スマイルハウス1(埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目12-13)の価格相場は 7.5万円/㎡ (坪単価 24.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スマイルハウス1 価格相場・家賃相場
7.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
837 円/㎡
(平均値)
36.0
15.0 円/㎡
北上尾駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スマイルハウス1の価格相場情報

物件の詳細情報

スマイルハウス1の物件詳細は以下の通りです。

物件名スマイルハウス1
住所埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目12-13
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスマイルハウス1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅間台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスマイルハウス1の価格相場、家賃相場は浅間台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スマイルハウス1の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅間台 中古マンション価格相場 推移・動向 浅間台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅間台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スマイルハウス1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m スマイルハウス II
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目12-14
北上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
94m サニーパレス
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目12-5
北上尾駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
107m ハイムパークサイド
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目16-5
北上尾駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
140m ファインスカイ上尾
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目1-19
北上尾駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
259m ソリストハイツ
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目14-1
北上尾駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
289m 北上尾壱番館
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目7-2
北上尾駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
305m ガーデンヒルズ泉台
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目7-16
北上尾駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
326m 泉台ビル
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目7-28
北上尾駅
徒歩13分

木造 1990年
328m ログリジェール泉台
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目7-9
北上尾駅
徒歩18分
2階建
木造 2002年
335m セゾン上尾
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目4-8
北上尾駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
353m コモドキムラ
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目9-4
北上尾駅
徒歩19分

木造 1992年
358m ドルチェ上尾2
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目12-1
北上尾駅
徒歩8分

木造 1996年
358m ドルチェII
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目12-1
北上尾駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
359m ドルチェ上尾
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目12-3
北上尾駅
徒歩8分

木造 1996年
406m サンハイツA
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目4-7
北上尾駅
徒歩9分

木造 1989年
407m サンハイツB
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目4-7
北上尾駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
465m ラフォーレ上尾A棟
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目22-4
北上尾駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
470m ゆたかコーポ
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目1-10
北上尾駅
徒歩13分

木造 1998年
478m コーポヒロ1
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目19-13
北上尾駅
徒歩10分

木造 1988年
481m フローラル上尾B棟
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目22-6
北上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
485m グリシーヌ
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目5-11
北上尾駅
徒歩8分

木造 2014年
496m コーポヒロ2
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目19-11
北上尾駅
徒歩8分

木造 1991年
505m エクセレントヴィラ壱番館
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目5-1
北上尾駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
505m エクセレントヴィラ弐番館
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目5-1
北上尾駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
512m Ryo
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目8-6
北上尾駅
徒歩8分

木造 1989年
513m RYOあぱーとKUN
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目8-6
北上尾駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
513m あぱーとKUN
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目8-6
北上尾駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
527m ホワイトヴィラ2
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目25-8
北上尾駅
徒歩11分

木造 1990年
528m ホワイトヴィラII
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目25-8
北上尾駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
536m レオネクストマグノリア
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目25-20
北上尾駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
558m パルテノン
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目25-42
北上尾駅
徒歩12分

木造 2012年
572m マ・メゾン
埼玉県 上尾市 中妻 5丁目21-3
北上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
581m トミー
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目21-13
北上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
587m メゾン・クレール
埼玉県 上尾市 中妻 5丁目23-7
北上尾駅
徒歩18分

木造 1988年
601m ソレイユ北上尾1
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目21-5
北上尾駅
徒歩23分

木造 1999年
602m ソレイユ北上尾I
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目21-5
北上尾駅
徒歩23分
2階建
木造 2000年
613m 珠磨壱番館
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目8-14
北上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
623m カーサ永峰
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目6-11
北上尾駅
徒歩14分

木造 1989年
640m プッチハイツ
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目10-4
北上尾駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
640m 薫荘
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目21-19
北上尾駅
徒歩17分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅間台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

浅間台 $kind_labe人口推移 浅間台における人口推移・動向を調べることができます

浅間台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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