スカイコート四谷(東京都 新宿区 四谷本塩町 15-14)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 358万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (23.2㎡) の 2,519 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.8%)、最も低い部屋は 1101号室 (22.4㎡) の 2,424 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.1%)です。

スカイコート四谷 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,486 円/㎡
(平均値)
19.5
9.0 円/㎡
市ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート四谷の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート四谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート四谷
ブランドスカイコート
住所東京都 新宿区 四谷本塩町 15-14
建築年2005年
構造RC造
総戸数30部屋
階数11階
用途地域商業地域
管理会社スカイサービス(株)
アクセス JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 9分
JR JR総武線 四ツ谷駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコート四谷(10フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.43㎡
(1K)
2,190万円2,424万円7.8万3.9%
20222.71㎡
(1K)
2,370万円2,457万円7.9万3.9%
20323.24㎡
(1K)
2,380万円2,519万円8.1万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.43㎡
(1K)
2,370万円2,424万円7.8万3.9%
30222.71㎡
(1K)
2,380万円2,457万円7.9万3.9%
30323.24㎡
(1K)
2,390万円2,519万円8.1万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.43㎡
(1K)
2,380万円2,424万円7.8万3.9%
40222.71㎡
(1K)
2,390万円2,457万円7.9万3.9%
40323.24㎡
(1K)
2,400万円2,519万円8.1万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.43㎡
(1K)
2,390万円2,424万円7.8万3.9%
50222.71㎡
(1K)
2,400万円2,457万円7.9万3.9%
50323.24㎡
(1K)
2,410万円2,519万円8.1万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60122.43㎡
(1K)
2,400万円2,424万円7.8万3.9%
60222.71㎡
(1K)
2,410万円2,457万円7.9万3.9%
60323.24㎡
(1K)
2,420万円2,519万円8.1万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70122.43㎡
(1K)
2,410万円2,424万円7.8万3.9%
70222.71㎡
(1K)
2,420万円2,457万円7.9万3.9%
70323.24㎡
(1K)
2,430万円2,519万円8.1万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80122.43㎡
(1K)
2,420万円2,424万円7.8万3.9%
80222.71㎡
(1K)
2,430万円2,457万円7.9万3.9%
80323.24㎡
(1K)
2,440万円2,519万円8.1万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90122.43㎡
(1K)
2,430万円2,424万円7.8万3.9%
90222.71㎡
(1K)
2,440万円2,457万円7.9万3.9%
90323.24㎡
(1K)
2,450万円2,519万円8.1万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100122.43㎡
(1K)
2,440万円2,424万円7.8万3.9%
100222.71㎡
(1K)
2,450万円2,457万円7.9万3.9%
100323.24㎡
(1K)
2,460万円2,519万円8.1万3.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110122.43㎡
(1K)
2,450万円2,424万円7.8万3.9%
110222.71㎡
(1K)
2,460万円2,457万円7.9万3.9%
110323.24㎡
(1K)
2,470万円2,519万円8.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート四谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート四谷の価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート四谷の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート四谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m スカイコート四谷
東京都 新宿区 本塩町 21-17
市ケ谷駅
徒歩5分
11階建
30部屋
RC造 2005年
51m フェニックス市谷本村町
東京都 新宿区 市谷本村町 2-23
市ケ谷駅
徒歩5分
12階建
67部屋
RC造 2014年
80m 市ケ谷サンライトビル
