スカイハイツ京町(熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目7-45)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 70.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイハイツ京町 価格相場・家賃相場
21.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,204 円/㎡
(平均値)
30.2
10.0 円/㎡
上熊本駅前駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイハイツ京町の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイハイツ京町の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイハイツ京町
住所熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目7-45
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数7階
施工会社大末建設、東建設
管理会社日本管財
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 熊本市電 熊本市電上熊本線 上熊本駅前駅  徒歩 10分
JR JR鹿児島本線 上熊本駅  徒歩 10分
熊本市電 熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツ京町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイハイツ京町の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイハイツ京町の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイハイツ京町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m アヴィニール京町
熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目7-1
上熊本駅前駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
111m 朝日プラザ京町
熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目14-13
上熊本駅前駅
徒歩11分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
174m ライオンズマンション京町(熊本市)
熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目6-65
上熊本駅前駅
徒歩6分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
215m 京陵マンション
熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目6-61
上熊本駅前駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
224m フラワーマンション京町
熊本県 熊本市 中央区 京町本丁 9-1
上熊本駅前駅
徒歩10分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
237m グランフォーレ京町レジデンス
熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目12
上熊本駅前駅
徒歩12分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
247m グリーンハイツ京町
熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目12-27
上熊本駅前駅
徒歩12分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
276m ホームパーティドゥ京町
熊本県 熊本市 中央区 京町 1丁目8-5
本妙寺入口駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
290m 京町サンライズハイツ
熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目12-45
上熊本駅前駅
徒歩12分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
292m アルファステイツ京町
熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目12-33
上熊本駅前駅
徒歩13分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
318m 上熊本ハイツ
熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目9-19
本妙寺入口駅
徒歩5分
4階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
357m コアマンション京町坂
熊本県 熊本市 中央区 内坪井町 11-8
藤崎宮前駅
徒歩12分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
360m ヴェルビュ京町
熊本県 熊本市 中央区 京町本丁 6-6
上熊本駅前駅
徒歩12分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
372m コープ野村上熊本A棟
熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目9-40
県立体育館前駅
徒歩4分
5階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
427m ハウベスト1番館上熊本
熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目2-21
本妙寺入口駅
徒歩7分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
440m プレミスト京町本丁
熊本県 熊本市 中央区 京町本丁 6-52
上熊本駅前駅
徒歩13分
14階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
442m Dクラディア上熊本マークタワー
熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目10-10
上熊本駅前駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
454m スカイハイツ熊本
熊本県 熊本市 中央区 京町 1丁目14-8
杉塘駅
徒歩12分
7階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
460m 上熊本永江マンション
熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目10-52
上熊本駅前駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
486m 京町台ハイツ
熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目1-81
上熊本駅前駅
徒歩9分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
504m 第2京町台ハイツ
熊本県 熊本市 西区 出町 1-5
上熊本駅前駅
徒歩10分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
517m ヴィオラ京町台
熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目1-77
上熊本駅前駅
徒歩10分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
539m 第3京町台ハイツ
熊本県 熊本市 西区 出町 1-9
上熊本駅前駅
徒歩11分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
547m グランドオーク内坪井緑邸
熊本県 熊本市 中央区 内坪井町 5-20
藤崎宮前駅
徒歩8分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
547m ロマネスク上熊本第2
熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目7-30
本妙寺入口駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
576m グランドオーク上熊本
熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目11-15
本妙寺入口駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
627m コアマンションネクステージ上熊本
熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目1-7
県立体育館前駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
636m アンピール熊本城
熊本県 熊本市 中央区 千葉城町 4-8
藤崎宮前駅
徒歩8分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
648m グランドオーク千葉城
熊本県 熊本市 中央区 千葉城町 4-17
藤崎宮前駅
徒歩8分
12階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
649m ホルンハイツ
熊本県 熊本市 中央区 内坪井町 1-67
藤崎宮前駅
徒歩7分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
658m コアマンション藤崎台
熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目2-24
杉塘駅
徒歩5分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
659m フォルム上通北
熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目8-17
藤崎宮前駅
徒歩8分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
663m 京町ビル(熊本市)
熊本県 熊本市 西区 出町 2-23
韓々坂駅
徒歩9分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
671m ビブレマンション坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目4-7
藤崎宮前駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
683m シティマンションアルカサール千葉城
熊本県 熊本市 中央区 千葉城町 5-11
藤崎宮前駅
徒歩7分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
693m コアマンションネクステージ京町台
熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目14-98
韓々坂駅
徒歩10分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
711m コアマンション古京町
熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目5-37
杉塘駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
711m ルサンク坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目9-3
藤崎宮前駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
714m コアマンション坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 5丁目6-22
藤崎宮前駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
738m ダイアパレス京町台(熊本市西区)
熊本県 熊本市 西区 稗田町 5-68
池田駅
徒歩14分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 熊本市全体が減少する中で、熊本市中央区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.9 万人 -2.96%
2045 17.4 万人 -2.69%
2040 17.9 万人 -2.01%
2035 18.3 万人 -1.33%
2030 18.5 万人 -0.99%
2025 18.7 万人 -0.17%
2020 18.8 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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