スタイルハウス恵比寿(東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目34-14)の価格相場は 194万円/㎡ (坪単価 640万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (105㎡) の 23,592 万円 (新築時価格・分譲時価格から+203.2%)、最も低い部屋は 307号室 (53.9㎡) の 9,075 万円 (新築時価格・分譲時価格から+68.7%)です。

スタイルハウス恵比寿 価格相場・家賃相場
194 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,409 円/㎡
(平均値)
17.9
9.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スタイルハウス恵比寿の価格相場情報

物件の詳細情報

スタイルハウス恵比寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名スタイルハウス恵比寿
住所東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目34-14
建築年2007年
構造RC造
総戸数21部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区加計塚小学校
中学校区広尾中学校
管理会社三菱地所コミュニティーサービス(株)
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スタイルハウス恵比寿(4フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.80㎡
(2LDK)
6,880万円13,265万円31.2万2.8%
10260.53㎡
(2LDK)
5,980万円10,642万円26.6万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20187.51㎡
(3LDK)
1億420万円18,039万円38.6万2.6%
20282.00㎡
(3LDK)
8,530万円16,396万円36.2万2.6%
20393.57㎡
(3LDK)
1億980万円19,926万円41.4万2.5%
20454.18㎡
(2LDK)
5,430万円9,139万円23.8万3.1%
20555.08㎡
(2LDK)
5,480万円9,347万円24.2万3.1%
206104.36㎡
(3LDK)
7,980万円23,489万円46.2万2.4%
207104.66㎡
(3LDK)
7,780万円23,592万円46.3万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30187.51㎡
(3LDK)
9,980万円18,039万円38.6万2.6%
30282.00㎡
(3LDK)
8,730万円16,396万円36.2万2.6%
30393.57㎡
(3LDK)
1億1,430万円19,926万円41.4万2.5%
30454.18㎡
(2LDK)
5,580万円9,139万円23.8万3.1%
30555.08㎡
(2LDK)
5,630万円9,347万円24.2万3.1%
30655.01㎡
(2LDK)
5,730万円9,330万円24.2万3.1%
30753.90㎡
(2LDK)
5,380万円9,075万円23.7万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40187.51㎡
(3LDK)
1億1,220万円18,039万円38.6万2.6%
40282.00㎡
(3LDK)
8,980万円16,396万円36.2万2.6%
40393.86㎡
(3LDK)
1億2,400万円20,018万円41.5万2.5%
40467.32㎡
(2LDK)
7,500万円12,350万円29.6万2.9%
40580.26㎡
(3LDK)
8,800万円15,891万円35.4万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスタイルハウス恵比寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスタイルハウス恵比寿の価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スタイルハウス恵比寿の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スタイルハウス恵比寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 巽荘
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目34-13
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2006年
28m 長者丸コート
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-1
目黒駅
徒歩14分

RC造 1976年
32m ハウスカンキダテマチ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目34-16
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1989年
49m EMハイツ
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-3
目黒駅
徒歩12分

RC造 1978年
55m 坂野マンション
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-28
目黒駅
徒歩10分
4階建
RC造 1971年
56m ISOフラット
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目33-9
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1989年
61m 長者丸ハイツ旧館
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-7
恵比寿駅
徒歩9分
4階建
RC造 1968年
63m クリーンハイツ
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-4
目黒駅
徒歩13分

RC造 1989年
71m テラスハウス
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-28
目黒駅
徒歩8分

RC造 1978年
72m 東急ドエルアルス白金長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-16
目黒駅
徒歩11分

RC造 1998年
75m 渋谷伊達町ハウス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目33-5
恵比寿駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
76m アルス白金長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目
目黒駅
徒歩14分
7階建
31部屋
RC造 1999年
86m 長者丸ハイツ新館
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-7
目黒駅
徒歩13分

RC造 1980年
96m レセーヌ白金長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-18
目黒駅
徒歩10分
6階建
RC造 2011年
110m セレベスマンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目31-14
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1974年
111m サービスアパートメント恵比寿
東京都 目黒区 三田 1丁目1-16
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1990年
112m コート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-8
白金台駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
112m SilkHeights長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-20
目黒駅
徒歩12分

RC造 1989年
114m ニュー伊達マンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-3
恵比寿駅
徒歩12分
3階建
RC造 1973年
131m 長者丸メゾン
東京都 品川区 上大崎 2丁目3-5
目黒駅
徒歩8分
3階建
RC造 1971年
134m ボルドーエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-7
恵比寿駅
徒歩14分
3階建
RC造 2012年
134m ライオンズマンション広尾第2
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-13
恵比寿駅
徒歩14分

RC造 1981年
137m グレース長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-27
目黒駅
徒歩12分

RC造 2006年
140m ブリックハウスハサキ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目31-4
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1986年
146m LanaiEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目23-4
広尾駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
154m グランヴェール長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-25
目黒駅
徒歩10分

RC造 1997年
156m バルビゾン20
東京都 港区 白金台 5丁目11-2
目黒駅
徒歩9分

RC造 1988年
160m ニューダテハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-11
恵比寿駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
165m 恵比寿スタービル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-3
白金台駅
徒歩11分

RC造 1981年
166m USquare恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-3
恵比寿駅
徒歩15分

RC造 2006年
166m ヴィラダテ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-10
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
178m 第一シノザキビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-7
白金台駅
徒歩12分

RC造 1976年
180m ザ・パークハウス白金長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目250番2
目黒駅
徒歩11分
5階建
34部屋
RC造 2017年
182m セザール目黒三田
東京都 目黒区 三田 1丁目3-29
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1995年
186m ウィンザー長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目1-4
目黒駅
徒歩9分
5階建
RC造 1985年
188m イトーピア長者丸IDEA
東京都 品川区 上大崎 2丁目3-30
目黒駅
徒歩10分

RC造 2000年
190m バルビゾン21
東京都 港区 白金台 5丁目11-4
白金台駅
徒歩9分

RC造 2000年
193m カルチェブラン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-19
恵比寿駅
徒歩13分

RC造 1986年
193m グレース恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目30-6
恵比寿駅
徒歩11分

RC造 1997年
193m メゾンイトウ
東京都 港区 白金台 5丁目10-13
白金台駅
徒歩9分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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