スカイコート新宿 第5(東京都 新宿区 北新宿 3丁目)の価格相場は 87.0万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイコート新宿 第5 価格相場・家賃相場
87.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,004 円/㎡
(平均値)
34.2
11.0 円/㎡
東中野駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート新宿 第5の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート新宿 第5の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート新宿 第5
ブランドスカイコート
住所東京都 新宿区 北新宿 3丁目
建築年1990年
構造RC造
総戸数31部屋
階数4階
用途地域不明
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 11分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート新宿 第5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート新宿 第5の価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート新宿 第5の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート新宿 第5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m スカイコート新宿5
東京都 新宿区 北新宿 3丁目34-16
東中野駅
徒歩7分

RC造 1990年
46m 松濤マンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目34-12
東中野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
48m 北新宿ハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目35-11
東中野駅
徒歩8分
2階建
RC造 1960年
60m 北新宿ガレリア
東京都 新宿区 北新宿 3丁目33-16
東中野駅
徒歩8分

RC造 2016年
63m パークフラッツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目21-3
東中野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
65m Luz321
東京都 新宿区 北新宿 3丁目21-2
東中野駅
徒歩7分

RC造 2011年
69m 新カシワギマンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目35-6
東中野駅
徒歩8分
5階建
RC造 1971年
86m トキヨコバヤシモードスタジオ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目36-6
東中野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
86m 後藤ビル
東京都 新宿区 北新宿 3丁目33-15
東中野駅
徒歩6分
4階建
RC造 1970年
99m コンフォート柏木
東京都 新宿区 北新宿 3丁目36-5
東中野駅
徒歩8分

RC造 1994年
106m ヴィラ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目36-3
東中野駅
徒歩6分

RC造 1986年
115m ハイツ末広
東京都 新宿区 北新宿 3丁目36-2
東中野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1984年
120m オークハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目32-19
東中野駅
徒歩5分

RC造 1986年
129m 美濃屋ビル
東京都 新宿区 北新宿 3丁目30-6
東中野駅
徒歩5分

RC造 1980年
158m カスミハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目31-14
東中野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
167m パイロットハウス北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目22-10
大久保駅
徒歩7分

RC造 1978年
169m ロマクルース
東京都 新宿区 北新宿 3丁目30-9
東中野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
170m カシナカマンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目22-5
大久保駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
180m フローレンス北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目30-14
東中野駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
180m コスモ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目19-1
東中野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
186m エイティハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目31-10
東中野駅
徒歩5分

RC造 1980年
190m アーバンコート北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目19-7
大久保駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
191m ウイング北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目30-13
東中野駅
徒歩5分

RC造 1990年
192m ガーラ・ヒルズ新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目10-2
大久保駅
徒歩8分
5階建
130部屋
RC造 2014年
199m コーポ小川
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-2
東中野駅
徒歩5分

RC造 1976年
199m コンフォート東中野
東京都 新宿区 北新宿 3丁目28-5
東中野駅
徒歩6分

RC造 1984年
202m ガーラ・ヒルズ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目10-6
大久保駅
徒歩9分

RC造 2013年
206m シャルルハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目19-2
大久保駅
徒歩7分

RC造 2006年
206m コモド柏木
東京都 新宿区 北新宿 3丁目28-11
東中野駅
徒歩4分

RC造 2005年
210m LASPERANZA北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目19-3
大久保駅
徒歩7分

RC造 2005年
215m 栄マンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目28-7
東中野駅
徒歩5分

RC造 1978年
216m オークコープ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目18-2
大久保駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
220m 細田アパート
東京都 新宿区 北新宿 3丁目18-13
大久保駅
徒歩7分

RC造 1990年
222m コモド柏木2
東京都 新宿区 北新宿 3丁目28-11
東中野駅
徒歩5分

RC造 2006年
223m グランヴァン新宿柏木
東京都 新宿区 北新宿 3丁目10-19
大久保駅
徒歩7分
4階建
30部屋
RC造 2005年
224m メゾネット鎧
東京都 新宿区 北新宿 3丁目13-6
大久保駅
徒歩7分
3階建
RC造 1967年
226m KRハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目39-11
東中野駅
徒歩7分
5階建
RC造 1996年
227m 三和マンション3号館
東京都 新宿区 北新宿 2丁目10-3
西新宿駅
徒歩10分
3階建
RC造 1993年
229m すくも
東京都 新宿区 北新宿 3丁目39-14
東中野駅
徒歩5分

RC造 1988年
236m 三鈴ビル
東京都 新宿区 北新宿 3丁目39-8
東中野駅
徒歩5分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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