スカイコート代々木(東京都 渋谷区 代々木 3丁目52-7)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 406万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (42.5㎡) の 5,473 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.1%)、最も低い部屋は 803号室 (20.0㎡) の 2,441 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.0%)です。

スカイコート代々木 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,943 円/㎡
(平均値)
19.2
5.0 円/㎡
南新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート代々木の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート代々木の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート代々木
ブランドスカイコート
住所東京都 渋谷区 代々木 3丁目52-7
建築年2005年
構造RC造
総戸数30部屋
階数9階
用途地域第二種住居地域
管理会社スカイサービス(株)
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 小田急 小田急小田原線 南新宿駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコート代々木(8フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.54㎡
(1K)
2,360万円2,768万円8.9万3.8%
20220.00㎡
(1K)
1,980万円2,441万円7.9万3.9%
20320.00㎡
(1K)
2,120万円2,441万円7.9万3.9%
20420.32㎡
(1K)
2,150万円2,482万円8.1万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.54㎡
(1K)
2,370万円2,768万円8.9万3.8%
30220.00㎡
(1K)
2,130万円2,441万円7.9万3.9%
30320.00㎡
(1K)
2,130万円2,441万円7.9万3.9%
30420.32㎡
(1K)
2,160万円2,482万円8.1万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.54㎡
(1K)
2,380万円2,768万円8.9万3.8%
40220.00㎡
(1K)
2,140万円2,441万円7.9万3.9%
40320.00㎡
(1K)
2,140万円2,441万円7.9万3.9%
40420.32㎡
(1K)
2,170万円2,482万円8.1万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.54㎡
(1K)
2,390万円2,768万円8.9万3.8%
50220.00㎡
(1K)
2,150万円2,441万円7.9万3.9%
50320.00㎡
(1K)
2,150万円2,441万円7.9万3.9%
50420.32㎡
(1K)
2,180万円2,482万円8.1万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60122.54㎡
(1K)
2,400万円2,768万円8.9万3.8%
60220.00㎡
(1K)
2,160万円2,441万円7.9万3.9%
60320.00㎡
(1K)
2,160万円2,441万円7.9万3.9%
60420.32㎡
(1K)
2,190万円2,482万円8.1万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70122.54㎡
(1K)
2,410万円2,768万円8.9万3.8%
70220.00㎡
(1K)
2,170万円2,441万円7.9万3.9%
70320.00㎡
(1K)
2,170万円2,441万円7.9万3.9%
70420.32㎡
(1K)
2,200万円2,482万円8.1万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80122.54㎡
(1K)
2,420万円2,768万円8.9万3.8%
80220.00㎡
(1K)
2,180万円2,441万円7.9万3.9%
80320.00㎡
(1K)
2,180万円2,441万円7.9万3.9%
80420.32㎡
(1K)
2,210万円2,482万円8.1万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90142.54㎡
(1K)
4,080万円5,473万円15.9万3.5%
90240.32㎡
(1K)
3,880万円5,161万円15.1万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート代々木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート代々木の価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート代々木の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート代々木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 博鵬ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目53-1
南新宿駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
32m ライオンズマンション代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目1-7
南新宿駅
徒歩4分

RC造 1979年
33m プライムアーバン代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目51-3
南新宿駅
徒歩6分

RC造 2003年
51m 代々木シルクハイツ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目54-7
代々木駅
徒歩6分

RC造 1978年
51m プラムガーデン
東京都 渋谷区 代々木 3丁目1-3
代々木駅
徒歩6分

RC造 1977年
52m オリンピア代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目45-1
代々木駅
徒歩6分
4階建
RC造 2012年
56m ビラフォーレ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目54-7
南新宿駅
徒歩6分

RC造 1978年
59m 代々木木村ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目1-3
南新宿駅
徒歩5分

RC造 1991年
66m エミナンス東方
東京都 渋谷区 代々木 2丁目44-7
南新宿駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
67m 代々木中央ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目1-10
南新宿駅
徒歩5分

RC造 1975年
68m 代々木パールハイツ
東京都 渋谷区 代々木 1丁目9-6
代々木駅
徒歩4分

RC造 1980年
70m アルファニッシュ代々木神宮
東京都 渋谷区 代々木 3丁目50-2
代々木駅
徒歩7分
6階建
32部屋
RC造 2005年
76m プリマヴェーラ代々木B
東京都 渋谷区 代々木 2丁目44-6
南新宿駅
徒歩4分

RC造 1991年
77m デュオ・スカーラ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目56-1
参宮橋駅
徒歩5分
3階建
22部屋
RC造 2002年
82m プリマヴェーラ代々木A
東京都 渋谷区 代々木 2丁目44-6
代々木駅
徒歩7分

RC造 1991年
82m 代々木パークマンション
東京都 渋谷区 代々木 3丁目1-17
代々木駅
徒歩7分

RC造 1979年
82m キハラビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目46-1
南新宿駅
徒歩5分

RC造 2011年
84m クレスト代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目58-7
参宮橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 2004年
88m 代々木グリーンハイツ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目1-16
南新宿駅
徒歩5分

RC造 1974年
89m デュオスカーラヨヨギ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目56-1
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 2002年
89m セブンスターハイツ代々木2
東京都 渋谷区 代々木 3丁目55-10
参宮橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
102m マルモール代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目2-7
南新宿駅
徒歩5分

RC造 1978年
103m ハイツ第二参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 3丁目55-2
参宮橋駅
徒歩6分

RC造 1979年
104m エスパス代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目8-13
南新宿駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
108m サンセイハイム代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目55-7
南新宿駅
徒歩6分

RC造 1978年
109m スノハラビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目58-6
参宮橋駅
徒歩4分

RC造 1991年
109m アスティラハウス
東京都 渋谷区 代々木 2丁目44-13
南新宿駅
徒歩3分

RC造 1980年
113m 佐々木マンション
東京都 渋谷区 代々木 3丁目55-9
参宮橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1963年
121m AIシティーテラス
東京都 渋谷区 代々木 3丁目57-17
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 2003年
123m 小野木ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目46-16
参宮橋駅
徒歩6分

RC造 1977年
124m グリーンコート代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目49-2
参宮橋駅
徒歩4分

RC造 2002年
124m カーサ代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目43-7
南新宿駅
徒歩5分

RC造 1977年
124m グッディ代々木刀根ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目49-3
参宮橋駅
徒歩6分

RC造 1991年
128m 豊田ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目45-6
南新宿駅
徒歩3分

RC造 1986年
133m メゾン新小松
東京都 渋谷区 代々木 3丁目57-4
参宮橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
140m セザール代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目8-6
南新宿駅
徒歩3分

RC造 1996年
140m アールヴェール代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目33-4
南新宿駅
徒歩3分

RC造 1998年
140m グランドメゾン参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 3丁目58-2
参宮橋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
141m I・T・O代々木ハイツ
東京都 渋谷区 代々木 2丁目33-16
代々木駅
徒歩5分

RC造 1980年
146m マノアール
東京都 渋谷区 代々木 1丁目7-3
代々木駅
徒歩5分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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