スペーシア日本橋(東京都 中央区 日本橋本町 4丁目10-5)の価格相場は 64.2万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 805号室 (61.4㎡) の 6,608 万円、最も低い部屋は 603号室 (21.2㎡) の 1,072 万円です。

スペーシア日本橋 価格相場・家賃相場
64.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,775 円/㎡
(平均値)
20.9
3.0 円/㎡
小伝馬町駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペーシア日本橋の価格相場情報

物件の詳細情報

スペーシア日本橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名スペーシア日本橋
住所東京都 中央区 日本橋本町 4丁目10-5
建築年2004年
構造RC造
階数11階
用途地域不明
小学校区日本橋小学校
中学校区日本橋中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備、BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅  徒歩 3分
JR JR総武線快速 新日本橋駅  徒歩 3分
JR JR中央線 神田駅  徒歩 6分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 日本橋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スペーシア日本橋(10フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.93㎡
(1K)
-1,129万円8.7万9.3%
20221.24㎡
(1K)
-1,072万円8.5万9.5%
20523.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%
20623.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%
20723.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%
20823.50㎡
(1K)
-1,262万円9.3万8.8%
21025.15㎡
(1K)
-1,410万円9.8万8.4%
21135.74㎡
(1K)
-2,544万円13.1万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30221.24㎡
(1K)
-1,072万円8.5万9.5%
30321.24㎡
(1K)
-1,072万円8.5万9.5%
30723.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%
30823.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%
30923.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40121.93㎡
(1K)
-1,129万円8.7万9.3%
40221.24㎡
(1K)
-1,072万円8.5万9.5%
40321.24㎡
(1K)
-1,072万円8.5万9.5%
40421.24㎡
(1K)
-1,072万円8.5万9.5%
40723.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%
40823.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%
40923.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%
41025.15㎡
(1K)
-1,410万円9.8万8.4%
41135.74㎡
(1R)
-2,544万円13.1万6.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50221.24㎡
(1K)
-1,072万円8.5万9.5%
50523.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%
50823.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%
51135.74㎡
(1K)
-2,544万円13.1万6.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60121.93㎡
(1K)
-1,129万円8.7万9.3%
60221.24㎡
(1K)
-1,072万円8.5万9.5%
60321.24㎡
(1K)
-1,072万円8.5万9.5%
60421.93㎡
(1K)
-1,129万円8.7万9.3%
60623.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%
60923.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%
61025.15㎡
(1K)
-1,410万円9.8万8.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70423.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%
70523.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%
70723.05㎡
(1K)
-1,223万円9.1万8.9%
70825.15㎡
(1K)
-1,410万円9.8万8.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80143.68㎡
(1LDK)
-3,603万円15.3万5.1%
80356.76㎡
(2LDK)
-5,742万円18.2万3.8%
80454.99㎡
(1LDK)
-5,424万円17.8万3.9%
80561.35㎡
(2LDK)
-6,608万円19.0万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90143.68㎡
(1LDK)
-3,603万円15.3万5.1%
90356.76㎡
(2LDK)
-5,742万円18.2万3.8%
90454.99㎡
(1LDK)
-5,424万円17.8万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100143.68㎡
(1LDK)
-3,603万円15.3万5.1%
100243.68㎡
(1LDK)
-3,603万円15.3万5.1%
100356.76㎡
(2LDK)
-5,742万円18.2万3.8%
100561.35㎡
(2LDK)
-6,608万円19.0万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110143.68㎡
(1LDK)
-3,603万円15.3万5.1%
110243.68㎡
(1LDK)
-3,603万円15.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペーシア日本橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペーシア日本橋の価格相場、家賃相場は日本橋本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペーシア日本橋の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋本町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペーシア日本橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 日本橋さくらビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目11-10
新日本橋駅
徒歩3分

RC造 1982年
33m ミマツビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目14-2
新日本橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
46m グランツハウス日本橋
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目14-11
新日本橋駅
徒歩3分

