ステージファースト笹塚(東京都 渋谷区 笹塚 2丁目22-3)の価格相場は 94.9万円/㎡ (坪単価 314万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (30.7㎡) の 2,905 万円、最も低い部屋は 102号室 (24.9㎡) の 2,397 万円です。

ステージファースト笹塚 価格相場・家賃相場
94.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,408 円/㎡
(平均値)
24.8
4.0 円/㎡
笹塚駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ステージファースト笹塚の価格相場情報

物件の詳細情報

ステージファースト笹塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名ステージファースト笹塚
ブランドステージファースト
住所東京都 渋谷区 笹塚 2丁目22-3
建築年2000年
構造RC造
階数12階
用途地域不明
小学校区笹塚小学校
中学校区笹塚中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 笹塚駅  徒歩 4分
京王 京王線 代田橋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 20分
京王 京王井の頭線 新代田駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ステージファースト笹塚(10フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.87㎡
(1K)
-2,397万円8.6万4.3%
10224.87㎡
(1K)
-2,397万円8.6万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.34㎡
(1K)
-2,874万円10.3万4.3%
20230.34㎡
(1K)
-2,874万円10.3万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.31㎡
(1K)
-2,872万円10.3万4.3%
30230.31㎡
(1K)
-2,872万円10.3万4.3%
30330.70㎡
(1K)
-2,905万円10.4万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.34㎡
(1K)
-2,874万円10.3万4.3%
40230.31㎡
(1K)
-2,872万円10.3万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.34㎡
(1K)
-2,874万円10.3万4.3%
50230.31㎡
(1K)
-2,872万円10.3万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60130.34㎡
(1K)
-2,874万円10.3万4.3%
60230.31㎡
(1K)
-2,872万円10.3万4.3%
60330.70㎡
(1K)
-2,905万円10.4万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70230.31㎡
(1K)
-2,872万円10.3万4.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80130.34㎡
(1K)
-2,874万円10.3万4.3%
80330.70㎡
(1K)
-2,905万円10.4万4.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90230.31㎡
(1K)
-2,872万円10.3万4.3%
90330.70㎡
(1K)
-2,905万円10.4万4.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100130.34㎡
(1K)
-2,874万円10.3万4.3%
100230.31㎡
(1K)
-2,872万円10.3万4.3%
100330.70㎡
(1K)
-2,905万円10.4万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステージファースト笹塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するステージファースト笹塚の価格相場、家賃相場は笹塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ステージファースト笹塚の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
笹塚 中古マンション価格相場 推移・動向 笹塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笹塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ステージファースト笹塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m サングローリービルディング
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目22-2
笹塚駅
徒歩3分

RC造 1985年
13m セイワ.パラシオン笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目22-5
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1976年
32m 西坂ビル
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目22-8
笹塚駅
徒歩6分
4階建
1部屋
RC造 1967年
64m サンコーポ笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目60-7
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1975年
66m メゾンウェル
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目60-7
笹塚駅
徒歩4分

RC造 2015年
75m 秋元ハウス
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目60-9
笹塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 1969年
85m bamboo皐月
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目59-5
笹塚駅
徒歩4分

RC造 2015年
88m 安藤ビル
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目59-6
笹塚駅
徒歩3分

RC造 1977年
88m 笹塚ダイヤモンドマンション
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目25-1
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1979年
89m シャンブル笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目60-13
笹塚駅
徒歩3分

RC造 1987年
89m メゾンカメリア
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目60-7
笹塚駅
徒歩4分
8階建
RC造 2016年
91m シャトレー笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目30-9
笹塚駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
98m パビヨン笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目30-14
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1992年
103m ロハス
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目32-2
笹塚駅
徒歩7分

RC造 2006年
104m グリーンキャピタル第二笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目59-7
笹塚駅
徒歩3分

RC造 1984年
104m 大成ビル
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目19-3
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1989年
105m 笹塚KYハイツ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目59
笹塚駅
徒歩4分

RC造 2016年
109m フェニックス笹塚壱番館
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目60-15
笹塚駅
徒歩3分

RC造 1999年
110m ルーブル笹塚弐番館
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目32-5
笹塚駅
徒歩5分
5階建
60部屋
RC造 2003年
113m レークファー笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目30-14
代田橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
116m ハイシティ笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目19-5
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1983年
118m レジディア笹塚2
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目25-6
笹塚駅
徒歩6分

RC造 2011年
119m セルベコート笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目32-3
笹塚駅
徒歩11分
4階建
RC造 1992年
120m グリーンキャピタル笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目59-3
笹塚駅
徒歩3分

RC造 1979年
123m ウェイヴィ笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目19-9
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1993年
126m イトーマンション
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目25-8
笹塚駅
徒歩6分

RC造 2011年
127m サニーフラット笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目34-10
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1989年
129m グレンパーク笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目61-17
笹塚駅
徒歩5分
10階建
RC造 2004年
130m びゅうパルク笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目31-18
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1997年
131m コンフォリア笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目59-10
笹塚駅
徒歩4分
14階建
RC造 2006年
132m 常栄マンションKECビル
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目62-11
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1974年
133m エスティメゾン笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目61-17
笹塚駅
徒歩5分

RC造 2004年
133m CURA
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目29-2
笹塚駅
徒歩7分
6階建
RC造 2006年
134m アイエヌジー笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目19-12
笹塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
135m パレステージ笹塚 第2
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目
笹塚駅
徒歩5分
9階建
83部屋
RC造 1997年
142m PREMIUM CUBE笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目26-1
笹塚駅
徒歩7分
9階建
20部屋
RC造 2012年
142m PREMIUMCUBEササヅカ
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目26-1
代田橋駅
徒歩7分

RC造 2011年
142m 笹塚ハイム
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目59-10
笹塚駅
徒歩2分

RC造 2010年
144m ヴォルガコルテ笹塚アジールコート
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目62-9
代田橋駅
徒歩5分

RC造 2008年
147m ACTSOHO京王笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目59-10
笹塚駅
徒歩3分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笹塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

笹塚 $kind_labe人口推移 笹塚における人口推移・動向を調べることができます

笹塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。