スペリア塩釜旭町2(宮城県 塩竈市 旭町 22-16)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 59.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スペリア塩釜旭町2 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,184 円/㎡
(平均値)
27.2
8.0 円/㎡
西塩釜駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペリア塩釜旭町2の価格相場情報

物件の詳細情報

スペリア塩釜旭町2の物件詳細は以下の通りです。

物件名スペリア塩釜旭町2
住所宮城県 塩竈市 旭町 22-16
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数103部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域、第二種住居地域
分譲会社トウメイハウス
管理会社野村不動産パートナーズ
備考エレベーター、-
アクセス JR JR仙石線 西塩釜駅  徒歩 8分
JR JR仙石線 本塩釜駅  徒歩 11分
JR JR仙石線 下馬駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

スペリア塩釜旭町2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペリア塩釜旭町2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの塩竈市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペリア塩釜旭町2の価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、塩竈市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペリア塩釜旭町2の周辺エリア(塩竈市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペリア塩釜旭町2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m ライオンズマンション旭町
宮城県 塩竈市 旭町 17-7
西塩釜駅
徒歩6分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
173m スペリア塩竈旭町
宮城県 塩竈市 旭町 6-7
西塩釜駅
徒歩6分
14階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
297m エクレール尾島町
宮城県 塩竈市 尾島町 14-1
本塩釜駅
徒歩6分
8階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
764m グランドムール塩釜
宮城県 塩竈市 北浜 1丁目6-21
本塩釜駅
徒歩4分
12階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
848m 朝日プラザ駅前通
宮城県 塩竈市 桜ケ丘 10-25
塩釜駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
859m サンシティステーションプラザ多賀城
宮城県 多賀城市 下馬 2丁目10-24
下馬駅
徒歩5分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
912m ダイアパレス多賀城
宮城県 多賀城市 下馬 3丁目7-1
下馬駅
徒歩6分
14階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1411m ネオハイツ多賀城
宮城県 多賀城市 伝上山 3丁目31-1
下馬駅
徒歩7分
9階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2168m エクレール多賀城中央ヒルズ
宮城県 多賀城市 中央 2丁目23-5
多賀城駅
徒歩12分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2200m ファミール多賀城中央2丁目ヒルズ
宮城県 多賀城市 中央 2丁目24-16
多賀城駅
徒歩11分
12階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2206m エクレール多賀城中央ヒルズ2
宮城県 多賀城市 中央 2丁目23-3
多賀城駅
徒歩10分
8階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2977m ライフプラザ多賀城
宮城県 多賀城市 町前 3丁目2-6
多賀城駅
徒歩9分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3620m グリーンライフ多賀城
宮城県 多賀城市 八幡 1丁目5-23
多賀城駅
徒歩15分
6階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
3807m グランドパレスターミナルコート利府中央
宮城県 宮城郡 利府町 中央1丁目10-2
利府駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
4708m ネオハイツ中野栄
宮城県 仙台市 宮城野区 中野 字出花西15-1
中野栄駅
徒歩3分
10階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5167m ナイスブライトピア中野栄
宮城県 仙台市 宮城野区 栄 2丁目18-40
中野栄駅
徒歩6分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
5466m ナイスステージ高砂中央
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 7丁目7-7
中野栄駅
徒歩18分
12階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
6169m 福室マンション
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目8-7
陸前高砂駅
徒歩5分
10階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
6181m グリーンキャピタル岩切
宮城県 仙台市 宮城野区 岩切 字東河原66-9
岩切駅
徒歩8分
7階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
6203m ネオハイツ高砂駅東
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目8-11
陸前高砂駅
徒歩4分
14階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
6258m ナイスブライトピア高砂
宮城県 仙台市 宮城野区 高砂 1丁目9-4
陸前高砂駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
6520m ダイアパレスアポロシティ21高砂2番館
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目6-50
陸前高砂駅
徒歩4分
10階建
197部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
6550m ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目6-45
陸前高砂駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
6578m ラルシティ白鳥3番館
宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1丁目28-30
陸前高砂駅
徒歩17分
8階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
6643m ラルシティ白鳥1番館
宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1丁目29-24
陸前高砂駅
徒歩16分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
6679m ラルシティ白鳥2番館
宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1丁目30-1
陸前高砂駅
徒歩17分
9階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
6753m グランドパレス高砂
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 1丁目6-10
陸前高砂駅
徒歩6分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
7198m ダイアパレス福田町ステーションガーデン
宮城県 仙台市 宮城野区 福田町 1丁目6-10
福田町駅
徒歩6分
13階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
7319m ライオンズマンション福田町
宮城県 仙台市 宮城野区 福田町 2丁目2-333
福田町駅
徒歩8分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
9787m ライオンズマンション東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 新田 1丁目5-45
苦竹駅
徒歩9分
6階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
10290m ウエストパレスマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目7-25
苦竹駅
徒歩2分
13階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
10417m エルフォレスト東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目6-22
東仙台駅
徒歩12分
9階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
10505m ライオンズマンション原町第3
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目4-31
苦竹駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
10520m ロイヤルパレス宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目6-1
苦竹駅
徒歩5分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
10526m ライオンズマンション原町
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目4-30
苦竹駅
徒歩5分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
10537m ライオンズマンション原町第2
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目5-15
苦竹駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
10571m エクレール原町東
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目5-28
苦竹駅
徒歩6分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
10868m ライオンズマンション大和第5(仙台市)
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目32-9
宮城野原駅
徒歩33分
14階建
179部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
10891m 京急仙台プラザ
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 3丁目8-19
宮城野原駅
徒歩18分
11階建
261部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
10898m 小田急コアロード八乙女
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目3-2
八乙女駅
徒歩16分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

塩竈市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、宮城県の減少傾向(-8.9%)と同じく塩竈市でも人口が-8%以上減少(-16.1%)するため、市場は大幅に縮小します。塩竈市は宮城県全体の傾向を反映しています。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

塩竈市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.5 万人 -7.80%
2045 3.8 万人 -7.46%
2040 4.1 万人 -6.96%
2035 4.4 万人 -6.34%
2030 4.7 万人 -5.65%
2025 5.0 万人 -5.01%
2020 5.2 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。