ジュネパレス習志野第16(千葉県 習志野市 大久保 1丁目7-34)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (16.2㎡) の 322 万円、最も低い部屋は 211号室 (16.2㎡) の 322 万円です。

ジュネパレス習志野第16 価格相場・家賃相場
19.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,875 円/㎡
(平均値)
35.9
3.0 円/㎡
津田沼駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレス習志野第16の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレス習志野第16の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス習志野第16
住所千葉県 習志野市 大久保 1丁目7-34
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区大久保小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 3分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 3分
その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 3分
京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 7分
JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 30分
京成 京成千葉線 京成幕張本郷駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネパレス習志野第16(2フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%
10216.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%
10316.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%
10416.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%
10516.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%
10616.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%
10716.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%
10916.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%
20216.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%
20416.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%
20616.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%
20716.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%
20816.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%
21016.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%
21116.20㎡
(1K)
-322万円3.0万11.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレス習志野第16の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレス習志野第16の価格相場、家賃相場は大久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレス習志野第16の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大久保 中古マンション価格相場 推移・動向 大久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレス習志野第16の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m リッシュ・メゾン大久保
千葉県 習志野市 大久保 1丁目7-33
京成大久保駅
徒歩7分

木造 1988年
24m ジュネパレス習志野第11
千葉県 習志野市 大久保 1丁目7-32
京成大久保駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
89m 常盤荘
千葉県 習志野市 大久保 1丁目12-11
京成大久保駅
徒歩5分
2階建
木造 1974年
98m エルザ I 番館
千葉県 習志野市 大久保 1丁目10-8
京成大久保駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
100m エルザ1番館
千葉県 習志野市 大久保 1丁目10-8
京成大久保駅
徒歩8分

木造 2005年
100m 坂本コーポ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目8-26
京成大久保駅
徒歩7分

木造 1977年
124m ストレチア
千葉県 習志野市 大久保 1丁目8-25
京成大久保駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
124m ストレチアクラタ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目8-25
京成大久保駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
132m メゾン井沢ミルフィーユ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目13-12
京成大久保駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
134m レオパレスミランダ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目13-12
京成大久保駅
徒歩5分

木造 2001年
137m ロックウェル大久保
千葉県 習志野市 大久保 1丁目7-15
京成大久保駅
徒歩7分

木造 1990年
148m メゾン井沢タルト
千葉県 習志野市 大久保 1丁目14-2
京成大久保駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
149m コスモコート
千葉県 習志野市 大久保 1丁目13-6
京成大久保駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
150m メゾン井沢パート II
千葉県 習志野市 大久保 1丁目13-11
京成大久保駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
151m メゾン井沢PART2
千葉県 習志野市 大久保 1丁目13-11
京成大久保駅
徒歩6分

木造 1993年
151m ディアコート
千葉県 習志野市 大久保 1丁目2-14
京成大久保駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
151m エクレール大久保
千葉県 習志野市 大久保 1丁目12-29
京成大久保駅
徒歩3分

木造 1990年
158m めぞん清宮
千葉県 習志野市 大久保 1丁目10-19
京成大久保駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
169m エクシード大久保
千葉県 習志野市 大久保 1丁目8-21
京成大久保駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
173m ハウス宮寺
千葉県 習志野市 大久保 1丁目15-2
京成大久保駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
173m AMOUR 大久保
千葉県 習志野市 大久保 1丁目14-10
京成大久保駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
173m アムール大久保
千葉県 習志野市 大久保 1丁目14-10
京成大久保駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
173m ハウス・B宮寺
千葉県 習志野市 大久保 1丁目15-2
京成大久保駅
徒歩5分

木造 1990年
173m ジュネパレス習志野9
千葉県 習志野市 大久保 1丁目20-11
京成大久保駅
徒歩5分

木造 1988年
174m ジュネパレス習志野第09
千葉県 習志野市 大久保 1丁目20-11
京成大久保駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
174m ジュネパレス習志野第9
千葉県 習志野市 大久保 1丁目20-11
京成大久保駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
174m 習志野JKハイツ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目20-11
京成大久保駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
179m コーポ杉浦
千葉県 習志野市 大久保 1丁目20-7
京成大久保駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
195m ヴィラK
千葉県 習志野市 大久保 1丁目15-4
京成大久保駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
200m アネックス・ヤヨイ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目20-13
京成大久保駅
徒歩3分
2階建
木造 1978年
202m ヒューマンパレス習志野
千葉県 習志野市 大久保 1丁目3-23
京成大久保駅
徒歩5分
3階建
木造 2014年
212m グリーンハイム寿
千葉県 習志野市 藤崎 6丁目21-14
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
218m メイプルハウス
千葉県 習志野市 大久保 1丁目19-5
京成大久保駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
218m カーサ習志野
千葉県 習志野市 大久保 1丁目8-17
京成大久保駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
218m ハイツケアンズ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目9-5
京成大久保駅
徒歩8分
3階建
木造 1999年
224m エステートピア
千葉県 習志野市 大久保 1丁目17-2
京成大久保駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
229m サンメイツ
千葉県 習志野市 藤崎 6丁目7-16
京成大久保駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
230m スターハイツ
千葉県 習志野市 藤崎 6丁目7-22
京成大久保駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
232m ダイワプラザ大久保
千葉県 習志野市 大久保 1丁目15-20
京成大久保駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
240m エステートピアタクボ
千葉県 習志野市 藤崎 6丁目8-1
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大久保 $kind_labe人口推移 大久保における人口推移・動向を調べることができます

大久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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