スペースイングー(東京都 北区 上中里 2丁目12-8)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スペースイングー 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,888 円/㎡
(平均値)
45.0
8.0 円/㎡
尾久駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペースイングーの価格相場情報

物件の詳細情報

スペースイングーの物件詳細は以下の通りです。

物件名スペースイングー
住所東京都 北区 上中里 2丁目12-8
建築年1980年
構造木造
アクセス JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 8分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スペースイングー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.14㎡
(1K)
-749万円6.1万9.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.14㎡
(1K)
-749万円6.1万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペースイングーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペースイングーの価格相場、家賃相場は上中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペースイングーの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上中里 中古マンション価格相場 推移・動向 上中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペースイングーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ハイツ丸山
東京都 北区 上中里 2丁目12-7
上中里駅
徒歩6分

木造 1992年
28m グリーンハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目12-1
上中里駅
徒歩4分

木造 1984年
33m 卯月荘
東京都 北区 上中里 2丁目12-5
尾久駅
徒歩3分

木造 1975年
45m 山一上中里ステーツ
東京都 北区 上中里 2丁目15-12
上中里駅
徒歩5分

木造 1988年
83m エルパレス
東京都 北区 上中里 2丁目20-8
上中里駅
徒歩5分

木造 1993年
98m 太田ビル
東京都 北区 上中里 2丁目20-6
上中里駅
徒歩3分

木造 1993年
100m PIER上中里
東京都 北区 上中里 2丁目13-16
尾久駅
徒歩3分

木造 1979年
100m ハウス西山
東京都 北区 上中里 2丁目21-13
上中里駅
徒歩5分

木造 1980年
101m 上中里ハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目14-2
尾久駅
徒歩6分

木造 2007年
106m 山田荘
東京都 北区 上中里 2丁目14-4
尾久駅
徒歩5分

木造 1979年
122m パンション田村
東京都 北区 上中里 2丁目21-9
上中里駅
徒歩6分

木造 1986年
144m 横田荘
東京都 北区 上中里 2丁目7-10
尾久駅
徒歩5分

木造 1978年
179m コスモエステイツ
東京都 北区 上中里 2丁目22-7
上中里駅
徒歩4分

木造 1975年
180m メゾン平岡
東京都 北区 上中里 2丁目8-16
尾久駅
徒歩3分

木造 1994年
185m パレス・メイワ
東京都 北区 上中里 2丁目8-18
尾久駅
徒歩4分

木造 1988年
193m エステートピアM-2
東京都 北区 上中里 1丁目13-7
上中里駅
徒歩5分

木造 1988年
194m メゾンエトワール
東京都 北区 上中里 2丁目22-7
上中里駅
徒歩4分

木造 1998年
201m みどり荘
東京都 北区 上中里 1丁目13-1
上中里駅
徒歩5分

木造 1988年
210m グリーンハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目24-2
上中里駅
徒歩4分

木造 1984年
230m カサ・フロール
東京都 北区 上中里 1丁目14-10
上中里駅
徒歩4分

木造 2006年
232m コーポ三浦
東京都 北区 上中里 1丁目14-4
上中里駅
徒歩5分

木造 1997年
242m 魚見アパート
東京都 北区 上中里 1丁目17-11
駒込駅
徒歩8分

木造 1985年
260m さくらレジデンス
東京都 北区 上中里 1丁目19-1
上中里駅
徒歩7分

木造 1990年
264m アルス上中里
東京都 北区 上中里 1丁目31-11
上中里駅
徒歩5分

木造 2004年
265m グロリアコート
東京都 北区 上中里 2丁目27-2
上中里駅
徒歩3分

木造 2005年
275m 寿荘
東京都 北区 上中里 2丁目4-4
尾久駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
275m 上中里コーポ
東京都 北区 上中里 1丁目4-8
上中里駅
徒歩8分

木造 1993年
276m ハイツアメミヤ
東京都 北区 上中里 2丁目3-12
尾久駅
徒歩5分
2階建
1部屋
木造 1970年
279m スカイハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目27-4
上中里駅
徒歩3分

木造 1985年
280m 白亜館
東京都 北区 上中里 2丁目27-6
上中里駅
徒歩5分

木造 1986年
281m JTフラッツ
東京都 北区 上中里 1丁目3-8
上中里駅
徒歩5分

木造 2005年
285m メゾン・エスポワール
東京都 北区 上中里 1丁目20-9
上中里駅
徒歩7分

木造 1980年
288m 加塚荘
東京都 北区 上中里 1丁目20-7
上中里駅
徒歩6分

木造 1983年
295m チェリーハイツこだて
東京都 北区 上中里 2丁目2-5
尾久駅
徒歩6分

木造 1990年
299m CASAVERDE
東京都 北区 上中里 1丁目31-13
上中里駅
徒歩7分

木造 1993年
310m アザレァハイツ
東京都 北区 上中里 1丁目36-8
王子駅
徒歩3分

木造 1988年
313m オオタニハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目29-18
上中里駅
徒歩3分

木造 1980年
314m 弥生荘
東京都 北区 上中里 1丁目2-7
上中里駅
徒歩10分

木造 1974年
316m フクシマハイツ1
東京都 北区 上中里 1丁目21-9
上中里駅
徒歩8分

木造 1993年
316m フクシマハイツ2
東京都 北区 上中里 1丁目21-9
上中里駅
徒歩6分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上中里 $kind_labe人口推移 上中里における人口推移・動向を調べることができます

上中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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