Name: スタジオデン洗足
SKU: スタジオデン洗足
Price: 1027000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

スタジオデン洗足(東京都大田区北千束 2丁目20-3)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 340万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.1㎡) の 4,173 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.5%)、最も低い部屋は 1101号室 (32.2㎡) の 3,257 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.2%)です。

スタジオデン洗足価格相場・家賃相場

103 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,297 円/㎡

(平均値)

14.8 年

4.0 円/㎡

北千束駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
スタジオデン洗足の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北千束の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

スタジオデン洗足の価格相場情報

物件の詳細情報

スタジオデン洗足の物件詳細は以下の通りです。

物件名	スタジオデン洗足
住所	東京都大田区北千束 2丁目20-3
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	62部屋
階数	11階
用途地域	準住居地域
小学校区	赤松小学校
中学校区	大森第六中学校
管理会社	(株)エム・シー・サービス
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	東急東急大井町線北千束駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スタジオデン洗足(11フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	40.12㎡ (1LDK)	3,198万円	4,173万円	13.0万	3.7%
102	36.75㎡ (1LDK)	3,198万円	3,775万円	12.1万	3.9%
103	36.75㎡ (1LDK)	2,988万円	3,775万円	12.1万	3.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.12㎡ (1LDK)	3,598万円	4,173万円	13.0万	3.7%
202	36.75㎡ (1LDK)	3,218万円	3,775万円	12.1万	3.9%
203	36.75㎡ (1LDK)	3,228万円	3,775万円	12.1万	3.9%
204	32.25㎡ (1LDK)	2,898万円	3,257万円	10.9万	4.0%
205	36.75㎡ (1LDK)	3,138万円	3,775万円	12.1万	3.9%
206	38.23㎡ (1LDK)	3,298万円	3,949万円	12.5万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	38.25㎡ (1LDK)	3,878万円	3,951万円	12.5万	3.8%
302	40.12㎡ (1LDK)	3,798万円	4,173万円	13.0万	3.7%
303	36.75㎡ (1LDK)	3,318万円	3,775万円	12.1万	3.9%
304	36.75㎡ (1LDK)	3,328万円	3,775万円	12.1万	3.9%
305	32.25㎡ (1LDK)	2,998万円	3,257万円	10.9万	4.0%
306	36.75㎡ (1LDK)	3,338万円	3,775万円	12.1万	3.9%
307	38.23㎡ (1LDK)	3,498万円	3,949万円	12.5万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	38.25㎡ (1LDK)	3,926万円	3,951万円	12.5万	3.8%
402	40.12㎡ (1LDK)	3,848万円	4,173万円	13.0万	3.7%
403	36.75㎡ (1LDK)	3,368万円	3,775万円	12.1万	3.9%
404	36.75㎡ (1LDK)	3,378万円	3,775万円	12.1万	3.9%
405	32.25㎡ (1LDK)	2,998万円	3,257万円	10.9万	4.0%
406	36.75㎡ (1LDK)	3,388万円	3,775万円	12.1万	3.9%
407	38.23㎡ (1LDK)	3,548万円	3,949万円	12.5万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	38.25㎡ (1LDK)	3,998万円	3,951万円	12.5万	3.8%