東京都 新宿区 市谷本村町 2-28
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2000年
94m メゾン・ド・ヴィレ市ケ谷
東京都 新宿区 市谷本村町 2-29
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2000年
121m STREAMICHIGAYA
東京都 新宿区 市谷本村町 2-10
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2015年
146m マンショングロリヤ
東京都 新宿区 本塩町 11
四ツ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1969年
148m コーポマキ
東京都 新宿区 本塩町 11-7
四ツ谷駅
徒歩6分

RC造 1974年
149m パークキューブ市ケ谷
東京都 新宿区 市谷本村町 2-7
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2005年
153m アトラス市ケ谷
東京都 新宿区 市谷本村町
市ケ谷駅
徒歩6分
13階建
48部屋
RC造 2017年
156m 四谷ニューマンション
東京都 新宿区 本塩町 12
四ツ谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1969年
163m 市ケ谷ハイツ建替
東京都 新宿区 市谷本村町
市ケ谷駅
徒歩0分
13階建
48部屋
RC造 2017年
196m クイーポビル
東京都 新宿区 市谷本村町 2-1
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2014年
200m 四谷コーポラス
東京都 新宿区 本塩町 10
四ツ谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1956年
212m カテリーナ市ケ谷
東京都 新宿区 四谷坂町 10-16
曙橋駅
徒歩7分
5階建
50部屋
RC造 1998年
257m ペティネール四谷
東京都 新宿区 坂町 4
四ツ谷駅
徒歩5分
3階建
1部屋
RC造 1983年
273m 新井ビル
東京都 新宿区 本塩町 7
四ツ谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
293m ラ・パリオ四谷
東京都 新宿区 四谷坂町 11-1
曙橋駅
徒歩7分
5階建
26部屋
RC造 2000年
302m 大南ビル
東京都 新宿区 本塩町 6-11
四ツ谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1968年
312m ザ・パークハウス五番町
東京都 千代田区 五番町 4-6
市ケ谷駅
徒歩2分
13階建
31部屋
RC造 2018年
314m ファミールグラン四谷
東京都 新宿区 坂町 4-5
四ツ谷駅
徒歩7分
6階建
33部屋
RC造 2003年
327m ドニオン五番町
東京都 千代田区 五番町 12-12
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1997年
331m シティハウス四谷坂町
東京都 新宿区 四谷坂町
曙橋駅
徒歩5分
7階建
43部屋
RC造 2018年
350m さくら五番町ビル
東京都 千代田区 五番町 2-10
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2000年
354m アビテ市ケ谷五番町
東京都 千代田区 五番町 2-10
市ケ谷駅
徒歩3分
7階建
30部屋
RC造 2001年
355m 六番町マンション
東京都 千代田区 六番町 6-4
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
364m 日立五番町ビルディング
東京都 千代田区 五番町 4
市ケ谷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1972年
370m ジオ四谷坂町
東京都 新宿区 坂町 23-2
曙橋駅
徒歩5分
7階建
46部屋
RC造 2015年
370m カーサ五番町
東京都 千代田区 五番町 2-14
市ケ谷駅
徒歩2分
7階建
19部屋
RC造 1970年
376m 千代田区六番町計画
東京都 千代田区 六番町
四ツ谷駅
徒歩0分
17階建
80部屋
RC造 2017年
378m インプレストコア四谷坂町
東京都 新宿区 坂町 25-10
曙橋駅
徒歩4分
13階建
45部屋
RC造 2014年
385m 番町パレス
東京都 千代田区 五番町 2
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2000年
390m キャッスルステージ四谷
東京都 新宿区 三栄町 2-8
四ツ谷駅
徒歩5分
5階建
29部屋
RC造 2008年
391m エスオー五番町ビル
東京都 千代田区 五番町 4-16
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1975年
412m コーポ北海
東京都 新宿区 坂町 12
曙橋駅
徒歩5分
3階建
17部屋
RC造 2008年
421m グランスイート六番町
東京都 千代田区 六番町 10-1
四ツ谷駅
徒歩4分
9階建
85部屋
RC造 2008年
425m 五番町ハウス
東京都 千代田区 五番町 4-22
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1982年
426m AMーROSETTE四ツ谷
東京都 新宿区 坂町 12-18
曙橋駅
徒歩5分
4階建
17部屋
RC造 2008年
427m BUILDING・K
東京都 新宿区 四谷 1丁目22
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 2006年
427m 第3田中ビル
東京都 新宿区 片町 1-3
曙橋駅
徒歩3分
8階建
RC造 1969年
432m KSビル
東京都 新宿区 三栄町 2
四ツ谷駅
徒歩4分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。