ジュネス汐入(神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目9)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.5㎡) の 620 万円、最も低い部屋は 202号室 (20.5㎡) の 620 万円です。

ジュネス汐入 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,459 円/㎡
(平均値)
25.9
3.0 円/㎡
汐入駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネス汐入の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネス汐入の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネス汐入
住所神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目9
建築年1999年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区汐入小学校
中学校区坂本中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネス汐入(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.46㎡
(1K)
-620万円5.0万9.7%
10220.46㎡
(1K)
-620万円5.0万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.46㎡
(1K)
-620万円5.0万9.7%
20220.46㎡
(1K)
-620万円5.0万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネス汐入の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は汐入町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネス汐入の価格相場、家賃相場は汐入町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネス汐入の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向 汐入町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネス汐入の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
282m ハイツリベロ
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目63
横須賀駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
304m ジュネス
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目22
横須賀駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
330m ベストハイム
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目55
汐入駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
356m 根本アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目34
横須賀駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
362m メゾンシェルボ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目1
汐入駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
378m エヴァグリーンテラス
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目79-2
汐入駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
466m ハイツオータム
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目68
汐入駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
512m リディアエコーハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目11
汐入駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
512m エコーハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目11
汐入駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
597m スカイヒル
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目32
汐入駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
610m エスポワール
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44
汐入駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
610m サンハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44
汐入駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
610m プチメゾン
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44
汐入駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
618m サンハイツ2
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44-9
汐入駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
618m コーポみつか
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目25
汐入駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
619m サンハイツII
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44-9
汐入駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
682m ハイツ長崎
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目28-11
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
694m ビーライン汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目28-1
横須賀中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
743m メゾンロワールII
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目24
逸見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
745m コーポ中里
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目101
横須賀中央駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
745m ハイツ伊藤
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目28
横須賀中央駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1977年
747m メゾンロワール2
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目24
逸見駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
774m ゴシマハイツ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目73
逸見駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
783m 柏木第二ビル
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目54
逸見駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
814m ホワイトウィング
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目24
汐入駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2002年
819m パティオ
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目2
汐入駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
826m アーバン横須賀A
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目76
横須賀中央駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
831m プラムハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目23-14
横須賀中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
843m れんげ荘
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目69
逸見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
875m 日総第一ビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目80
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1988年
883m グリーンヒル
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目55
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
894m スカイハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目6
横須賀中央駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
928m メーノ・マーレ
神奈川県 横須賀市 西逸見町 1丁目41
逸見駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
960m グリーンハイツ中央
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目10
横須賀中央駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
985m パークサイドコーポ
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目24
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
997m エスペランサK
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目61
横須賀中央駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1001m ハイツ彩美
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目57
横須賀中央駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
1013m ドエルミキ
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目47
横須賀中央駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
1024m 協立ビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
1024m ハイムアーキィテクチャー
神奈川県 横須賀市 坂本町 4丁目1-10
汐入駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

汐入町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

汐入町 $kind_labe人口推移 汐入町における人口推移・動向を調べることができます

汐入町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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