502	40.12㎡ (1LDK)	3,998万円	4,173万円	13.0万	3.7%
503	36.75㎡ (1LDK)	3,518万円	3,775万円	12.1万	3.9%
504	36.75㎡ (1LDK)	3,528万円	3,775万円	12.1万	3.9%
505	32.25㎡ (1LDK)	3,148万円	3,257万円	10.9万	4.0%
506	36.75㎡ (1LDK)	3,538万円	3,775万円	12.1万	3.9%
507	38.23㎡ (1LDK)	3,698万円	3,949万円	12.5万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	38.25㎡ (1LDK)	4,108万円	3,951万円	12.5万	3.8%
602	40.12㎡ (1LDK)	4,028万円	4,173万円	13.0万	3.7%
603	36.75㎡ (1LDK)	3,548万円	3,775万円	12.1万	3.9%
604	36.75㎡ (1LDK)	3,558万円	3,775万円	12.1万	3.9%
605	32.25㎡ (1LDK)	3,178万円	3,257万円	10.9万	4.0%
606	36.75㎡ (1LDK)	3,568万円	3,775万円	12.1万	3.9%
607	36.75㎡ (1LDK)	3,758万円	3,775万円	12.1万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	38.25㎡ (1LDK)	4,298万円	3,951万円	12.5万	3.8%
702	40.12㎡ (1LDK)	4,058万円	4,173万円	13.0万	3.7%
703	36.75㎡ (1LDK)	3,578万円	3,775万円	12.1万	3.9%
704	36.75㎡ (1LDK)	3,588万円	3,775万円	12.1万	3.9%
705	32.25㎡ (1LDK)	3,208万円	3,257万円	10.9万	4.0%
706	36.75㎡ (1LDK)	3,598万円	3,775万円	12.1万	3.9%
707	38.23㎡ (1LDK)	3,758万円	3,949万円	12.5万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.12㎡ (1LDK)	4,238万円	4,173万円	13.0万	3.7%
802	36.75㎡ (1LDK)	3,608万円	3,775万円	12.1万	3.9%
803	36.75㎡ (1LDK)	3,618万円	3,775万円	12.1万	3.9%
804	32.25㎡ (1LDK)	3,238万円	3,257万円	10.9万	4.0%
805	36.75㎡ (1LDK)	3,628万円	3,775万円	12.1万	3.9%
806	38.23㎡ (1LDK)	3,788万円	3,949万円	12.5万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	36.75㎡ (1LDK)	3,798万円	3,775万円	12.1万	3.9%
902	36.75㎡ (1LDK)	3,648万円	3,775万円	12.1万	3.9%
903	32.25㎡ (1LDK)	3,268万円	3,257万円	10.9万	4.0%
904	36.75㎡ (1LDK)	3,658万円	3,775万円	12.1万	3.9%
905	38.23㎡ (1LDK)	3,818万円	3,949万円	12.5万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	38.25㎡ (1LDK)	3,848万円	3,951万円	12.5万	3.8%
1002	32.25㎡ (1LDK)	3,298万円	3,257万円	10.9万	4.0%
1003	36.75㎡ (1LDK)	3,708万円	3,775万円	12.1万	3.9%
1004	38.23㎡ (1LDK)	3,848万円	3,949万円	12.5万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	32.25㎡ (1LDK)	3,548万円	3,257万円	10.9万	4.0%
1102	36.75㎡ (1LDK)	3,938万円	3,775万円	12.1万	3.9%
1103	38.23㎡ (1LDK)	4,098万円	3,949万円	12.5万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスタジオデン洗足の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は北千束のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスタジオデン洗足の価格相場、家賃相場は北千束のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スタジオデン洗足の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

