ジュ・ウェル本宮(岩手県 盛岡市 本宮 7)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジュ・ウェル本宮 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,244 円/㎡
(平均値)
21.9
32.0 円/㎡
仙北町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュ・ウェル本宮の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュ・ウェル本宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュ・ウェル本宮
住所岩手県 盛岡市 本宮 7
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR東北本線 仙北町駅  徒歩 32分
その他 いわて銀河鉄道線 盛岡駅  徒歩 34分
JR JR田沢湖線 盛岡駅  徒歩 34分
新幹線 東北新幹線 盛岡駅  徒歩 34分
新幹線 秋田新幹線 盛岡駅  徒歩 34分
JR JR山田線 盛岡駅  徒歩 34分
JR JR東北本線 盛岡駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュ・ウェル本宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの盛岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュ・ウェル本宮の価格相場、家賃相場は本宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、盛岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュ・ウェル本宮の周辺エリア(盛岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本宮 中古マンション価格相場 推移・動向 本宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュ・ウェル本宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Skyvillage盛南(盛南マンション)
岩手県 盛岡市 本宮 7
盛岡駅
徒歩32分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サーパス盛南
岩手県 盛岡市 本宮 7丁目8-16
仙北町駅
徒歩31分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
メゾンマスト盛南II
岩手県 盛岡市 本宮 4
盛岡駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2009年
ランドシティ盛南3アベニュー
岩手県 盛岡市 本宮 6丁目1-6
盛岡駅
徒歩25分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
プレミスト盛南エクセルステージ
岩手県 盛岡市 本宮 1丁目6-20
仙北町駅
徒歩13分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
フォルク本宮
岩手県 盛岡市 本宮 6
盛岡駅
徒歩29分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス本宮(盛岡市)
岩手県 盛岡市 本宮 1丁目6-1
仙北町駅
徒歩11分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ランドシティ盛南ステイツ
岩手県 盛岡市 本宮 6丁目1-8
盛岡駅
徒歩25分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アルソ本宮
岩手県 盛岡市 本宮 4
仙北町駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
RiverVillage
岩手県 盛岡市 本宮 4
仙北町駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
エム・ジー・アヴェニュー
岩手県 盛岡市 本宮
盛岡駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ルーム・ド・カヤ
岩手県 盛岡市 本宮 4
盛岡駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレスf39
岩手県 盛岡市 本宮 4
盛岡駅
徒歩1分
3階建
39部屋
鉄骨造 2006年
ランドシティ盛南
岩手県 盛岡市 本宮 4丁目39-31
仙北町駅
徒歩27分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ル・クラージュ
岩手県 盛岡市 本宮 6-8-16
盛岡駅
徒歩5分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グランフォート盛南
岩手県 盛岡市 本宮 4
仙北町駅
徒歩22分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
プロヴァンス本宮A
岩手県 盛岡市 本宮 3-37-2
盛岡駅
徒歩23分
2階建
木造 2006年
ル・シェルI棟
岩手県 盛岡市 本宮 3
盛岡駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
本宮ヴィレッジ
岩手県 盛岡市 本宮 6
盛岡駅
徒歩37分
3階建
11部屋
鉄骨造 2004年
オリージャ本宮.B
岩手県 盛岡市 本宮 4-30-27
仙北町駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 2004年
Breeze&BeamII
岩手県 盛岡市 本宮 2
仙北町駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2003年
KINDPLACEM-2
岩手県 盛岡市 本宮 3
盛岡駅
徒歩21分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ジュ・ウェル本宮
岩手県 盛岡市 本宮 7
仙北町駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
KINDPLACEM-II
岩手県 盛岡市 本宮 3
盛岡駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
GLANDEURM-1
岩手県 盛岡市 本宮 3
盛岡駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ビューティフル・ライフ
岩手県 盛岡市 本宮 1
仙北町駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
エンジェルパークサイド1
岩手県 盛岡市 本宮 6
盛岡駅
徒歩33分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
リバーサイド盛南
岩手県 盛岡市 本宮 3
盛岡駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2002年
エンジェルパークサイドI
岩手県 盛岡市 本宮 6
盛岡駅
徒歩4分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
カナル・ジョイン本宮
岩手県 盛岡市 本宮 6
盛岡駅
徒歩32分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ
岩手県 盛岡市 本宮 3丁目22-1
仙北町駅
徒歩22分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ラ・フルールB
岩手県 盛岡市 本宮 6
盛岡駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ブリーズアンドビーム
岩手県 盛岡市 本宮 2
仙北町駅
徒歩21分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ハイムスT-3
岩手県 盛岡市 本宮 3-25-7
仙北町駅
徒歩26分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
パレスデュオ
岩手県 盛岡市 本宮 1
仙北町駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2000年
マンショングリンビュー
岩手県 盛岡市 本宮 6
盛岡駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
プロスペール中央公園
岩手県 盛岡市 本宮 3丁目14-8
仙北町駅
徒歩18分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
Mシティ盛南大橋
岩手県 盛岡市 本宮 2丁目14-1
仙北町駅
徒歩15分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
パークサイドルピナス
岩手県 盛岡市 本宮 3
盛岡駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄骨造 1997年
ハイムスMD
岩手県 盛岡市 本宮 3
仙北町駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

盛岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく盛岡市でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。盛岡市は岩手県全体の傾向を反映しています。

本宮 $kind_labe人口推移 本宮における人口推移・動向を調べることができます

本宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

盛岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.5 万人 -5.41%
2045 23.8 万人 -4.96%
2040 25.1 万人 -4.40%
2035 26.2 万人 -3.83%
2030 27.3 万人 -3.34%
2025 28.2 万人 -2.65%
2020 29.0 万人 -

岩手県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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