スイートショコラ(千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目7-3)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スイートショコラ 価格相場・家賃相場
33.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,497 円/㎡
(平均値)
12.0
15.0 円/㎡
鎌取駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スイートショコラの価格相場情報

物件の詳細情報

スイートショコラの物件詳細は以下の通りです。

物件名スイートショコラ
住所千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目7-3
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR外房線 鎌取駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スイートショコラ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.99㎡
(2LDK)
-1,836万円8.5万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.31㎡
(2LDK)
-2,123万円9.4万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスイートショコラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスイートショコラの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スイートショコラの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スイートショコラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m スイートショコラ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 5丁目7-2
鎌取駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2014年
33m フローラ春
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目8-2
鎌取駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
34m フローラ春
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 5丁目8-2
鎌取駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2000年
47m フローラ秋
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目8-1
鎌取駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
50m フローラ 椿
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目8-3
鎌取駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
50m フローラ楓
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目8-3
鎌取駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
51m スカイクルーズ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目9-5
鎌取駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
51m スカイクルーズ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 5丁目9-5
鎌取駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
64m ロビンストリーム
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目9-11
鎌取駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2004年
68m ミルフィーユおゆみ野2
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目12-3
鎌取駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
71m ミルフィーユおゆみ野4
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目12-4
おゆみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
71m ミルフィーユおゆみ野IV
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目12-4
鎌取駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2001年
79m フォーリッジA
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目13-10
鎌取駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
83m ミルフィーユおゆみ野1
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目12-3
鎌取駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年
84m ミルフィーユおゆみ野I
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 5丁目12-3
鎌取駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
84m ミルフィーユおゆみ野III
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 5丁目12-3
鎌取駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
84m ミルフィーユおゆみ野
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目12-3
鎌取駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
84m ミルフィーユおゆみ野II
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目12-3
鎌取駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2001年
85m ミルフィーユおゆみ野3
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目12-3
鎌取駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年
91m フォーリッジA
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 5丁目13-10
鎌取駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
91m フォーリッジC
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 5丁目13-10
鎌取駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
91m フォーリッジB
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目13-10
鎌取駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
102m フォーリッジC
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目13-10
鎌取駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
134m D-ROOMおゆみ野中央5丁目
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 5丁目9-1
鎌取駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
134m フォンティーヌ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 5丁目9-1
鎌取駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2011年
134m フォンティーヌ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目9-1
鎌取駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
188m ガーデンハイツ・モッコク
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目4-24
鎌取駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2014年
227m R.ザウバー
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目25-4
鎌取駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2014年
227m オッツおゆみ野中央5丁目B
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目25-4
鎌取駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2014年
258m ヴィラージュおゆみ野
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目4-3
鎌取駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
279m ジュネスオオツカ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目28-2
鎌取駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
296m R・ZAXB
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目35-1
鎌取駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
310m R・ZAXA
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目35-1
鎌取駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
343m パークハイツA
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目44-3
鎌取駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
343m パークハイツB
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目44-3
鎌取駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
343m パークハイツC
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目44-3
鎌取駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
343m パークハイツD
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目44-3
鎌取駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
349m ファーストターフ鎌取C
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目40-1
鎌取駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1998年
349m ファーストターフ鎌取C高品
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目40-1
鎌取駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1998年
354m おゆみ野キャトル
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目36-4
おゆみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 千葉市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.29%
2045 12.9 万人 -0.78%
2040 13.0 万人 -0.27%
2035 13.1 万人 +0.40%
2030 13.0 万人 +1.05%
2025 12.9 万人 -0.58%
2020 12.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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