北千束中古マンション価格相場推移・動向北千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北千束中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

スタジオデン洗足の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
22m	マック千束コート東京都大田区北千束 2丁目20-7	北千束駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年
51m	不二ビル東京都大田区北千束 2丁目8-7	北千束駅徒歩3分	5階建	RC造	1970年
69m	マナロコーポ東京都大田区北千束 2丁目8-2	北千束駅徒歩6分		RC造	1974年
71m	エクレール洗足東京都大田区北千束 2丁目21-9	北千束駅徒歩3分	4階建 18部屋	RC造	1986年
71m	ロワール北千束東京都大田区北千束 2丁目13-14	北千束駅徒歩4分		RC造	1986年
72m	洗足エステル東京都大田区北千束 2丁目11-3	北千束駅徒歩5分	6階建	RC造	1987年
80m	ラ・メルシー北千束エスト東京都大田区北千束 2丁目7-7	北千束駅徒歩6分		RC造	2000年
81m	ガーデンパレス北千束東京都大田区北千束 2丁目8-1	北千束駅徒歩5分	3階建	RC造	2001年
89m	メルベーユ北千束東京都大田区北千束 2丁目19-7	北千束駅徒歩2分	3階建	RC造	1996年
91m	ホワイトハウス北千束東京都大田区北千束 2丁目7-4	北千束駅徒歩4分	4階建	RC造	1982年
95m	深田ビル東京都大田区北千束 2丁目19-5	北千束駅徒歩1分	4階建	RC造	1969年
107m	ヴェルドミール東京都大田区北千束 2丁目19-6	大岡山駅徒歩10分		RC造	1991年
107m	ツアーステージ北千束東京都大田区北千束 2丁目9-1	長原駅徒歩5分	4階建	RC造	2008年
109m	TK北千束東京都大田区北千束 2丁目14-18	北千束駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
121m	みなともハイツ北千束東京都大田区北千束 2丁目22-10	北千束駅徒歩3分	4階建	RC造	1993年
125m	ハイツサンライズ東京都大田区北千束 2丁目14-18	北千束駅徒歩1分		RC造	1982年
128m	FORECITYSENZOKU 東京都大田区北千束 2丁目22-4	北千束駅徒歩4分		RC造	2007年
128m	レミネハイム東京都大田区南千束 1丁目7-21	北千束駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
129m	ヒルトップ洗足東京都大田区北千束 2丁目7-1	北千束駅徒歩4分	5階建	RC造	1989年
130m	メルシー北千束東京都大田区北千束 2丁目22-9	北千束駅徒歩3分	3階建	RC造	1993年
135m	ハウス洗足公園東京都大田区南千束 1丁目7-20	北千束駅徒歩4分	4階建	RC造	1992年
139m	ルーブル旗の台弐番館東京都大田区北千束 2丁目9-8	長原駅徒歩5分	6階建 47部屋	RC造	2013年
142m	MYプレザンス東京都品川区旗の台 6丁目16-5	洗足駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
146m	ミネルバ東京都品川区旗の台 6丁目32-10	長原駅徒歩4分		RC造	1995年
149m	北千束アイレ東京都大田区北千束 2丁目17-5	北千束駅徒歩3分	7階建 27部屋	RC造	1970年
155m	ブラッサムコーポ洗足東京都大田区北千束 2丁目22-2	北千束駅徒歩3分	6階建	RC造	1985年
164m	北千束ハイツ東京都大田区北千束 2丁目17-8	北千束駅徒歩1分	7階建 20部屋	RC造	1969年
166m	ハイシティー北千束東京都大田区南千束 1丁目8-17	北千束駅徒歩3分		RC造	1983年
168m	コティービル東京都大田区北千束 2丁目14-14	北千束駅徒歩1分		RC造	2014年
170m	ステージ南千束東京都大田区南千束 1丁目2-22	北千束駅徒歩4分	3階建	RC造	2001年
185m	ライオンズマンション北千束東京都大田区南千束 1丁目2-26	長原駅徒歩5分	7階建	RC造	1995年
192m	ロアール長原東京都大田区南千束 1丁目2-26	長原駅徒歩4分	8階建 33部屋	RC造	2011年
194m	カーサロゼ東京都大田区北千束 2丁目15-20	北千束駅徒歩2分		RC造	2013年
194m	グランツブルク旗の台東京都品川区旗の台 6丁目32-1	旗の台駅徒歩5分	5階建	RC造	1990年
200m	ペアシティ北千束東京都大田区北千束 2丁目15-3	北千束駅徒歩2分		RC造	2008年
202m	エストレーラ東京都品川区旗の台 6丁目33-1	長原駅徒歩6分	3階建	RC造	1997年
205m	パルテール東京都大田区北千束 2丁目16-14	北千束駅徒歩2分		RC造	2009年
211m	テラ・ホームズ旗の台東京都品川区旗の台 6丁目30-20	長原駅徒歩5分	3階建	RC造	1997年
218m	アルス洗足池公園アキュア東京都大田区北千束 2丁目15-19	北千束駅徒歩1分	4階建 17部屋	RC造	2004年
220m	ハイツ千束苑東京都大田区北千束 2丁目16-7	北千束駅徒歩2分		RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北千束 $kind_labe人口推移北千束における人口推移・動向を調べることができます

北千束将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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