ステラ2(東京都 足立区 関原 3丁目23-21)の価格相場は 41.1万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ステラ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ステラ2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 57.46㎡ (2LDK) | - | 2,359万円 | 8.0万 | 4.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 57.46㎡ (2LDK) | - | 2,359万円 | 8.0万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステラ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ステラ2の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
関原 中古マンション価格相場 推移・動向
ステラ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ダリアステート西新井 東京都 足立区 関原 3丁目23-12 | 西新井駅 徒歩9分 | | 木造 | 2016年 |
| ドゥ・トゥール1 東京都 足立区 関原 1丁目19-3 | 西新井駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| アンシア西新井 東京都 足立区 関原 2丁目13-10 | 梅島駅 徒歩12分 | | RC造 | 2015年 |
| 飯田アパート 東京都 足立区 関原 3丁目28-8 | 西新井駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| リブリ・サンビレッジ 東京都 足立区 関原 2丁目41 | 西新井駅 徒歩16分 | | 木造 | 2015年 |
| クレール西新井 東京都 足立区 関原 3丁目28-8 | 西新井駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| レジェンド・アキ 東京都 足立区 関原 2丁目1-6 | 梅島駅 徒歩15分 | | 木造 | 2014年 |
| 長門荘 東京都 足立区 関原 2丁目1-6 | 梅島駅 徒歩15分 | | 木造 | 2014年 |
| メゾンブランシェ 東京都 足立区 関原 3丁目25-2 | 西新井駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| クレアシオン西新井 東京都 足立区 関原 3丁目31-18 | 西新井駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| パレスアネーロ 東京都 足立区 関原 1丁目18-2 | 西新井駅 徒歩20分 | | RC造 | 2014年 |
| デュオ北千住 東京都 足立区 関原 1丁目10-5 | 北千住駅 徒歩40分 | 8階建 60部屋 | RC造 | 2014年 |
| プランドール 東京都 足立区 関原 1丁目2-9 | 梅島駅 徒歩21分 | | 木造 | 2013年 |
| タフィーサーフ 東京都 足立区 関原 3丁目4-7 | 西新井駅 徒歩12分 | | 木造 | 2013年 |
| フジハイムユキ 東京都 足立区 関原 3丁目41-7 | 西新井駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| サンコーポ 東京都 足立区 関原 3丁目8-11 | 西新井駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| チェルシー 東京都 足立区 関原 3丁目8-11 | 西新井駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| アダージョ 東京都 足立区 関原 2丁目48-16 | 西新井駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| カステリーナ 東京都 足立区 関原 3丁目23-3 | 西新井駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| メゾンドソレイユ 東京都 足立区 関原 3丁目43-3 | 西新井駅 徒歩14分 | | RC造 | 2011年 |
| 山口コーポ 東京都 足立区 関原 3丁目5-6 | 梅島駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| リトルパレス関原 東京都 足立区 関原 2丁目1-23 | 梅島駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| 妹尾荘 東京都 足立区 関原 2丁目15-20 | 西新井駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| イーストハイツ 東京都 足立区 関原 3丁目5-16 | 西新井駅 徒歩12分 | | 木造 | 2011年 |
| クレスト千寿二号館 東京都 足立区 関原 1丁目2-8 | 梅島駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ステラ7 東京都 足立区 関原 3丁目23-2 | 西新井駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ウィルサクスィード 東京都 足立区 関原 1丁目4-12 | 梅島駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| レオパレスAS63 東京都 足立区 関原 3丁目1-4 | 梅島駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| ヴェルウッド 東京都 足立区 関原 3丁目37-1 | 西新井駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| オリーブハウス1 東京都 足立区 関原 2丁目11-26 | 梅島駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| ルミエールS 東京都 足立区 関原 1丁目19-2 | 西新井駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ステラ6 東京都 足立区 関原 3丁目46-6 | 西新井駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| Sejour 東京都 足立区 関原 2丁目36-9 | 西新井駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| クレスト千寿 東京都 足立区 関原 1丁目2-8 | 梅島駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| レオパレス紅花2 東京都 足立区 関原 3丁目1-3 | 梅島駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| ステラ3 東京都 足立区 関原 3丁目9-9 | 西新井駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 西新井ヴィラージュ 東京都 足立区 関原 2丁目19-4 | 梅島駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| レオパレス紅花 東京都 足立区 関原 2丁目12-8 | 梅島駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| オランジェ 東京都 足立区 関原 3丁目13-1 | 梅島駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| アマダナ・サイト 東京都 足立区 関原 1丁目4-19 | 梅島駅 徒歩19分 | | 木造 | 2007年 |
関原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
関原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 71.1 万人 | -0.27% |
| 2045 年 | 71.3 万人 | +0.07% |
| 2040 年 | 71.3 万人 | +0.34% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | +0.59% |
| 2030 年 | 70.6 万人 | +0.84% |
| 2025 年 | 70.0 万人 | +0.75% |
| 2020 年 | 69.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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