RC造 2014年
47m アーバイル新日本橋
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目9-5
小伝馬町駅
徒歩3分
7階建
RC造 2005年
54m 小林ビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目14-11
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 2014年
69m レフィール日本橋本町
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目14-11
小伝馬町駅
徒歩2分
12階建
44部屋
RC造 2006年
77m スカイコート新日本橋
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目9-1
新日本橋駅
徒歩2分
7階建
37部屋
RC造 2004年
96m スカイコートヌーベル神田
東京都 千代田区 岩本町 1丁目1-3
新日本橋駅
徒歩4分
8階建
35部屋
RC造 2004年
98m サンサイド岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目1-4
新日本橋駅
徒歩6分

RC造 1985年
107m パークアクシズ日本橋本町
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目6-8
新日本橋駅
徒歩3分

RC造 2013年
117m 日本橋243ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 6-1
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2006年
120m 山田ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目1-9
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 1984年
148m 小伝馬町ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 1-1
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2013年
152m 水橋ビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目6-5
三越前駅
徒歩4分

RC造 2004年
159m ブリリア日本橋本町
東京都 中央区 日本橋本町 3丁目
三越前駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2017年
160m MomonResidence
東京都 千代田区 岩本町 1丁目3-5
小伝馬町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2007年
161m ププレ日本橋
東京都 中央区 日本橋本町 3丁目10-10
新日本橋駅
徒歩2分
10階建
RC造 2013年
161m Brillia日本橋三越前
東京都 中央区 日本橋本町 3丁目10-5
小伝馬町駅
徒歩2分
12階建
44部屋
RC造 2016年
162m リビオレゾン千代田岩本町ザ・マークス
東京都 千代田区 岩本町 1丁目3-6
小伝馬町駅
徒歩4分
12階建
42部屋
RC造 2013年
165m 岩本町163ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目6-3
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 1983年
167m ウェリスタワー千代田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 1丁目2-10
小伝馬町駅
徒歩2分
23階建
120部屋
RC造 2014年
168m ブラントン日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町
小伝馬町駅
徒歩1分
12階建
22部屋
RC造 2018年
174m アスコットパーク日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 6-7
小伝馬町駅
徒歩2分
12階建
50部屋
RC造 2011年
178m スカイコート三越前壱番館
東京都 中央区 日本橋本町 3丁目6-5
新日本橋駅
徒歩2分
11階建
39部屋
RC造 2004年
179m 小伝馬町II
東京都 中央区 日本橋小伝馬町
小伝馬町駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2018年
186m KDX大伝馬レジデンス
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 3-10
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2007年
188m リビオレゾン千代田岩本町ザ・レジデンス
東京都 千代田区 岩本町 1丁目3-9
小伝馬町駅
徒歩4分
13階建
24部屋
RC造 2014年
199m 司法ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目5-5
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 1983年
200m PRIMEURBAN日本橋大伝馬町
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 2-2
新日本橋駅
徒歩3分

RC造 2005年
206m リヴシティ日本橋ネクステシア
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 2-5
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 2013年
213m ハーモニーレジデンス千代田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 1丁目5-10
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2014年
218m アーバイル日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 2-15
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 2004年
219m F・Kビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 2-5
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 2013年
224m 日本橋小伝馬町・賃貸
東京都 中央区 日本橋小伝馬町
小伝馬町駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2018年
225m PATIOKANDA
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-7
神田駅
徒歩6分

RC造 2014年
229m アプレシティ日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 2-13
小伝馬町駅
徒歩2分
13階建
29部屋
RC造 2008年
235m AXAS XEBEC秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-9
神田駅
徒歩6分
14階建
34部屋
RC造 2009年
236m エヌエービル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-8
神田駅
徒歩6分

RC造 2014年
236m アクサスジーベック秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-9
神田駅
徒歩6分

RC造 2008年
243m TAKASHIMABLD
東京都 千代田区 岩本町 2丁目8-13
秋葉原駅
徒歩7分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋本町 $kind_labe人口推移 日本橋本町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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