スペリア佐古木(愛知県 弥富市 又八 3丁目108-2)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 51.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スペリア佐古木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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スペリア佐古木(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペリア佐古木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は又八3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの弥富市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、弥富市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スペリア佐古木の周辺エリア(弥富市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
又八3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
スペリア佐古木の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1253m | シティコープ富吉 愛知県 愛西市 善太新田町 十一下46-1 | 富吉駅 徒歩10分 | 13階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1727m | 富吉グリーンハイツ(1〜6号棟) 愛知県 海部郡 蟹江町 富吉4丁目 | 富吉駅 徒歩2分 | 11階建 403部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1876m | ローレルコート富吉駅前 愛知県 海部郡 蟹江町 富吉4丁目103 | 富吉駅 徒歩1分 | 12階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2084m | フローラル富吉駅南 愛知県 海部郡 蟹江町 大字新千秋字後西8 | 富吉駅 徒歩9分 | 14階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2841m | スペリア弥富2 愛知県 弥富市 前ケ須町 午新田513 | 弥富駅 徒歩11分 | 14階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3961m | ライオンズガーデン蟹江 愛知県 海部郡 蟹江町 今西1丁目238 | 蟹江駅 徒歩14分 | 11階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4638m | ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館 愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100 | 近鉄蟹江駅 徒歩10分 | 10階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4671m | ライオンズマンションニューシティ蟹江2番館 愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100 | 蟹江駅 徒歩8分 | 14階建 123部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4695m | ライオンズマンションニューシティ蟹江3番館 愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100 | 近鉄蟹江駅 徒歩11分 | 10階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4729m | ライオンズマンションニューシティ蟹江5番館 愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100 | 蟹江駅 徒歩11分 | 14階建 147部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4828m | ニューコーポ金柳2番館 愛知県 津島市 金柳町 字北脇205 | 蟹江駅 徒歩27分 | 14階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4887m | ニューコーポ金柳1番館 愛知県 津島市 金柳町 字北脇205 | 蟹江駅 徒歩30分 | 14階建 171部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5469m | サエラフォーティーンス 愛知県 あま市 七宝町下之森 河原108 | 蟹江駅 徒歩23分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5719m | ソミユール日比野 愛知県 愛西市 日置町 山の池24 | 日比野駅 徒歩8分 | 7階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 5954m | アベニュー神守 愛知県 津島市 百島町 字観音坊70 | 青塚駅 徒歩46分 | 14階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 6342m | ライオンズガーデン南陽町 愛知県 名古屋市 港区 東蟹田 1804 | 戸田駅 徒歩29分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6378m | サエラ七宝 愛知県 あま市 七宝町伊福 蓮池20-2 | 蟹江駅 徒歩31分 | 11階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6416m | ニュー津島ハイツ(A棟･B棟) 愛知県 津島市 橘町 1丁目 | 津島駅 徒歩8分 | 7階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 6516m | スターファースト津島 愛知県 津島市 大字古川 字汁江338 | 津島駅 徒歩19分 | 8階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 6566m | 宝マンション南陽町 愛知県 名古屋市 港区 東蟹田 801-1 | 戸田駅 徒歩30分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 6674m | パレス津島 愛知県 津島市 莪原町 字河原136-1 | 木田駅 徒歩37分 | 10階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 6819m | ナビシティ津島 愛知県 津島市 宇治町 字小切40-2 | 津島駅 徒歩31分 | 14階建 189部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 6841m | ダイアパレス花水木通り東館 愛知県 名古屋市 中川区 新家 1丁目2903 | 春田駅 徒歩30分 | 6階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 6865m | ラディアンス錦 愛知県 津島市 錦町 17 | 津島駅 徒歩2分 | 14階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 6885m | サンパーク津島 愛知県 津島市 天王通り 6丁目6-22 | 津島駅 徒歩4分 | 14階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 6934m | 宝マンション津島 愛知県 津島市 南門前町 1丁目30 | 津島駅 徒歩15分 | 11階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6955m | グランステイツ津島 愛知県 津島市 藤里町 1丁目15 | 津島駅 徒歩2分 | 12階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 6999m | ステイツ津島ステーションスクエア 愛知県 津島市 藤里町 1丁目20 | 津島駅 徒歩3分 | 14階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 7082m | ライオンズマンション南陽町第3 愛知県 名古屋市 港区 船頭場 1丁目503 | 伏屋駅 徒歩40分 | 14階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 7085m | 天王通パークホームズ 愛知県 津島市 天王通り 2丁目53-1 | 津島駅 徒歩11分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7093m | パレス第2七宝 愛知県 あま市 七宝町桂 寺附1677-3 | 蟹江駅 徒歩45分 | 9階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 7166m | サンハウス津島 愛知県 津島市 池須町 66-1 | 津島駅 徒歩12分 | 10階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7306m | 宝マンション一色新町(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 中川区 一色新町 3丁目 | 伏屋駅 徒歩26分 | 11階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 7329m | ホーメストハイツ津島 愛知県 津島市 城之越町 13 | 津島駅 徒歩12分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7357m | ライオンズマンション伏屋第2 愛知県 名古屋市 中川区 助光 1丁目1402 | 伏屋駅 徒歩7分 | 5階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 7386m | ダイアパレス伏屋3番館 愛知県 名古屋市 中川区 伏屋 1丁目910 | 伏屋駅 徒歩9分 | 10階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 7389m | スペリア千音寺 愛知県 名古屋市 中川区 富田町大字千音寺 字土坪3741 | 春田駅 徒歩24分 | 14階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 7582m | パレス第2津島 愛知県 津島市 大和町 2丁目85 | 町方駅 徒歩19分 | 8階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 7725m | 伏屋パークハイツ 愛知県 名古屋市 中川区 長須賀 3丁目601 | 伏屋駅 徒歩8分 | 13階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 7732m | シャトレ愛松津島 愛知県 津島市 城山町 2丁目150-1 | 町方駅 徒歩11分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
又八3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
弥富市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 弥富市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。
又八3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.6 万人 | -3.98% |
| 2045 年 | 3.7 万人 | -3.69% |
| 2040 年 | 3.9 万人 | -3.44% |
| 2035 年 | 4.0 万人 | -3.06% |
| 2030 年 | 4.1 万人 | -2.58% |
| 2025 年 | 4.2 万人 | -1.80% |
| 2020 年 | 4.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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