スカイレジデンス(埼玉県 上尾市 二ツ宮 1089)の価格相場は 4.5万円/㎡ (坪単価 14.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (61.1㎡) の 369 万円、最も低い部屋は 3階 (44.6㎡) の 177 万円です。

スカイレジデンス 価格相場・家賃相場
4.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,475 円/㎡
(平均値)
41.0
23.0 円/㎡
上尾駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイレジデンス
住所埼玉県 上尾市 二ツ宮 1089
建築年1984年
構造RC造
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 23分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイレジデンス(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.60㎡
(2DK)
-177万円6.8万46.0%
1階44.60㎡
(1DK)
-177万円6.8万46.0%
1階44.60㎡
(2LDK)
-177万円6.8万46.0%
1階49.58㎡
(2SDK)
-228万円7.2万38.1%
1階53.86㎡
(1LDK)
-276万円7.6万32.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.11㎡
(3LDK)
-369万円8.0万26.1%
2階44.60㎡
(2LDK)
-177万円6.8万46.0%
2階44.60㎡
(2LDK)
-177万円6.8万46.0%
2階52.00㎡
(2LDK)
-255万円7.4万35.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階44.60㎡
(2LDK)
-177万円6.8万46.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二ツ宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイレジデンスの価格相場、家賃相場は二ツ宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイレジデンスの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二ツ宮 中古マンション価格相場 推移・動向 二ツ宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二ツ宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リブリ・アヴェンタドール
埼玉県 上尾市 二ツ宮 959
上尾駅
徒歩16分

木造 2015年
サンパティーク
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1048-1
上尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年
レヴァンテ
埼玉県 上尾市 二ツ宮 969-1
上尾駅
徒歩20分

木造 2014年
グランディ・グレース
埼玉県 上尾市 二ツ宮 993-1
上尾駅
徒歩22分

RC造 2013年
アントレ・ボナール
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1003-66
上尾駅
徒歩48分

鉄骨造 2011年
ライム・ライト・アゲオ参番館
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1003-1
上尾駅
徒歩23分

その他 2010年
レユシール
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1051
上尾駅
徒歩20分

木造 2010年
サンモール2A
埼玉県 上尾市 二ツ宮 808-1
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
レオネクストクリンピア
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1003-38
上尾駅
徒歩30分

木造 2010年
アムールヴィラ
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1003-65
上尾駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2010年
ゴールドレジデンス5
埼玉県 上尾市 二ツ宮 620
上尾駅
徒歩20分

木造 2010年
サニーフィール2
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1059-1
上尾駅
徒歩19分

木造 2009年
グレイスフル
埼玉県 上尾市 二ツ宮 887-6
上尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスパインズ2号
埼玉県 上尾市 二ツ宮 953-1
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
ゴールドレジデンス3
埼玉県 上尾市 二ツ宮 923-1
上尾駅
徒歩22分

RC造 2008年
ライム・ライト・アゲオ壱番館
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1003-41
上尾駅
徒歩25分

鉄骨造 2008年
ライム・ライト・アゲオ弐番館
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1003-41
上尾駅
徒歩30分

鉄骨造 2008年
ウェーブフィールド1
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1034-30
上尾駅
徒歩22分

木造 2007年
レ・シャンブル
埼玉県 上尾市 二ツ宮 655-10
上尾駅
徒歩22分

木造 2007年
シャルマンB
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1006-11
上尾駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2006年
シャルマンA
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1006-12
上尾駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2006年
K・Sアパート
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1009-2
上尾駅
徒歩25分

木造 2005年
サニーフィール
埼玉県 上尾市 二ツ宮 973-1
上尾駅
徒歩19分

木造 2005年
セレーナ
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1131-1
上尾駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
サンモールA
埼玉県 上尾市 二ツ宮 784-1
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
サンモールB
埼玉県 上尾市 二ツ宮 784-1
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
サンモールC
埼玉県 上尾市 二ツ宮 784-1
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
サンモールD
埼玉県 上尾市 二ツ宮 784-1
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
ゴールドレジデンス2
埼玉県 上尾市 二ツ宮 930-7
上尾駅
徒歩20分

RC造 2005年
レオパレスパインズ
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1064-1
上尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
クロシェットボワ
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1036-1
上尾駅
徒歩24分

鉄骨造 2004年
ヴァン・ピュール
埼玉県 上尾市 二ツ宮 854-3
上尾駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
フォーレストコーポ
埼玉県 上尾市 二ツ宮 971
上尾駅
徒歩19分

鉄骨造 1999年
グリーンコートA
埼玉県 上尾市 二ツ宮 883-7
上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1999年
グリーンフォーレスト
埼玉県 上尾市 二ツ宮 905-11
上尾駅
徒歩20分

木造 1996年
ドミール・氷川
埼玉県 上尾市 二ツ宮 861-1
上尾駅
徒歩22分

鉄骨造 1996年
メゾンエトワール
埼玉県 上尾市 二ツ宮 898-4
上尾駅
徒歩19分

RC造 1996年
上尾二ツ宮メディカルモール
埼玉県 上尾市 二ツ宮 955-1
上尾駅
徒歩39分

鉄骨造 1995年
ゴールドレジデンス
埼玉県 上尾市 二ツ宮 909-1
上尾駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
グラン・コート上尾
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1010-2
上尾駅
徒歩23分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二ツ宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

二ツ宮 $kind_labe人口推移 二ツ宮における人口推移・動向を調べることができます

二ツ宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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