スプリングハイム新生台(A〜C棟)(北海道 苫小牧市 三光町 2丁目25-31)の価格相場は 8.6万円/㎡ (坪単価 28.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スプリングハイム新生台(A〜C棟) 価格相場・家賃相場
8.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,472 円/㎡
(平均値)
39.6
33.0 円/㎡
苫小牧駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スプリングハイム新生台(A〜C棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

スプリングハイム新生台(A〜C棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名スプリングハイム新生台(A〜C棟)
住所北海道 苫小牧市 三光町 2丁目25-31
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数58部屋
階数8階
駐車場あり
備考トランクルーム・エレベーター、-
アクセス JR JR日高本線 苫小牧駅  徒歩 33分
JR JR室蘭本線 苫小牧駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

スプリングハイム新生台(A〜C棟)』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスプリングハイム新生台(A〜C棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三光町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの苫小牧市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスプリングハイム新生台(A〜C棟)の価格相場、家賃相場は三光町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、苫小牧市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スプリングハイム新生台(A〜C棟)の周辺エリア(苫小牧市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三光町 中古マンション価格相場 推移・動向 三光町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三光町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スプリングハイム新生台(A〜C棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
343m セントラルコーポ三光
北海道 苫小牧市 三光町 1丁目4-18
苫小牧駅
徒歩35分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
370m スプリングハイム新生台サウス
北海道 苫小牧市 三光町 1丁目4-13
苫小牧駅
徒歩35分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
393m セントラルコーポ双葉
北海道 苫小牧市 双葉町 1丁目8-15
苫小牧駅
徒歩29分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
449m グロワール新生台
北海道 苫小牧市 三光町 1丁目4-1
苫小牧駅
徒歩35分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
570m セントラルコーポ日の出2
北海道 苫小牧市 日の出町 2丁目7-25
苫小牧駅
徒歩29分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
593m 日の出グランドハイツ
北海道 苫小牧市 日の出町 2丁目2-26
苫小牧駅
徒歩31分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
646m リバティ日の出
北海道 苫小牧市 日の出町 1丁目2-18
苫小牧駅
徒歩33分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
654m 北日本ハウス新生台
北海道 苫小牧市 三光町 1丁目1-28
苫小牧駅
徒歩39分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
691m 美園ハイツ
北海道 苫小牧市 美園町 1丁目7-10
苫小牧駅
徒歩41分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
704m セントラルコーポ日の出
北海道 苫小牧市 日の出町 1丁目2-1
苫小牧駅
徒歩35分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
837m 船見グランドハイツ
北海道 苫小牧市 船見町 1丁目6-25
苫小牧駅
徒歩34分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1022m カーサ新中野
北海道 苫小牧市 新中野町 1丁目6-24
苫小牧駅
徒歩27分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1047m カーサ新中野2
北海道 苫小牧市 新中野町 1丁目6-20
苫小牧駅
徒歩26分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1164m サンハイツ新中野
北海道 苫小牧市 新中野町 2丁目19-8
苫小牧駅
徒歩20分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1299m カンターレ柳町
北海道 苫小牧市 柳町 4丁目6-45
苫小牧駅
徒歩45分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1435m セントラルコーポ新中野
北海道 苫小牧市 新中野町 3丁目7-6
苫小牧駅
徒歩19分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1622m 緑コーポ
北海道 苫小牧市 緑町 1丁目19-5
苫小牧駅
徒歩10分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1657m セントラルコーポ元中野
北海道 苫小牧市 元中野町 3丁目5-7
苫小牧駅
徒歩25分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1704m 若草グランドハイツ
北海道 苫小牧市 若草町 5丁目5-12
苫小牧駅
徒歩13分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1832m 日欧パーク元中野B
北海道 苫小牧市 元中野町 2丁目23-21
苫小牧駅
徒歩27分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1937m ニコルハイツ緑町
北海道 苫小牧市 緑町 2丁目9-1
苫小牧駅
徒歩8分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2006m セントラルコーポ末広
北海道 苫小牧市 末広町 2丁目13-18
苫小牧駅
徒歩25分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2212m プリンスハイツ表町3番館
北海道 苫小牧市 表町 5丁目6-7
苫小牧駅
徒歩5分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2300m カーサシティ表町
北海道 苫小牧市 表町 1丁目5-13
苫小牧駅
徒歩11分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2304m プリンスハイツ木場町
北海道 苫小牧市 木場町 2丁目2-5
苫小牧駅
徒歩8分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2355m プリンスハイツ木場町2番館
北海道 苫小牧市 木場町 2丁目3-15
苫小牧駅
徒歩8分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2445m ロイヤルハイツまるい
北海道 苫小牧市 表町 1丁目3-9
苫小牧駅
徒歩9分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2452m Dレスティア苫小牧
北海道 苫小牧市 王子町 3丁目6-3
苫小牧駅
徒歩2分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3040m スカイハイツ寿
北海道 苫小牧市 寿町 2丁目3-3
苫小牧駅
徒歩16分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3156m 本町ハイツ(苫小牧市)
北海道 苫小牧市 本町 2丁目6-6
苫小牧駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3749m 矢代コーポラス
北海道 苫小牧市 矢代町 3丁目3-12
苫小牧駅
徒歩23分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
4032m 白金プリンスハイツ
北海道 苫小牧市 白金町 2丁目14-10
青葉駅
徒歩14分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4049m スプリングハイム北光町
北海道 苫小牧市 北光町 2丁目15-7
青葉駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
4053m スプリングハイム北光町サウス
北海道 苫小牧市 北光町 2丁目14-10
青葉駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4139m パークハイツコスモ花園
北海道 苫小牧市 花園町 4丁目1-6
青葉駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
4707m レジデンス青葉2
北海道 苫小牧市 青葉町 2丁目7-16
青葉駅
徒歩3分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4830m ウエストハイム大成
北海道 苫小牧市 大成町 2丁目8-22
青葉駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4914m 青葉マンション(A〜F棟)
北海道 苫小牧市 青葉町 2丁目5
青葉駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
5060m パークハイツコスモ
北海道 苫小牧市 青葉町 2丁目4-18
青葉駅
徒歩9分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
6820m もみじハイツ2号
北海道 苫小牧市 日新町 5丁目2-1
糸井駅
徒歩17分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三光町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

苫小牧市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく苫小牧市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。苫小牧市は北海道全体の傾向を反映しています。

三光町 $kind_labe人口推移 三光町における人口推移・動向を調べることができます

三光町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

苫小牧市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.1 万人 -5.49%
2045 13.9 万人 -5.07%
2040 14.6 万人 -4.48%
2035 15.3 万人 -3.88%
2030 15.9 万人 -3.28%
2025 16.5 万人 -3.23%
2020 17.0 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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