スペース・K(東京都 新宿区 高田馬場 4丁目22-17)の価格相場は 80.6万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スペース・K 価格相場・家賃相場
80.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,320 円/㎡
(平均値)
32.9
5.0 円/㎡
高田馬場駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペース・Kの価格相場情報

物件の詳細情報

スペース・Kの物件詳細は以下の通りです。

物件名スペース・K
住所東京都 新宿区 高田馬場 4丁目22-17
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 下落合駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペース・Kの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田馬場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペース・Kの価格相場、家賃相場は高田馬場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペース・Kの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田馬場 中古マンション価格相場 推移・動向 高田馬場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田馬場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペース・Kの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m 寿ハイツ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目22-26
高田馬場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
81m エーデルハイツ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目22-30
高田馬場駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
117m ストーク寿
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目20-3
高田馬場駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
118m VillaOlivais
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目21-11
高田馬場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
148m CASAVERDE
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目29-3
高田馬場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
155m メゾンセイコー
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目16-5
高田馬場駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
173m ラ・アイサトール
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目30-4
高田馬場駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
174m グリーンハイム高橋
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目19-7
高田馬場駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1992年
219m パークアゼリア
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目2-29
高田馬場駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1996年
287m シェソワ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目3-2
高田馬場駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
328m シティーハイムOTIAS
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目38-14
高田馬場駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
332m ロイヤルコート
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目12-14
高田馬場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
334m メゾン沙羅
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目34-8
高田馬場駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
337m ウーノル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目38-6
高田馬場駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
338m 第3青美ハイツ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目14-8
高田馬場駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
356m 第2青美ハイツ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目14-8
高田馬場駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1981年
368m JEUNESSE高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目10-5
高田馬場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
407m ガーデンハウス
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目25-19
下落合駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
414m フラットユー
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目25-18
下落合駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
426m みぎわハイツ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目34-2
高田馬場駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
429m メゾン城田B
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目31-7
高田馬場駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
436m メゾン城田A
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目31-7
高田馬場駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
461m 新宿リバストンハイツ
東京都 新宿区 百人町 3丁目12-8
新大久保駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
491m アーバンハウス
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目18-7
高田馬場駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1978年
499m メゾンド高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目38-14
下落合駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
504m カサブランカ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目16-17
高田馬場駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
510m メゾンドシャテーニュ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目38-8
高田馬場駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
525m エクセル21
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目24-27
高田馬場駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
572m メゾンシャローム
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目25-12
高田馬場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
584m ハイツ下落合
東京都 新宿区 下落合 1丁目7-13
高田馬場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
611m コーポ華
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-8
高田馬場駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1988年
617m 石静ハイツ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-7
高田馬場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
642m グランビュー高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-4
高田馬場駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
659m セシル高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-3
高田馬場駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
700m ファミール新宿
東京都 新宿区 大久保 2丁目29-17
新大久保駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
709m ハイム・パーセル
東京都 新宿区 百人町 2丁目2-26
大久保駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
738m プチハウス大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目29-28
西早稲田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
740m アーバンコーポ
東京都 新宿区 大久保 2丁目23-7
東新宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
745m スワパーク
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-12
高田馬場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
752m 梶田ハウス
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目10-31
西早稲田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田馬場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高田馬場 $kind_labe人口推移 高田馬場における人口推移・動向を調べることができます

高田馬場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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