ジョイントタウンエルバージュ(1〜3)(静岡県 静岡市 清水区 下野北 12)の価格相場は 6.5万円/㎡ (坪単価 21.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジョイントタウンエルバージュ(1〜3) 価格相場・家賃相場
6.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,302 円/㎡
(平均値)
32.4
39.0 円/㎡
清水駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジョイントタウンエルバージュ(1〜3)の価格相場情報

物件の詳細情報

ジョイントタウンエルバージュ(1〜3)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジョイントタウンエルバージュ(1〜3)
住所静岡県 静岡市 清水区 下野北 12
建築年1992年
構造鉄骨造
総戸数12部屋
階数2階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
備考-、-
アクセス JR JR東海道本線 清水駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイントタウンエルバージュ(1〜3)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジョイントタウンエルバージュ(1〜3)の価格相場、家賃相場は清水区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジョイントタウンエルバージュ(1〜3)の周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水区 中古マンション価格相場 推移・動向 清水区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジョイントタウンエルバージュ(1〜3)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10888m メゾン・ド・ルフ
静岡県 静岡市 葵区 両替町 1丁目4-8
新静岡駅
徒歩12分
10階建
鉄骨造 1981年
29180m ウィスティリア藤枝
静岡県 藤枝市 前島 1丁目6-13
藤枝駅
徒歩5分
9階建
18部屋
鉄骨造 1998年
61148m プライムコミュニティ伊東
静岡県 伊東市 富戸 1012-31
富戸駅
徒歩28分
2階建
27部屋
鉄骨造 1986年
- ラ・コスタ用宗
静岡県 静岡市 駿河区 用宗 5-2-7
用宗駅
徒歩2分
3階建
2部屋
鉄骨造 2000年
- ラ・フォンテーヌ
静岡県 静岡市 駿河区 池田 886-1
静岡駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 1994年
- ラ・アルカンシェル
静岡県 静岡市 清水区 横砂西町 4-7
清水駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2002年
- ラ・ファミーユ
静岡県 浜松市 南区 高塚町 2312-3
高塚駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2012年
- ラ・ピッコロ
静岡県 沼津市 吉田町 10-9
沼津駅
徒歩20分
3階建
6部屋
鉄骨造 2002年
- ラ・プリマヴェール
静岡県 浜松市 中区 鴨江 3-63-15
新浜松駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2001年
- ラ・プラージュ
静岡県 浜松市 中区 高丘西 3-25-3
浜松駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
- ラ・メゾン砂山
静岡県 浜松市 中区 砂山町 660-13
浜松駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
- ラ・メゾン・ブランシュ
静岡県 浜松市 浜北区 西美薗 177-2
美薗中央公園駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1993年
- ラ・フラーゴラ
静岡県 磐田市 上本郷 1006-4
豊田町駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄骨造 1996年
- ラ・プロニティ
静岡県 浜松市 南区 増楽町 1631-1
浜松駅
徒歩8分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
- ラ・エトワール
静岡県 田方郡 函南町 平井659-1
大場駅
徒歩29分
2階建
10部屋
鉄骨造 2005年
- AMパーソンズ
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩9分
4階建
13部屋
鉄骨造 1994年
- APAROCKIII
静岡県 藤枝市 青木 2
藤枝駅
徒歩11分
2階建
3部屋
鉄骨造 2005年
- AXISビル
静岡県 沼津市 西沢田
片浜駅
徒歩40分
5階建
鉄骨造 1987年
- BELLAVITAII
静岡県 浜松市 東区 原島町
浜松駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 2015年
- CASACOMODA
静岡県 静岡市 清水区 草薙杉道 1
御門台駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2015年
- CityGirl柚木
静岡県 富士市 松岡
柚木駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 1995年
- Cosmoβ
静岡県 磐田市 豊岡
豊田町駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 2005年
- CityBoy柚木
静岡県 富士市 松岡
柚木駅
徒歩1分
2階建
10部屋
鉄骨造 1993年
- Favenue(エフアベニュー)
静岡県 富士市 本町
富士駅
徒歩7分
4階建
6部屋
鉄骨造 2013年
- FeliceCasa
静岡県 浜松市 東区 有玉南町
自動車学校前駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
- Grace清水
静岡県 静岡市 清水区 旭町
新清水駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄骨造 2001年
- Harvest21
静岡県 浜松市 浜北区 西美薗
遠州小林駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 2001年
- HOUSERICHSUZUKI
静岡県 磐田市 富丘
磐田駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 2007年
- KAIKOカイコー
静岡県 静岡市 駿河区 手越原
安倍川駅
徒歩15分
3階建
5部屋
鉄骨造 1996年
- K3
静岡県 浜松市 東区 子安町
天竜川駅
徒歩24分
3階建
4部屋
鉄骨造 1995年
- Lalbadisecondo
静岡県 浜松市 中区 元魚町
浜松駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄骨造 2017年
- K・Mアリエーテ
静岡県 静岡市 駿河区 北丸子 1
安倍川駅
徒歩10分
2階建
2部屋
鉄骨造 2005年
- Lumius
静岡県 湖西市 梅田
新所原駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
- MOORSPLACE
静岡県 静岡市 葵区 瀬名川 2
草薙駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
- M&M長崎
静岡県 静岡市 清水区 長崎
草薙駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
- M&M瀬名中央
静岡県 静岡市 葵区 瀬名中央 3
静岡駅
徒歩4分
4階建
9部屋
鉄骨造 2015年
- Petit・Field
静岡県 浜松市 浜北区 貴布祢
美薗中央公園駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 2010年
- PIKOROMONDOII
静岡県 静岡市 駿河区 小鹿
東静岡駅
徒歩15分
3階建
3部屋
鉄骨造 2012年
- PRESTIGE(プレステージ)
静岡県 静岡市 清水区 駒越北町
清水駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 2002年
- RITZCONTI(リッツコンティ)
静岡県 静岡市 清水区 本郷町
清水駅
徒歩4分
4階建
10部屋
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

静岡市清水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡市の減少傾向(-9.9%)と同じく静岡市清水区でも人口が-8%以上減少(-14.4%)するため、市場は大幅に縮小します。静岡市清水区は静岡市全体の傾向を反映しています。

清水区 $kind_labe人口推移 清水区における人口推移・動向を調べることができます

清水区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

静岡市清水区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -6.42%
2045 17.4 万人 -6.23%
2040 18.6 万人 -6.03%
2035 19.8 万人 -5.61%
2030 21.0 万人 -5.14%
2025 22.1 万人 -4.41%
2020 23.1 万人 -

静岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 54.6 万人 -4.56%
2045 57.2 万人 -4.40%
2040 59.9 万人 -4.19%
2035 62.5 万人 -3.87%
2030 65.0 万人 -3.53%
2025 67.4 万人 -2.83%
2020 69.3 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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