スカイヒルズラフォーレ(大阪府 泉佐野市 日根野)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 96.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイヒルズラフォーレ 価格相場・家賃相場
29.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,789 円/㎡
(平均値)
15.9
5.0 円/㎡
日根野駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイヒルズラフォーレの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイヒルズラフォーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイヒルズラフォーレ
住所大阪府 泉佐野市 日根野
建築年2009年
構造鉄骨造
総戸数9部屋
階数3階
アクセス JR JR阪和線 日根野駅  徒歩 5分
JR JR阪和線 長滝駅  徒歩 23分
JR JR阪和線 熊取駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイヒルズラフォーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日根野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの泉佐野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイヒルズラフォーレの価格相場、家賃相場は日根野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日根野において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイヒルズラフォーレの周辺エリア(泉佐野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日根野 中古マンション価格相場 推移・動向 日根野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日根野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイヒルズラフォーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プランドール日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2015年
シャルマンフジスマート日根野駅前
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩6分
15階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パークハイツさくら日根野駅前
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩3分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サン・メゾン日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
スカイヒルズラフォーレ
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2009年
プレミスト日根野駅前ザフォルテージ
大阪府 泉佐野市 日根野 7001-2
日根野駅
徒歩2分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グランスイート日根野駅前
大阪府 泉佐野市 日根野 7002-2
日根野駅
徒歩3分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
スカイヴィラ日根野
大阪府 泉佐野市 日根野 7009
日根野駅
徒歩3分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
シェルズレイク日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩12分
2階建
26部屋
軽量鉄骨造 2005年
プリムヴェ-ルB
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2005年
サングロ-ヴ
大阪府 泉佐野市 日根野
泉佐野駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
シラミズガーデン
大阪府 泉佐野市 日根野 7217
日根野駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄骨造 2004年
コンフォール日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩2分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サンローレル
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
フォンティーヌ
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩14分
2階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
キャンファー日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2003年
ベルフォーレI番館
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2003年
リヴェール日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩26分
2階建
12部屋
木造 2003年
クラウンハイム日根野駅前
大阪府 泉佐野市 日根野 7006
日根野駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
レオパレスふじ
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩6分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2002年
サンリゾート21
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
コーラル
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩9分
2階建
14部屋
鉄骨造 2001年
アンシャンテシント-
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
グリーンヒルズ日根野I号館
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩11分
2階建
5部屋
木造 2001年
ア・ラ・モード日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩1分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
alamodeHineno(アラモードヒネノ)
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩1分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
シャンポ-ル
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
メゾンひねの
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩1分
3階建
17部屋
鉄骨造 2000年
ア-バンウェル日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
スカイヒルズ日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩5分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
オーク・ソフィア
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2000年
レオパレスかつらぎ
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩6分
2階建
16部屋
鉄骨造 1999年
アバンウェルZENZO
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1999年
セジュールZENZOA棟
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩5分
2階建
14部屋
鉄骨造 1999年
一富マンションIII
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩15分
3階建
24部屋
鉄骨造 1999年
セジュールZIROZA
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1999年
ノースポイント
大阪府 泉佐野市 日根野 7071
日根野駅
徒歩1分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
レオパレスグリーンエイジ
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄骨造 1998年
サンハイツヒロ
大阪府 泉佐野市 日根野 7273
日根野駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 1998年
メゾンサンジュリー
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日根野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

泉佐野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく泉佐野市でも人口が-8%以上減少(-8.1%)するため、市場は大幅に縮小します。泉佐野市は大阪府全体の傾向を反映しています。

日根野 $kind_labe人口推移 日根野における人口推移・動向を調べることができます

日根野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

泉佐野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.1 万人 -4.53%
2045 8.5 万人 -4.25%
2040 8.9 万人 -3.85%
2035 9.2 万人 -3.48%
2030 9.5 万人 -3.01%
2025 9.8 万人 -1.79%
2020 10.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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