 | 雑司が谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 35m | 三宝荘 東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目14-6 | 目白駅 徒歩9分 | 2階建 5部屋 | 木造 | 1968年 |
| 62m | マーサヨコオ 東京都 豊島区 南池袋 3丁目5-2 | 雑司が谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| 139m | コーポセテルーブ 東京都 豊島区 南池袋 3丁目4-18 | 雑司が谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 142m | バイオレット・ハイム 東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目22-20 | 池袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 142m | アウルガーデン 東京都 豊島区 南池袋 3丁目11-4 | 池袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 152m | ミヤギ・ビル 東京都 豊島区 南池袋 1丁目1-6 | 池袋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 161m | アウル南池袋 東京都 豊島区 南池袋 3丁目11-5 | 雑司が谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1963年 |
| 174m | セゾンドミール 東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目7-7 | 雑司が谷駅 徒歩3分 | | 木造 | 2002年 |
| 174m | サンコーポ塚越 東京都 豊島区 目白 2丁目5-15 | 目白駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| 174m | カーサエルム 東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目7-7 | 雑司が谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 2006年 |
| 176m | GentilletWistarie2 東京都 豊島区 南池袋 3丁目3-8 | 雑司が谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| 186m | サクメ荘 東京都 豊島区 目白 2丁目6-4 | 目白駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 192m | アーバンハイツ目白 東京都 豊島区 南池袋 1丁目2-3 | 目白駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 193m | サニーコーポ目白 東京都 豊島区 目白 2丁目14-11 | 雑司が谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2001年 |
| 195m | メゾン・コフレ 東京都 豊島区 南池袋 3丁目3-11 | 東池袋駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 195m | リンナン目白 東京都 豊島区 目白 2丁目6-10 | 雑司が谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 203m | 丸山ハウス 東京都 豊島区 南池袋 1丁目2-3 | 雑司が谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1982年 |
| 205m | コーポ川口 東京都 豊島区 目白 2丁目6-1 | 雑司が谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 212m | メイハウス 東京都 豊島区 南池袋 3丁目11-22 | 池袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 212m | シティハイツ富士B棟 東京都 豊島区 目白 2丁目15-12 | 目白駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 213m | キャピタル雑司ケ谷 東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目6-2 | 雑司が谷駅 徒歩2分 | | 木造 | 1987年 |
| 216m | 平林荘 東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目19-7 | 雑司が谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 1979年 |
| 217m | シティハイツ富士A棟 東京都 豊島区 目白 2丁目15-12 | 目白駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 219m | 佐藤荘2 東京都 豊島区 南池袋 1丁目2-7 | 雑司が谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1977年 |
| 221m | グリーンハウス南池袋 東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-32 | 池袋駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| 225m | リブリ・雑司が谷 東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目6-1 | 雑司が谷駅 徒歩2分 | | 木造 | 2013年 |
| 226m | DOORS8 東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目19-6 | 雑司が谷駅 徒歩3分 | | 木造 | 2015年 |
| 227m | さつきコーポA棟 東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-48 | 雑司が谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 1975年 |
| 229m | コスモハウス・ウチダ 東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目5-7 | 雑司が谷駅 徒歩2分 | | 木造 | 1985年 |
| 232m | ナミキハウスセカンド 東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目19-6 | 雑司が谷駅 徒歩2分 | | 木造 | 1985年 |
| 242m | さつきコーポB棟 東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-48 | 東池袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 245m | いずみ荘 東京都 豊島区 南池袋 1丁目8-20 | 目白駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1964年 |
| 248m | シエデイグローブ 東京都 豊島区 目白 2丁目7-5 | 雑司が谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2004年 |
| 251m | あきやま荘 東京都 豊島区 南池袋 3丁目11-18 | 池袋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 252m | メジロティーキューブ 東京都 豊島区 目白 2丁目19-12 | 目白駅 徒歩6分 | | 木造 | 2009年 |
雑司が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。
雑司が谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.9 万人 | -0.18% |
| 2045 年 | 33.0 万人 | +0.43% |
| 2040 年 | 32.9 万人 | +1.42% |
| 2035 年 | 32.4 万人 | +2.16% |
| 2030 年 | 31.7 万人 | +2.81% |
| 2025 年 | 30.8 万人 | +2.28% |
| 2020 年 | 30.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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